Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1993/2015 ~ М-611/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-1993/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015 года                                п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Татьяны Сергеевны к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, где просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 991 кв.м. из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истица мотивировала тем, что является членом СНТ «Русич» с 1998 года, где за ней закреплен указанный земельный участок, которым она пользуется до настоящего времени. Истица регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – для ведения садоводства. Однако, она лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы. Степанова Т.С. обращалась в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ей в собственность занимаемого земельного участка, а также с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, однако в удовлетворении заявлений было отказано.

Истица Степанова Т.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Русич», созданного в 1991 году гражданами, которым земельный участок площадью 45 га. для ведения садоводства предоставлен на основании решения исполнительного комитета Советского районного совета народного депутатов № 318 от 21.08.1991 года; споров по границам участка не имеется.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Русич» Филоненко А.С. и третье лицо Шалафан В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Красноярскому краю, Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края, КГБУ «Емельяновское лесничество», надлежаще извещенные о дате и времени слушания дела, в зал суда не явились, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, в связи с чем, с учетом мнения истицы, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с уд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы Федеральным законом от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение при разрешении вопросов, связанных с признанием права собственности на земельные участки в СНТ, имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из представленных материалов и установлено судом, садоводческое товарищество «Русич» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица администрацией Емельяновского района 21 августа 1991 г.

Данное садоводческое товарищество создано гражданами, которым земельный участок площадью 45 га. для ведения садоводства предоставлен на основании решения исполнительного комитета Советского районного совета народного депутатов № 318 от 21.08.1991 года.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Русич» от 05.05.1998 года следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии Степановой Т.С. в члены СНТ «Русич» и закреплении за ней земельного участка №

Из членской книжки садовода видно, что Степанова Т.С. вступила в члены СНТ «Русич» в 1998 году, регулярно производит оплату членских взносов с 1998 года по настоящее время.

Из справки председателя СНТ «Русич» следует, что в связи с упорядочением адресного хозяйства, участку истицы № присвоен номер №

Истица Степанова Т.С. обращалась с письменными заявлениями в администрацию Емельяновского района, где просила предоставить ей спорный земельный участок в собственность на основании п. 4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", однако, в удовлетворении заявления отказано.

Согласно материалам дела, находящийся в пользовании истицы земельный участок в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован, вместе с тем, из представленных письменных доказательств следует, что границы участка установлены на местности; по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 991 кв.м.

Правлением СНТ «Русич» выдано заключение об отсутствии обременений и споров по границам земельного участка №. Данным заключением члены правления СНТ «Русич» подтвердили, что описание местоположения указанного земельного участка, содержащееся в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «КрасГеоСтройПроект», соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истицей. Нахождение участка в границах СНТ «Русич» подтверждается и схемой расположения данного садоводческого товарищества.

Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, свидетельством чего является акт согласования местоположения границ участка, а также заявления председателя СНТ «Русич» и Шалафан В.В.

Каких-либо претензий к истице по факту ее владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали права Степановой Т.С. на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица Степанова Т.С. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Русич» с 1998 года по настоящее время. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Русич» при его создании на основании решения исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов № 318 от 21.08.1991 года.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования Степановой Т.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Степановой Татьяны Сергеевны к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Степановой Татьяной Сергеевной право собственности на земельный участок общей площадью 991 кв.м. категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда                     Л.Г. Адиканко