Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2022 ~ М-119/2022 от 24.01.2022

                                            УИД 63RS0042-01-2022-000249-12

                                                                       Дело № 2-543/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    24 марта 2022 года             г. Самара

       Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре                  Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-543/2022 по иску Гаражного кооператива «Гараж-паркинг-45» к Жеребновой МС о взыскании платежей за содержание парковочного места, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГК «Гараж-паркинг-45» обратилось в суд с иском к Жеребновой М.С., в котором с учетом уточнений, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по содержанию парковочных мест в размере 212 400 рублей, пени за просрочку оплаты взносов в размере 150 890,40 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 178,16 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 833 рубля. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником доли паркинга в размере 68/882 под кадастровым номером 63:01:0624002:1900. Фактически Жеребновой М.С. принадлежат два парковочным места - № 33, № 34, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Содержание указанного паркинга осуществляет ГК «Гараж-паркинг-45». Согласно протоколу общего собрания членов ГК «Гараж-паркинг-45» № 3 от 18.11.2016, оплата за содержание одного парковочного места составляет 1 800 рублей в месяц. За ответчиком числится задолженность по уплате за содержание парковочного места по состоянию на 17.12.2021 в размере 212 400 рублей. 14.02.2020 мировым судьей судебного участка № 24 Куйбышевского судебного района г. Самары вынесен судебный приказ № 2-301/2020 о взыскании с Жеребновой М.С. взносов за период с февраля 2017 года по декабрь 2019 года в размере 123 000 рублей. Судебный приказ № 2-301/2020 от 14.02.2020 мировым судьей отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. До настоящего времени взносы не оплачены. Пунктом 3.6 Устава гаражного кооператива установлено, что член кооператива, не уплативший в установленный срок вступительный, паевой, дополнительный, членский или целевой взнос, уплачивает пени за просрочку платежа в размере 0,1 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более установленной величины взноса. Истец полагает, что имеет право требовать с ответчика уплаты пени в размере 150 890,40 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 178,16 рублей.

Представитель истца ГК «Гараж-паркинг-45» - Халезов А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик – Жеребнова М.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

            Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

            В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

            Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

            Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

            В силу статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

            Таким образом, вносить плату за предоставленные услуги у собственника возникает непосредственно в силу закона.

            В силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений в нежилых зданиях могут быть также применены положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие деятельность по управлению многоквартирным жилым домом (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 8 апреля 2021 г. N 599-О).

            Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

            Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

            Частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

            Частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

            В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

            Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Жеребнова (Семенова) М.С. является собственником доли паркинга в размере 68/882, с кадастровым номером 63:01:0624002:1900, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18 т. 1).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-21-331987608 от 30.12.2021, основным видом деятельности ГК «Гараж-паркинг-45» является – управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (код 68.32.2) (л.д. 35-40 т. 1).

Истец – ГК «Гараж-паркинг-45» осуществляет содержание паркинга, расположенного по адресу: <адрес>.

            В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

            В силу части 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

            Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 103 Постановления от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Рассматривая заявленные требования, суд исходит из того, что собственники нежилых помещений (машино-мест) в помещении - здании кооператива являются гражданско-правовым сообществом, чье решение для Жеребновой М.С. в силу наличия у нее соответствующих имущественных прав является обязательным.

Судом установлено, что 18.11.2016 решением общего собрания членов ГК «Гараж-паркинг-45», оформленным протоколом № 3 от 18.11.2016, утверждена смета расходов на 2017 год, согласно которой оплата за содержание парковочного места в месяц составляет 1 800 рублей (л.д. 25, 26-30 т. 1). Данное решение в установленном законом порядке не оспорено, является действующим.

Названное решение является обязательным для Жеребновой М.С. и обязывает ее вносить соответствующую плату, исходя из количества принадлежащих ей машино-мест.

В нарушение решения общего собрания членов гаражного кооператива, Жеребнова М.С. оплату содержания парковочных мест № 33, № 34 за период с февраля 2017 года по 17.12.2021 не осуществляет.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ГК «Гараж-паркинг-45» в спорный период времени не совершал действий, связанных с оказанием услуг по надлежащему содержанию и эксплуатации машино-мест, ответчиком не представлено.

Судом установлено, что Жеребнова М.С. не является членом гаражного кооператива. Однако, как собственник парковочных мест, ответчик обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива (подъездными путями к гаражу, электролинией и прочим), в связи с чем, от обязанности по внесению истцу оплаты эксплуатационных расходов не освобождена.

Таким образом, с Жеребновой М.С. в пользу ГК «Гараж-паркинг-45» подлежит взысканию задолженность по содержанию парковочных мест за период с февраля 2017 года по 17.12.2021 в размере 212 400 рублей. Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 178,16 рублей.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан арифметически верным, Жеребновой М.С. не оспорен.

Учитывая, что степень соразмерности заявленных истцом процентов последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств дела. Проценты по своей природе носят компенсационный характер, являются способом обеспечения исполнения обязательств должником и направлена на восстановление прав, нарушенных следствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должны соответствовать последствиям нарушения обязательств.

В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязанности по внесению платы за содержание двух парковочных мест.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о соразмерности заявленной суммы процентов в размере 31 178,16 рублей последствиям нарушенного обязательства, и полагает иск в указанной части обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Между тем суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ГК «Гараж-паркинг-45» в части взыскания с ответчика пени за просрочку оплаты взносов в размере 150 890,40 рублей.

Из Устава ГК «Гараж-паркинг-45» следует, что кооператив создан как добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива и эксплуатации гаражного комплекса (пункт 1.1 Устава) (л.д. 41-51 т. 1).

Предметом деятельности кооператива являются: обеспечение эксплуатации гаражного комплекса, пользования услугами кооператива и его членами; создание и обслуживание ремонтной мастерской в гаражном комплексе (п. 2.2 Устава).

Пунктом 3.5 Устава установлено, что члены ГК «Гараж-паркинг-45» вносят вступительный, паевой, членские, целевые и дополнительные взносы. Размеры, сроки и порядок внесения взносов определяются решением общего собрания членов кооператива.

Членами кооператива могут быть граждане, достигшие восемнадцати лет, и (или) юридические лица, имеющие долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в гаражном комплексе, признающие Устав кооператива, внесшие вступительный и паевой взносы в установленном Уставом порядке и принятые в кооператив решением общего собрания членов кооператива (пункт 5.1 Устава).

Согласно пункту 5.1.1 Устава, прием в члены кооператива физических лиц осуществляется на основании личного письменного заявления физического лица.

Пунктом 3.6 Устава предусмотрено, что член кооператива, не уплативший в установленный срок вступительный, паевой, дополнительный, членский или целевой взнос, уплачивает пени за просрочку платежа в размере 0,1 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более установленной величины взноса.

В соответствии со статьей 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации гаражный кооператив является потребительским кооперативом.

Между тем, Закон Российской Федерации от 19.06.1992 N 3085-1 «О потребительской кооперации» не содержит положений, возлагающих на гражданина, не являющегося членом кооператива, обязанность по внесению членских и целевых взносов в такой кооператив, что согласуется с позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 29.06.2021 N 46-КГ21-17-К6, 2-596/2020.

Принимая во внимание то обстоятельство, что Жеребнова М.С. членом ГК «Гараж-паркинг-45» не является, с заявлением в адрес истца о приеме в члены кооператива не обращалась, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика пени за просрочку оплаты взносов в размере 150 890,40 рублей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов по оплате услуг представителя представлены: задание на оказание юридических услуг № 02 от 01.12.2021; приказ (распоряжение) о приеме работника на работу № 20 от 15.11.2020; платежное поручение № 29 от 06.12.2021.

Исковые требования ГК «Гараж-паркинг-45» в части возмещения ему расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в разумных пределах, с учетом сложности данного гражданского дела, подготовки и подачи искового заявления в суд, и количества судебных заседаний, проведенных в присутствии представителя истца – а именно в сумме 6 000 рублей.

Суд считает, что определенная таким образом сумма расходов по оплате услуг представителя соответствует правилам законодательства, позволяет соблюсти необходимый баланс между сторонами, учитывает соотношение расходов с объемом получившего защиту права истца.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 5 635,78 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаражного кооператива «Гараж-паркинг-45» удовлетворить частично.

Взыскать с Жеребновой МС в пользу Гаражного кооператива «Гараж-паркинг-45» задолженность по содержанию парковочных мест в размере 212 400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 178,16 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 635,78 рублей, а всего 255 213 (двести пятьдесят пять тысяч двести тринадцать) рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2022.

Судья                                                                                     М.О. Маркелова