Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2013 ~ М-355/2013 от 28.03.2013

2- 429/2013

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Починок 19 апреля 2013 года

Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалёв В.Д.,

с участием истца Михеева А.Ф.,

третьего лица Михеевой Н.Л.,

при секретаре Шапортовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михеева А.Ф. к СПК «** ** ** о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Михеев А.Ф. обратился в суд с иском к СПК «** ** **» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указал, что в ** ** ** году он приобрел в собственность у колхоза «** ** **» ... расположенную в .... Квартира была выкуплена им за ** ** ** при этом договор купли – продажи между ним и колхозом «** ** ** не составлялся, переход права собственности не зарегистрирован. С момента приобретения квартиры и по настоящие время он пользуется указанной квартирой как своей собственной. Претензий к нему со стороны СПК «** ** **» не имеется. А поэтому просит признать за ним право собственности на указанную квартиру, общей площадью ** ** ** кв.м., жилой ** ** ** кв.м.

В судебном заседании истец Михеев А.Ф. исковые требования поддержал.

Представитель СПК «** ** ** в судебное заседание не явился, извещен ответчик надлежащим образом, возражений не представлено.

Третье лицо Михеева Н.Л. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Третьи лица Михеева И.А., Михеев В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, третье лицо, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218, ст. 288 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании в ** ** ** году истец выкупил у колхоза «** ** **» трехкомнатную квартиру по адресу: ... ... (л.д.10). Денежные средства за квартиру в сумме ** ** ** рублей уплачены истцом в кассу колхоза «** ** **», при этом договор купли – продажи недвижимого имущества между сторонами не заключался, (л.д. 15). Переход права собственности не зарегистрирован в установленном порядке.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются другими документами, приобщенными к материалам дела.

Согласно выписке из похозяйственной книги ** ** ** сельского поселения ... Михеев А.Ф. на ** ** ** является собственником домовладения расположенного по адресу: д. ...(л.д.13).

Согласно справке выданной администрацией ** ** ** сельского поселения ... от ** ** ** № **, Михеев А.Ф. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: ..., .... Совместно с ним зарегистрированы и проживают: жена – Михеева Н.Л., дочь- Михеева И.А., сын- Михеев В.А. (л.д.11).

Согласно справке ** ** ** филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» № ** от ** ** ** трехкомнатная ... расположенная в жилом ... д. ... имеет общую площадь ** ** ** кв.м. в том числе жилую ** ** ** кв.м. (л.д.8-9).

При таких обстоятельствах, суд находит, возможным удовлетворить требования Михеева как обоснованные. Так как, судом, бесспорно, установлено, что спорное жилое помещение было передано истцу в собственность по сделке купли – продажи, которая надлежащим образом не оформлена и не зарегистрирована. Обязательства по сделке между сторонами исполнены: покупателем сумма, обусловленная договором купли-продажи, передана продавцу, соответственно, продавцом квартира передана покупателю. Претензий друг к другу стороны не имели и не имеют. При этом истец, как добросовестный приобретатель проживает в спорной квартире, открыто и непрерывно ею владеет и его право собственности никем не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Михеева А.Ф. удовлетворить.

Признать за Михеевым А.Ф. право собственности на ... д. ..., общей площадью ** ** ** кв.м., в том числе жилой площадью ** ** ** кв.м.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев