Решение по делу № 2-1620/2012 ~ М-1163/2012 от 09.04.2012

Дело № 2-1620/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Ветошкиной Е.М., с участием:

представителя истца Балиной Н.Г.,

представителя третьего лица Водолазской Л.В.,

представителя третьего лица Джумакаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта

25 июня 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Балиной Н.Г., действующей в интересах Принц С.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Коми об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Представитель в обоснование иска указала, что её доверитель является членом СОТ ... в подтверждение чему Принц С.А. выдана членская книжка, с записью о закреплении за ней земельного участка № ..., площадью .... для садоводства. При обращении представителя в отдел № 1 филиала по Республике Коми Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГБУ «ФКП Росреестра») для оформления прав на земельный участок был получен ответ, что участок № ... но площадью ... находится на праве пожизненного наследуемого владения у Водолазского О.В. Вместе с тем, согласно плану СОТ «...» земельному участку Водолазского О.В. присвоен номер ... и он имеет площадь ... а земельному участку О. присвоен № ... площадью ... Таким образом, представитель истца считает, что в Государственный кадастр недвижимости внесены неверные сведения о владельцах участков и их размеров, в связи с чем, в уточненных требованиях, просила признать несоответствие этих данных кадастровой ошибкой и обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения кадастра.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель, настаивая на иске, пояснила, что в случае установления судом кадастровой ошибки, сведения о Водолазском О.В., как владельце участка № ... будут исключены из кадастра. После чего истец, совместно с Водолазским О.В. составят межевой план, с учетом своих интересов и получат кадастровый паспорт, после чего произведут регистрацию прав на земельные участки.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Строгонова Н.В., действующая по доверенности, представила заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в её отсутствие. В обоснование несогласия с иском представила письменный отзыв, суть которого сводится к правомерности принятия учреждением решения об отказе в исправлении технической (кадастровой) ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости.

Водолазская Л.В., являющаяся представителем третьего лица Водолазского О.В., разрешение иска оставила на усмотрение суда, при этом высказывая предположение о вероятной ошибке при составлении документов, не желала вносить какие-либо исправления в имеющиеся документы, подтверждающие право пользования земельным участком.

Представитель администрации МОГО «Ухта» своей позиции по спору не высказала, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд признает их достаточными для принятия решения и приходит к следующему.

На основании решения № ... заместителя председателя Ухтинского горисполкома утвержден проект организации территории и зарегистрирован устав ...

<...> на основании постановления № ... главы администрации г. Ухта ПО «...» передан земельный участок в постоянное владение и пользование для ведения коллективного садоводства.

Б. и О. являлись членами СОТ «... о чем имеется запись в членской книжке с указанием номеров участка ... членские взносы уплачивались с ... по ...

<...> Принц С.А. ... выдана членская книжка садовода СОТ «...» о том, что она с ... года принята в члены товарищества, размер садового участка ... участок № ... Председателем товарищества выдана справка, что за Принц С.А. с <...> по настоящее время (<...>) закреплен указанный участок.

Вместе с тем, <...> в заявлении, поданном главе администрации г. Ухта, Водолазский О.В. просил предоставить в пожизненно-наследуемое владение земельный участок № ... площадью ... в СОТ «...».

Постановлением главы администрации г. Ухта от <...>, гражданам, в том числе Водолазскому О.В., переданы для садоводства участки, последнему выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения бессрочного пользования землей для садоводства, участок № ... в СОТ «...», площадью ...

Согласно списку владельцев земельных участков, являющихся приложением к приведенному постановлению, напротив Водолазского О.В. указана площадь участка ... В плане размещения земельных участков СОТ «...», участок № ... имеет площадь ... и закреплен за Водолазским О.В., а участок № ... площадью ...м. за О.

В оценочной описи кадастрового квартала, участок № ... имеет кадастровый номер, указана его площадь ... и реквизиты подтверждающего документа. Сведения об участке № ... СОТ «... в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

<...> решением № ... филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, поскольку сведения об адресе земельного участка № ... внесены на основании оценочной описи земельных участков и правоустанавливающих документов Водолазского О.В.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и объяснениями участников процесса.

Отношения, возникающие в связи с необходимостью исправления технической либо кадастровой ошибки и внесения в государственный кадастр недвижимости изменений характеристик объекта недвижимости, регулируются Федеральным законом от 24.07.07
№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон).

В соответствии со статьей 28 Федерального закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно статье 22 Федерального закона, необходимыми для кадастрового учета документами, в том числе являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке; копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости; копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель; копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка.

Из анализа приведенных статей следует, что заявление об исправлении кадастровой ошибки может быть подано лицом, подтвердившим своё право на земельный участок и изъявившим желание об исправлении таковой в отношении своего участка.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок № ... сведения о котором содержатся в Государственном кадастре недвижимости, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Водолазскому О.В. В то же время Принц С.А., считает себя законным владельцем земельного участка имеющего аналогичные реквизиты и обратившись с иском к учреждению просит исправить данную ошибку.

Таким образом, между Принц С.А., Водолазским О.В. и О. которая также имеет членскую книжку на участок № ... СОТ «...», имеется спор о правах на земельный участок. Удовлетворение иска к учреждению об исправлении кадастровой ошибки приведет к произвольному лишению имущественного права Водолазского О.В., не являющегося стороной по делу.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ошибки (как техническая, так и кадастровая) в отношении спорного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно статье 11 ГК РФ граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 ГК РФ и не является исчерпывающим, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Балиной Н.Г., действующей в интересах Принц С.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Коми о признании несоответствия сведений, находящихся в государственном кадастре недвижимости о земельных участках №№ ... кадастровой ошибкой и обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 02 июля 2012 года.

Судья- М.О. Никулин