Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-411/2013 ~ М-2-403/2013 от 22.10.2013

Дело № 2-411/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Байкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.

с участием истца Шороховой Т.В.,

ответчика Сединкиной О.Ф.,

третьего лица Зверовщиковой М.А.,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда <адрес> гражданское дело № 2-411/2013 по иску Шороховой Т.В. к Сединкиной О.Ф. об установлении объектом права собственности части жилого дома и включении в состав наследственного имущества ? доли части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шорохова Т.В. обратилась в суд с заявлением об установлении объектом права собственности части жилого дома и включении в состав наследственного имущества ? доли части жилого дома. В обоснование своих требований указала, что согласно договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ее отец) и Сединкина О.Ф. (ее мать) являются собственниками ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Фактически объектом права собственности является часть жилого дома, так как имеет отдельный выход (вход) в жилое помещение, кроме того, согласно характеристикам строения имеет отдельный холодный пристрой, навес, ворота, ограждения. Указанные постройки имеются и у второй части жилого дома. Ее отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, мать Сединкина О.Ф. отказывается от ? доли в праве на часть жилого дома, оставшегося после смерти отца в ее (истца) пользу. Просит установить объектом права собственности часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и включить в состав наследства ? доли в праве собственности на часть жилого дома, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истец Шорохова Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении, при этом пояснила, что ФИО1 и Сединкина О.Ф. ее родители, которые на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО1 умер. Сединкина О.Ф. осталась проживать в части жилого дома, фактически приняла наследство после смерти мужа. В настоящее время ее мать Сединкина О.Ф. не проживает в части жилого дома около 2 лет, после смерти мужа (отца истца) она отказалась от наследства. Она (истец) является наследником в целой доле, братьев и сестер у нее нет. Фактически объектом права собственности является часть жилого дома, так как имеет отдельный выход (вход) в жилое помещение, кроме того, согласно характеристикам строения имеет отдельный холодный пристрой, навес, ворота, ограждения. Указанные постройки имеются и у второй части жилого дома.

Ответчик Сединкина О.Ф. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, при этом пояснила, что она и ФИО1 на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Фактически жилой дом по <адрес> действительно имеет две части, осуществляется раздельное пользование частями жилого дома, каждая часть жилого дома имеет отдельный вход и выход, надворные постройки. Не возражает против установления объектом права собственности части жилого дома, т.к. это действительно часть жилого дома, и включении ? доли в праве на часть жилого дома в наследственное имущество после смерти Сединкина В.М..

Третье лицо Зверовщикова М.А. не высказала возражений против удовлетворения исковых требований Шороховой Т.В., пояснила, что в части жилого дома по адресу: <адрес>, проживали ФИО1 и Сединкина О.Ф. с детьми. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в доме осталась проживать его жена Сединкина О.Ф. Данная часть жилого дома оформлена на ФИО1 и его жену Сединкину О.Ф. Она с мужем Зверовщиковым Ю.И. проживают в другой части указанного жилого дома, под номером №. У них имеется отдельный вход (выход), отдельные надворные постройки от другой половины дома, у каждого свой земельный участок, отдельная ограда.

Третье лицо Зверовщиков Ю.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств, суду не представил.

Представители третьих лиц Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения, администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, в адрес суда направили ходатайства, в которых указали на отсутствие возражений и высказали просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, с учетом мнения истца, ответчика, третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, Сединкина О.Ф. в соответствии с договором купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.4-9).

Из справки администрации МО Байкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживал по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. На день смерти совместно с ним проживали и проживают его жена Сединкина О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Шорохова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27).

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС <адрес> сделана соответствующая запись акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Из сведений нотариуса <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.45) следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследником в целой доле является его дочь ФИО29. Жена наследодателя Сединкина О.Ф. от наследства отказалась. Сведений о других наследниках не имеется.

Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № следует, что Сединкина Т.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, в графе отец указан – ФИО1, в графе мать – Сединкина О.Ф. (л.д. 29).

Согласно свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № следует, что Шорохов Н.М. и Сединкина Т.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем Шороховским с/с <адрес> составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключении брака присвоены фамилии – Шорохов и Шорохова (л.д. 29).

Из технического заключения СОГУП «Байкаловское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположено двухквартирное строение из дерева, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которой жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Дом, возможно, разделить на части в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования объектом права, каждая часть имеет отдельный вход (выход) на улицу и раздельное пользование хозяйственными постройками и земельным участком. Часть жилого дома с отдельным входом, состоящая из трехкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками находится в фактическом владении ФИО1 и Сединкиной О.Ф.. Другая часть жилого дома с отдельным входом, состоящая из трехкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее площадь жилых комнат <данные изъяты> кв. м. находится в фактическом владении Зверовщикова Ю.И.. Названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним фактически находятся в раздельном пользовании его собственников. Части объекта отделены друг от друга ограждением, имеют отдельные изолированные выходы за пределы земельного участка и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Части объекта имеют раздельное пользование хозяйственными и бытовыми строениями. Раздел на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (уменьшения) прав и законных интересов третьих лиц (л.д. 28).

Из технического паспорта строения и домовладения выданного ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> «Байкаловское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на 2 половины. В каждой имеются обособленные надворные постройки, отдельный вход (выход), ограду, сарай, гараж, ворота (л.д. 10-15, 16-23).

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. (л.д.48).

Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников, и, по сути, не являются долями.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что по существу объектом недвижимого имущества является не 1\2 доля жилого дома, а часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.

Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников Сединкина В.М., Сединкиной О.Ф. и Зверовщикова Ю.И., по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями названного помещения.

В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что наследуемым имуществом является принадлежавшая на праве собственности умершему Сединкину В.М. ? доля в части жилого дома под № 5, расположенного по адресу: <адрес>, Шорохова Т.В. является дочерью и единственным наследником умершего Сединкина В.М., в связи с чем, имеются основания для включения ? доли в части жилого дома, принадлежавшей при жизни Сединкину В.М. в состав наследственного имущества.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Шороховой Т.В. - удовлетворить.

Установить объектом права собственности по договору купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства ? долю в части жилого дома под номером 5, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд.    

.

. Судья                   О.В.Лошкарёва