Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-991/2014 ~ М-1038/2014 от 16.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июля 2014 года                         г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу № 2-991/2014 по исковому заявлению Авериной <данные изъяты> к Наумовой <данные изъяты>, Наумову <данные изъяты>, Серовой <данные изъяты> и Наумову <данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, указав, что истец являлась собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи указанного дома и земельного участка. По соглашению сторон имущество продано за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей ответчики перечисляют истцу до заключения договора, сумма в размере <данные изъяты> рублей должна была быть передана истцу за счет средств, предоставленных по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в <адрес> на срок <данные изъяты> месяца с момента выдачи займа. До настоящего времени ответчики не перечислили оставшуюся сумму, в размере <данные изъяты> рублей и не отрицают данный факт.

Истец просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Наумовым Е.А., Наумовым А.П., Серовой К.А., Наумовым М.А., аннулировать запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок.     

Ответчики Наумова Е.А. и Наумов А.П. в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель третьего лица УСЗН Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Аверина В.В. являлась собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № и ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>. Указанное имущество принадлежало истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. По соглашению сторон имущество продано за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей составляет цена земельного участка, <данные изъяты> рублей стоимость жилого дома. Согласно п.4 указанного договора расчеты должны были произойти в следующем порядке: сумма в размере <данные изъяты> рублей за земельный участок должна быть перечислена истцу до заключения договора, сумма в размере <данные изъяты> рублей должна быть перечислена в течении 10 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права за счет средств предоставленных по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в <адрес> на срок <данные изъяты> месяца, с момента выдачи займа, с условием оплаты всей суммы займа в конце срока договора.

Уведомлением об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ № Шабрамовой О.М. отказано в направлении средств материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения в связи с тем, что жилой дом является непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в соответствии со ст. 39 ГПК РФ иск признали. Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 196 п. 1 ГПК РФ: при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

                                  Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Авериной <данные изъяты> к Наумовой <данные изъяты>, Наумову <данные изъяты>, Серовой <данные изъяты> и Наумову <данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

1. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Авериной <данные изъяты> и Наумовой <данные изъяты>, Наумовым <данные изъяты>, Серовой <данные изъяты>, Наумовой <данные изъяты>, Наумовым <данные изъяты>.
2. Аннулировать запись о праве общей долевой собственности
   Наумовой <данные изъяты>, Наумова <данные изъяты>, Серовой <данные изъяты>, Наумовой <данные изъяты>, Наумова <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ №

1. Аннулировать запись о праве общей долевой собственности Наумовой <данные изъяты>, Наумова <данные изъяты>, Серовой <данные изъяты>, Наумовой <данные изъяты>, Наумова <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

     и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №

1. Внести запись о праве собственности Авериной <данные изъяты> на жилой
   дом, расположенный по адресу: <адрес>.
2. Внести запись о праве собственности Авериной <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в месячный срок.

Судья Похвистневского районного суда        

Самарской области                                                                                            В.В. Борисова.