Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2011 ~ М-52/2011 от 13.01.2011

Дело №2-474/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2011 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Полуэктовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абукеровой Н.Н. и Абукерова Д.Р. к Терентьевой Т.П., Терентьеву А.Н. и Терентьеву Н.О. об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Абукерова Н.Н. в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына А. обратилась в суд с иском к Терентьевой Т. П., Терентьеву А. Н. и Терентьеву Н. И. об определении долей в праве общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, просила определить их по 1/5 доле каждому. Свои требования истица мотивировала тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ ей, её несовершеннолетнему сыну А. и ответчикам была передана в общую совместную собственность указанная квартира. В связи с тем, что ответчики Терентьева Т.П. и Терентьев А.Н. создали невозможные для совместного проживания с ними условия истица с ребенком вынуждена была выселиться из квартиры и в настоящее время проживает в съемной квартире. Определение долей в общей совместной собственности истице необходимо для дальнейшей их реализации и приобретения для себя и ребенка жилого помещения.

В судебном заседании истица Абукерова Н.Н. исковые требования полностью поддержала, пояснив, что Терентьева Т.П. является ее матерью, Терентьев А.Н. ее брат, Терентьев Н.И. приходится ей отчимом, все вместе они проживали в вышеуказанной квартире с 1990 года. В 2000 году у нее родился сын Рафаеэль, в этом же году она с членами семьи данную квартиру приватизировали, ее сын был также включен в приватизацию, поскольку был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства. Никто из ответчиков данный договор приватизации не оспаривал. Ранее у нее и сына была фамилия Кокова, поэтому в договоре приватизации указана другая фамилия, в настоящее время она и сын сменили фамилию на Абукеровы. Ответчики всячески препятствуют ей проживать с сыном в квартире, создают невыносимые условия, в связи с чем она вынуждена была периодически уходить из дома с ребенком, а с 2008г. постоянно проживает на съемной квартире. Определение долей в общей совместной собственности на квартиру необходимо для государственной регистрации права на них и дальнейшего распоряжения своими долями.

Ответчица Терентьева Т.П. исковые требования не признала, пояснив, что действительно ей, Терентьеву А.Н., Терентьеву Н.И. и истице была передана в в порядке приватизации трехкомнатная <адрес> в <адрес>. Указанная квартира была выделена ей для проживания с семьей из четырех человек, на внука при предоставлении квартиры жилая площадь не выделялась, соответственно квартира должна быть поделена не на пятерых, а на четверых человек без него, истице вместе с ребенком должна быть выделена ? доли. Проживанию истице в квартире никто не препятствует, однако совместное проживание с истицей невозможно поскольку не сложились отношения с зятем, который также проживал с ними в квартире. Кроме того, ответчица является инвалидом и ей нужна для проживания отдельная комната. Договор приватизации ею не оспаривался.

В судебное заседание ответчик Терентьев А.Н. не явился, представил в суд заявление о согласии с требованиями истицы и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Терентьев Н.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> истцам Коковой Н.Н., Кокову Д.Р., ответчикам Терентьевой Т.П., Терентьеву А.Н. и Терентьеву Н.И. была передана в общую совместную собственность трехкомнатная квартира общей площадью 65,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, 01 февраля 2001 года произведена государственная регистрация права собственности. 03.07.2009г. Кокова Н.Н. зарегистрировала брак с Абукеровым Р.Н. и сменила фамилию на Абукерову, фамилия Кокова Д.Р. была изменена на Абукеров.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, ответчицы, договором приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении, техническим паспортом на квартиру, выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.01.2011г., сообщением Минусинского отделения Красноярского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.01.2011г.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. Поскольку истица с ребенком и ответчики, в соответствии с указанными положениями закона, являются сособственниками квартиры, квартира подлежит разделу на пять равных частей, то есть по 1/5 доле каждому.

Доводы ответчицы Терентьевой Т.П. о том, что Абукеров Д.Р. не может являться сособственником квартиры поскольку на момент её предоставления истице и ответчикам его не было и в ордере на заселение он указан не был, суд считает необоснованными. Как установлено судом Абукеров Д.Р. (Коков) проживал и был зарегистрирован на момент приватизации в квартире, является участником общей совместной собственности на неё.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру общей площадью 65,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признав их равными по 1/5 доле за каждым из сособственников - Абукеровой Н.Н. и Абукеровым Д.Р., Терентьевой Т.П., Терентьевым А.Н. и Терентьевым Н.И..

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ