Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-459/2021 ~ М-119/2021 от 02.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 марта 2021 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Петрушкиной М.Н..,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/2021 по исковому заявлению Королевой Любови Федоровны к администрации с.п. Большая Каменка м.р. Красноярский Самарской области, Сергееву Владимиру Владимировичу, Сергеевой Вере Владимировне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    Королева Л.Ф. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации с.п. Большая Каменка м.р. Красноярский Самарской области (далее – администрация), Сергееву Владимиру Владимировичу, Сергеевой Вере Владимировне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    В обоснование завяленных исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    С целью проведения повторных геодезических измерений, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 В ходе кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, который является ранее учтенным, с декларированной площадью, т.е. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Во внесудебном порядке устранить выявленное наложение истец не имеет возможности, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

      В судебном заседании представитель истца Меделяева Ю.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

      Представитель ответчика администрации в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражал.

      Ответчики Сергеев В.В. и Сергеева В.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в иск отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

    Суд, заслушав представителя истца, поддержавшего исковые требования, изучив письменный отзыв на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Королевой Л.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-11).

    С целью проведения повторных геодезических измерений, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 В ходе кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, который является ранее учтенным, с декларированной площадью, т.е. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 4-6).

    Во внесудебном порядке устранить выявленное наложение истец не имеет возможности.

    Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номерам № является ФИО2. Земельный участок является ранее учтенным, с декларированной площадью (л.д. 12-14).

    Из изложенного, суд приходит к выводу о том, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Согласно реестру наследственных дел, размещенному на сайте федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО2 нотариусом <адрес> ФИО8 заведено наследственное дело №, наследниками первой очереди являются - Сергеев Владимир Владимирович и Сергеева Вера Владимировна (ответчики по делу), которые согласно представленным в материалы дела письменным отзывам против удовлетворения исковых требований не возражали.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

    В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>. установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

А земельный участок с кадастровым номером №, с которым выявлено наложение границ, является ранее учтенным, с декларированной площадью, границы его не уточнены.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН, суд учитывает, что иного способа защиты прав у истца не имеется.

    Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что следует из представленных отзывов на исковое заявление.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Королевой Любови Федоровны к администрации с.п. Большая Каменка м.р. Красноярский Самарской области, Сергееву Владимиру Владимировичу, Сергеевой Вере Владимировне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельном участке с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 24.03.2021

    Судья    Челаева Ю.А.