Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2011 ~ М-1223/2011 от 13.07.2011

              гр. дело №2-1441/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года                                                         п. Емельяново        

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова, при секретаре Лаптевой Ж.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семкиной Галины Александровны, Семкина Александра Петровича, Убоговой Елены Александровны и Рябушкиной Анны Александровны к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,

                                                    У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 2010 году, истцами возведена пристройка к основному жилому зданию - трехкомнатной жилой квартире в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Пристройкой является - основная пристройка (лит.А1). Строительство осуществлялось истцами за счет собственных средств, с привлечением строительной организации. Данная квартира принадлежит истцам на основании договора № 215 на передачу квартир в собственность граждан от 28 ноября 1994 года. Добрачная фамилия истцов Убоговой Е.А. и Рябушкиной А.А. - Семкины. В ноябре 2010 года была проведена техническая инвентаризация данной квартиры, в результате которой выявилось увеличение общей площади на 21,2 м2, жилая площадь увеличилась на 1,1 м2 за счет уточнения размеров и добавления площади основной пристройки лит. А1. Данная постройка находится на земельном участке площадью 1662 м2, с кадастровым номером №. Земельный участок принадлежит истцу Семкину Александру Петровичу на праве собственности на основании свидетельства на права собственности на землю бессрочное пользование землей от 30.10.1992 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 03 июля 2009 года. Инвентарная стоимость жилой квартиры составляет 205 496 рублей. Указанная пристройка являются самовольной постройкой, поскольку в нарушение норм действующего законодательства строительство осуществлялось без разрешения. Указанный жилой дом предназначен для проживания двух владельцев. Спора с соседями по площади жилого дома нет. Сохранение возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истцы Семкин А.П. и Семкина Г.А. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Истцы Рябушкина А.А. и Убогова Е.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Емельяновского района не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела:

- Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на основании договора № 215 на передачу квартир в собственность граждан от 28 ноября 1994 года (л.д.6);

- Согласно свидетельств о регистрации брака добрачная фамилия истцов - Убоговой Е.А. и Рябушкиной А.А. - Семкины (л.д.14,15).

- В 2010 году возведена пристройка к основному жилому спорному зданию. Строительство осуществлялось истцами за счет собственных средств с привлечением строительной организации, что подтверждается договором подряда, лицензией на осуществление строительства (л.д.16-17,18,19);

- Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по адресу: <адрес>, имеется трехкомнатная жилая квартира в одноэтажном двухквартирном доме с основной пристройкой (лит.А1) общей площадью 69,3 м2, жилая - 36,4 м2. Инвентарная стоимость жилой квартиры составляет 205 496 рублей (л.д.7);

- Спорное жилье находится на земельном участке площадью 1662 м2, с кадастровым номером №. Земельный участок принадлежит истцу Семкину Александру Петровичу на праве собственности на основании свидетельства на права собственности на землю бессрочное пользование землей от 30.10.1992 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 03 июля 2009 года (л.д.8);

- Согласно технического паспорта квартиры от 26.11.2010 года общая площадь квартиры составляет 69,3 м2, жилая - 36,4 м2 (л.д.12);

- Согласно заключению строительные конструкции обследуемого спорного жилого дома (Лит.А) с теплой пристройкой (Лит.А1) и холодной пристройкой (лит.а3) находятся в техническом состоянии, характеризующимся согласно таблицы №1. Категории технического состояния оценены как удовлетворительные, работоспособные. Обследуемый жилой дом (Лит.А) с теплой пристройкой (Лит.А1) и холодной пристройкой (лит.а3) является капитальным зданием, в котором имеются все условия для нормальной жизнедеятельности человека. Проектный отдел Межрайонного отделения филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» считает пригодной для жилья и возможной дальнейшей эксплуатацией с пристроем (Лит.А1) (л.д.20-46).

Поскольку истец Семкин Александр Петрович является собственником земельного участка, где расположена самовольная постройка, которая принадлежит истцам, и самовольная постройка пригодна для дальнейшей ее эксплуатации, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семкиной Галины Александровны, Семкина Александра Петровича, Убоговой Елены Александровны и Рябушкиной Анны Александровны к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Семкиной Галиной Александровной, Семкиным Александром Петровичем, Убоговой Еленой Александровной и Рябушкиной Анной Александровной право собственности по 1/4 доли каждому на самовольную постройку - квартиру общей площадью 69,3 м2, жилой - 36,4 м2, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

К о п и я в е р н а

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                                                    Л.Р.Шилова