Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3714/2016 ~ М-4414/2016 от 12.07.2016

Дело № 2-3714/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2016г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Шуватове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью Клубный «Симбирский дом» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ

Кузнецов Д.А. обратился в суд с иском к ООО Клубный «Симбирский дом» о взыскании неустойки в сумме 425 705 руб. 28 коп., штрафа за несоблюдение законных требований потребителя, расходов на оформление оплату услуг представителю в сумме 10 000 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик нарушил сроки передачи истцу объекта долевого строительства.

12.11.2014г. между ответчиком и истцом был заключен договор №10 долевого участия в строительстве жилого дома с встроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания по ул.Федерации, <адрес> Ульяновской области (далее – Договор, Дом) по условиям которого ответчик обязан был не позднее 15.01.2016г. передать истцу двухкомнатную квартиру площадью 75,6 кв.м. в Доме (далее – Квартира). Истец внёс ответчику плату по Договору в полном объёме, в сумме 3 628 170 руб. Со стороны ответчика имеет места просрочка передачи Квартиры в период с 16.01.2016г. по 23.06.2016г.

В соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон)

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца Лазарева М.М. на иске настаивала, привела доводы изложенные в иске, указала, что истец неоднократно в 2016г. обращался к ответчику, требовал передачи объекта, а 23.06.2016г., при подписании акта приёма-передачи Квартиры, потребовал выплаты неустойки в сумме 425 000 руб. Представитель ответчика отказал в выплате неустойки и рекомендовал обратиться в суд.

Представитель ответчика в суд не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1.7., 2.1.1, 2.1.4, 2.1.5 Договора ответчик обязан был не позднее 15.01.2016г. передать истцу Квартиру.

Истец своевременно и в полном объёме, в сумме 3 628 170 руб. внёс плату по Договору.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".Обязанность организовать передачу Квартиры и составить об этом акт лежит на исполнителе услуги.

Ответчик свои обязательства своевременно не исполнил.

Акт передачи Квартиры подписан истцом 23.06.2016г.

В соответствии с ч.2 ст.6 Закона за просрочку передачи Квартиры подлежит начислению неустойка в сумме 406 355 руб. 04 коп. (с 15.01.2016г. по 23.06.2016г., то есть за 160 дней неустойка составит 10,5 /150 х 160 = 11,2%; 3 628 170 : 100 х 11,2 =406 355 руб. 04 коп.).

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф, рассчитанный с суммы неустойки до 100 000 руб.

В соответствии со ст. ст. 98, 100, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты. Учитывая положения ст. ст. 98, 100, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 6 000 руб., в доход местного бюджета госпошлину в сумме 7 263 руб. 55 коп.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецова ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью Клубный «Симбирский дом» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Клубный «Симбирский дом» в пользу Кузнецова ФИО9 неустойку в сумме 406 355 руб. 04 коп., штраф - 100 000 руб., в возмещение судебных расходов 6 000 руб.

В остальном в удовлетворении иска Кузнецова ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью Клубный «Симбирский дом» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Клубный «Симбирский дом» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 7 263 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов