Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2017 (2-5639/2016;) ~ М-5698/2016 от 05.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                     17 марта 2017 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Воронцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 293/2017 по исковому заявлению Митина М. В. к Хвостовой Л. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Митин М.В. обратился в суд с иском к Хвостовой Л.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ., после смерти отца Митина В.М. истцу по наследству перешло имущество в виде <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Сособственником указанной квартиры являются Хвостова Л.В., доля ?.

В настоящее время в квартире проживает дочь ответчицы – Хвостова Е.В., в квартире никто не зарегистрирован.

После смерти отца, ответчица установила новую входную металлическую дверь, ключи от которой ответчица истцу не дала.

Истец обращался к ответчице с предложением об определении прядка пользования квартирой, продаже или размере квартиры, однако к общему решению стороны не пришли.

Ссылаясь на то, что обращения в правоохранительные органы результатов не принесли, у истца отсутствуют ключи от спорного жилого помещения, истец не имеет возможности пользоваться квартирой, истец просил суд разделить лицевые счета, определить порядок пользования жилым помещением, устранить препятствия в пользовании жилым помещением и обеспечить доступ в указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец требования уточнил, просил суд устранить ответчика препятствия в пользовании жилым помещением и обеспечить доступ в указанное жилое помещение.

Представитель ответчика Хвостов В.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований истца.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Митин М.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Хвостова Л.В. также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что у истца в настоящий момент отсутствует доступ в указанное жилое помещение, что подтверждается письмами истца в адрес ответчика, обращением в правоохранительные органы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец доступа в квартиру не имеет.

В связи с указанным, в соответствии со ст. 304, 11, 12 ГК РФ, ст. 11 Жилищного кодекса РФ нарушенное ответчиком принадлежащее истцу право пользования квартирой подлежит судебной защите в виде пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения путем возложения на ответчика обязанности выдать ключи истцу от входных дверей в указанную квартиру и обеспечить свободный доступ в спорное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Хвостову Л. В. устранить препятствия в пользовании Митиным М. В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обеспечить доступ в жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья