Решение по делу № 2-234/2012 ~ М-241/2012 от 06.04.2012

Дело № 2-234/2012 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2012 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,

при секретаре с/заседания: Тричевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лабытнанги к Ананьевой Наталье Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель Администрации г. Лабытнанги обратился в суд с иском к Ананьевой Н.А. о признании ее и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Лабытнанги, ..., и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования г. Лабытнанги. 19.02.2001 г. между Администрацией г. Лабытнанги и Ананьевым В.В., умершим в 2009 году, был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, по условиям которого ответчица включена в члены семьи нанимателя. 15.02.2012 г. было произведено обследование жилищного фонда МО г. Лабытнанги на предмет фактического проживания, в ходе которого было установлено, что с апреля 2011 года ответчица и ее несовершеннолетний ребенок в спорной квартире не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, выехали в станицу Абадзехская, где и проживают, спорным жильем не интересуются.

В судебном заседании представитель истца Кузнецов Е.Н., действующий на основании доверенности от 10.01.2012 г., просил признать ответчицу и ее несовершеннолетнюю дочь утратившими право пользования спорным жилым помещением по основаниям, изложенным в иске, требование о снятии с регистрационного учета не поддержал, так как ответчица и ребенок добровольно снялись с регистрационного учета.

Ответчица Ананьева Н.А., представитель Отделения в г. Лабытнанги межрайонного отдела Управления федеральной миграционной службы России по ЯНАО в г.Салехард в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных суду документов следует, что ... в г. Лабытнанги является муниципальной собственностью г. Лабытнанги, 19.02.2001 г. между Администрацией г. Лабытнанги и Ананьевым Вячеславом Владимировичем был заключен договор коммерческого найма жилого помещения на срок один год, в котором в качестве члена семьи указана супруга Жучкевич (Ананьева) Н.А. (л.д. 9, 4).

Из записи акта о смерти № 165 от 29.09.2009 г. следует, что 27.09.2009 г. Ананьев В.В. умер (л.д. 40).

На день подачи иска, согласно справке начальника отдела регистрации граждан от 15.02.2012 г. по указанному адресу зарегистрированы: Ананьева Н.А., ФИО3, 2001 года рождения (л.д. 6).

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.

В силу п. 1 и 3 ст. 687 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом с достоверностью установлено, что с апреля 2011 года ответчица и ее несовершеннолетняя дочь в спорной комнате не проживают, выбыли в ст. Абадзехскую Майкопского района Республики Адыгея, где зарегистрированы по месту жительства.

Так, из ответа начальника МУ "Управления образования Администрации г. Лабытнанги" следует, что ФИО3, ДД/ММ/ГГ года рождения, в период с 01.09.2009 г. по 03.12.2009 г. обучалась в МАОУ СОШ №, после чего продолжила обучение в МОУ СОШ № ст. Абадзехская Майкопского района (л.д. 32).

В период с 11.05.2010 г. по 13.07.2010 г. Ананьева Н.А. состояла на учете в Центре занятости населения г. Лабытнанги, снята с учета в связи с длительной неявкой, сведений о трудоустройстве в г. Лабытнанги нет (л.д. 46, 44).

По сведениям отдела судебных приставов по г. Лабытнанги Ананьева Н.А. является должником по исполнительному производству в пользу ОАО "Передвижная энергетика", по адресу: г. Лабытнанги, ..., не проживает, выехала за пределы ЯНАО (л.д. 45).

Согласно адресной справке от 20.04.2012 г., Ананьева Н.А. и ФИО3 с 17.03.2012 г. с значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Абадзехская, ... (л.д. 51, 52), в связи с чем обе сняты с регистрационного учета по адресу: г. Лабытнанги, ... (л.д. 54, 55).

Из акта от 19.03.2012 г. следует, что Скрипников Д.В. в соответствии с требованием об освобождении незаконного занятого жилого помещения от 20.02.2012 г. № 283, выставленного Администрацией г. Лабытнанги, жилое помещение по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ... освободил, ключи от жилого помещения передал 19.03.2012 г. в отдел жилищной политики Администрации г. Лабытнанги (л.д. 8).

Как видно из квитанции за январь 2012 года, коммунальные платежи начисляются из расчета двоих зарегистрированных (проживающих) человек, на январь 2012 года имеется задолженность в сумме 36 991 руб. 19 коп. (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит требования Администрации г. Лабытнанги о признании Ананьевой Н.А. и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом жилищные права ответчицы и ее ребенка не нарушаются, поскольку они добровольно выехали из спорного жилья в другое место жительства, тем самым, в одностороннем порядке расторгли договор коммерческого найма жилого помещения.

Иск Администрации г. Лабытнанги в части снятия ответчицы и ФИО3 с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, так как Ананьева Н.А. добровольно снялась совместно с дочерью с регистрационного учета.

Согласно ст. 103 ГПК РФ и п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчицы надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4000 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Ананьеву Наталью Александровны и ФИО3 утратившими право пользования квартирой ... в г. Лабытнанги.

Администрации г. Лабытнанги в иске о снятии Ананьевой Н.А. и ФИО3 с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Ананьевой Натальи Александровны государственную пошлину в местный бюджет в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца через Лабытнангский городской суд.

Судья: