Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1938/2016 ~ М-1493/2016 от 25.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2016 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

с участием истца Киселевой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1938(2016) по иску КисЕ. Е. С. к Колотовичу А. В., Колотовичу О. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Киселева Е.С. обратилась в суд с иском к Колотовичу А.В., Колотовичу О.В., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из спорного жилого помещения; снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> Наряду с бывшим собственником К.С.Д. в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: Колотович А.В., КО.ич О.В., которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Судом к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Киселевой Е.С. от иска к Колотовичу А.В., Колотовичу О.В. в части требования о выселении, производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области.

Прокурор от участия в деле освобожден, поскольку судом принят отказ Киселевой Е.С. от иска в части требования о выселении.

В судебном заседании истец исковые требования, предмет и основание иска поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени судебного заседания по месту регистрации, и месту жительства, указанному в исковом заявлении, в суд не явились. Направленная в их адрес судебная корреспонденция возвратилась по истечении срока хранения на почтовом отделении. При таких обстоятельствах, суд находит извещение ответчиков по месту регистрации и по месту жительства надлежащим, причину неявки в судебное заседание неуважительной. На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ)

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом В.Н.И., реестр №, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, собственник НоК.С.Д. подарил Киселевой жилое помещение по адресу: <адрес>

Право собственности КисЕ. Е.С. на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как следует из поквартирной карточки и справки из МКУ «Служба правовых отношений», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Колотович А.В. и Колотович О.В., М.М.С., М.М.М., Киселева О.С., Киселева Е.С., К.С.Н.

Ответчики Колотович А.В. и КО.ич О.В. вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> как члены семьи бывшего собственника этого жилого помещения – К.С.Д.

На основании ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу этой нормы закона, сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника возможно лишь в случаях, установленных законом. Ответчики к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относятся. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для них прекращение права пользования этим жилым помещением, поэтому исковые требования КисЕ. Е.С. подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования КисЕ. Е. С. удовлетворить.

Признать Колотовича А. В., Колотовича О. В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 18 июля 2016 года.

Председательствующий