Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2978/2016 ~ М-1744/2016 от 17.03.2016

Дело №2-2978/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л. Л. к ОАО «Строительное управление №» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.Л. обратилась в суд с иском к ОАО «Строительное управление №» о взыскании неустойки в сумме 332003 руб.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № по условиям которого ответчик обязался построить жилой дом по адресу: <адрес> и передать истцу квартиру №, проектной площадью 38 кв.м. Оплата долевого взноса истцом произведена в полном объеме. Договором предусмотрен срок вывода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию до <дата>, срок передачи истцу жилого помещения – квартиры - в течение одного месяца с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Истец обязательство по внесению долевого взноса исполнил. Ответчик условия передачи квартиры в установленный договором срок не исполнил. Просрочка передачи квартиры составила 322 дня. Сумма неустойки составляет 332003 руб. На письменную претензию истца о выплате неустойки ОАО «Строительное управление №» не ответило. Истец просит взыскать с ответчика неустойку 332 003 руб.

В судебном заседании представитель истца Ивановой Л.Л. ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ОАО «Строительное управление №» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст.11 ФЗ Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон 214-ФЗ) допускается уступка права требования по договору участия в долевом строительстве.

Согласно ч.2 ст.6 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что <дата> между Ивановой Л.Л. и ОАО «Строительное управление №» заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок построить жилой дом по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цены и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Цена договора составила 1406 000 руб. Срок сдачи дома в эксплуатацию до <дата>. Пунктом 5.4 договора стороны определили срок передачи объекта участнику долевого строительства – в течение 1 месяца с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (л.д.6-16).

Денежные средства по договору участия в долевом строительстве уплачены, что подтверждается платежными поручениями (л.д.17-18).

В установленный договором срок и до настоящего времени ответчик объект долевого строительства истцу не передал.

<дата> истец направил ответчику претензию, в которой требовал выплатить ему неустойку за неисполнение сроков сдачи дома в эксплуатацию (л.д.29-33), данная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

Истцом произведен расчет неустойки (л.д.4), в соответствии с которым дата начала просрочки <дата> по дату подачи искового заявления <дата> общий срок просрочки составляет 322 дня, сумма неустойки 332003 руб. по ставке рефинансирования 11%. Произведенный истцом расчет суд считает верным и полагает, что оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки не усматривается. В связи с чем суд считает требование о взыскании суммы неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Так как требование потребителя о выплате неустойки было удовлетворено, подлежит взысканию штраф, установленный ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Сумма штрафа составляет 166001,50 руб.

Согласно ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район госпошлину 6520,03 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ивановой Л. Л. к ОАО «Строительное управление №» о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с ОАО «Строительное управление №» в пользу Ивановой Л. Л. неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в сумме 332 003 руб., штраф166001,50 руб.

Взыскать с ОАО «Строительное управление №» в доход муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» государственную пошлину в сумме 6520,03 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: