Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1406/2022 от 06.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Щелоковой А.И., с участием представителя ответчика по доверенности Моруновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1406/2022 по исковому заявлению администрации г.о. Тольятти Самарской области к Ечмаеву Владиславу Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти Самарской области (далее – истец) обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Ечмаеву В.Н. (далее – ответчик), в котором просит взыскать с ответчика пользу истца задолженность в сумме 74487,30 рублей, из которых плата за фактическое пользование – 74271,05 рубль за период с 20.02.2021 по 03.05.2021, а также проценты в размере 216,25 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без оформленных документов занимал земельный участок, площадью 7337 кв.м, по адресу: <адрес>, южнее магистрального канала, с кадастровым номером №, в связи с наличием права собственности на нежилое здание, площадью 2320,0 кв.м, по адресу: <адрес>.

Договор аренды вышеуказанного земельного участка в спорный период между ответчиком и истцом заключен не был.

Ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами в адрес ответчика истцом направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчику было предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельного участка.

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, поскольку ответчик оплатил задолженность в ходе судебного производства, получив документы из Комсомольского районного суда г. Тольятти.

Не считает это судебным урегулированием спора, поскольку ранее ответчик не мог узнать об образовании задолженности ввиду того, что по адресу, указанному в иске ответчик не проживает с 2019 г., новый адрес истцу был известен, т.к. указан в выписке из ЕГРН на нежилое здание, право собственности на которое возникло после регистрации ответчика (с 20.02.2021).

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области "О земле" органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материала дела, ответчик в период с 20.02.2021 по 03.05.2021 без оформленных документов занимал земельный участок, площадью 7337 кв.м, по адресу: <адрес>, южнее магистрального канала, с кадастровым номером №, в связи с наличием права собственности на нежилое здание, площадью 2320,0 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).

Договор аренды вышеуказанного земельного участка в спорный период между ответчиком и истцом заключен не был.

Ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами в адрес ответчика истцом направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчику было предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельного участка (л.д. 5-6).

Обращаясь с иском, истец указывает, что ответчик в период с самовольно занимал земельный участок, принадлежащий истцу. При этом, договор аренды вышеуказанного земельного участка в спорный период не заключался, оплата за фактическое использование земельного участка не производилась. В том числе после досудебного обращения.

В ходе судебного следствия установлено, что ответчик 27.04.2022 оплатил задолженность в полном объеме (л.д. 43-44), получив документы по адресу регистрации из суда.

Иск направлен 26.02.2022 в Комсомольский районный суд г. Тольятти, не по месту жительства/регистрации ответчика, исходя из приложенной к иску выписке из ЕГРН, содержащей адрес регистрации ответчика (л.д. 9).

Ввиду указанных обстоятельств ответчик не мог своевременно получить досудебное требование и оплатить задолженность по нему, произвел оплату 27.04.2022 в полном объеме.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, подтверждающие доводы ответчика, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать в полном объеме ввиду нарушения принципа добросовестности действий.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации г.о. Тольятти Самарской области к Ечмаеву Владиславу Николаевичу – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме принято 11.07.2022.

Судья- подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0030-01-2022-001159-52