Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2012 ~ М-602/2012 от 26.07.2012

дело № 2-528/12

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата>      г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре Раст Н.С.,

с участием представителя истца Финашкиной С.И. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» (далее МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск») к К., К.1, Б., К.2, Т. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в суд с иском к К., К.1, Б., К.2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли- продажи собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Т. Ответчики К., К.1, Б., К.2 зарегистрированы по указанному адресу как члены семьи собственника. В нарушение требований ст. 31,155 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ члены семьи собственника не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <сумма>

Определением суда от <дата> в качестве соответчика по делу привлечена собственник жилого помещения Т.

Представитель Финашкина С.И. поддержала требования иска и просила взыскать солидарно с К., К.1, Б., К.2 и Т. задолженность по коммунальным услугам и жилью в размере <сумма>

Ответчики К., К.1, Б., К.2, Т.. в судебное заседание не явились.

От К.1 и К. поступили заявления, в которых ответчики признали требования иска и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив позицию истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает право ответчика признать иск.

Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как усматривается из сведений Североморского филиала ГУПТИ МО по реестру собственности значится квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от <дата>, удостоверенного <дата> Усовой Н.Т., нотариусом г. Полярный Мурманской области, реестр №..., зарегистрированного в ГУПТИ <дата>, книга №..., реестр №... стр. №... за гр. Т.. (***).

Судом установлено, что в принадлежащей на праве собственности Т.. квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики К., К.1, Б., К.2 (***).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а положениями части 3 статьи 31 этого же Кодекса определено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По сведениям адресной справки ТП в г. Полярный м/о УФМС России по МО в ЗАТО Александровск Т. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.

Вместе с тем, неиспользование и не проживание собственника в жилом помещении, принадлежащем Т. на праве собственности, не освобождает собственника, как установлено в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, от обязанности по внесению платы за жилое помещение ми коммунальные услуги.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в статье 210 Гражданского кодекса РФ.

Соответственно, если собственник жилья и его члены семьи не выполняют свои обязательства по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги ресурсоснабжающие организации либо их представитель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.

За ответчиками за период с <дата> по <дата> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья в размере <сумма>., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (***).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Между тем, исходя из представленного расчета суд распределяет обязанность по оплате коммунальных услуг за отопление и содержанию жиля в солидарном порядке с собственника жилья и его членов семьи, остальные коммунальные услуги (водоотведение и водоснабжение), размер платы которых зависит от количества проживающих граждан в жилом помещении, суд взыскивает в солидарном порядке только с членов семьи собственника.

МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» в подтверждение неисполнения ответчиками жилищных обязательств представило выписку о финансовом состоянии лицевого счета по состоянию на <дата>.

Поскольку доказательств оплаты суммы задолженности ответчиками не представлено, требования МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к К., К.1, Б., К.2, Т. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с К., К.1, Б., К.2, Т. в пользу муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг за отопление за период с <дата> по <дата> <сумма>

Взыскать солидарно с К., К.1, Б., К.2 в пользу муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <сумма>

Взыскать с К., К.1, Б., К.2, Т. в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск государственную пошлину в размере <сумма>. с каждого.

Взыскать с К., К.1, Б., К.2 в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск государственную пошлину в размере <сумма>. с каждого.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Храмых