Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2015 ~ М-810/2015 от 13.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 19 августа 2015 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Чендраковой Т.Н.,

при секретаре Львовой Е.А.,

с участием прокурора Вавилина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского поселения пос. Шексна к Дубровскому А.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Глава городского поселения пос. Шексна Токарева Т.Ю. обратилась с иском к Дубровскому А.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из <адрес>, указав, что ответчик систематически нарушает законные права и интересы соседей, содержит жилое помещение в антисанитарном состоянии, впускает посторонних граждан для распития спиртных напитков, косметического ремонта и уборки помещений не проводит, коммунальные услуги не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ по его вине в квартире произошел пожар и только благодаря своевременному прибытию пожарной команды удалось избежать серьезных негативных последствий. Дубровский А.М. был предупрежден, что если не устранит нарушения прав и законных интересов соседей и будет продолжать бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, он может быть выселен без предоставления другого помещения. При повторном обследовании жилого помещения выявлено, что ответчик продолжает бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, не оплачивает жилье и коммунальные услуги более шести месяцев. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности, на него постоянно поступают жалобы от соседей о нарушении их законных прав и интересов, на предупреждения не реагирует.

В судебном заседании представитель истца Суворова С.А., действующая на основании доверенности, требования о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении Дубровского А.М. поддержала, сообщив, что в связи с постоянными жалобами соседей квартира ответчика многократно проверялась, комиссией трижды составлены акты об антисанитарном состоянии жилого помещения. Ответчик бесхозяйно обращается с жилым помещением, устроил в нем притон, ведет антиобщественный образ жизни, в <данные изъяты> года по его вине в квартире произошел пожар. Его поведение создает опасность для жизни и здоровья граждан, проживающих в соседних квартирах, а также сохранности общедомового имущества. Дубровский А.М. был письменно предупрежден о негативных последствиях систематического разрушения жилого помещения и нарушения прав соседей, но он выводов не сделал, квартиру в установленный срок в нормальное состояние не привел.

Ответчик Дубровский А.М., надлежаще уведомленный о судебном разбирательстве, в суд не прибыл, о наличии уважительных причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

    Председатель ТСЖ «Октябрьский-25» Эктов И.А. исковые требования поддержал, при этом пояснил, что ответчик систематически злоупотребляет спиртными напитками, приводит посторонних граждан для распития алкоголя, в нетрезвом виде агрессивен, неоднократно повреждал общедомовое имущество, квартира Дубровского А.М находится в антисанитарном состоянии, нормальное проживание в ней невозможно. Задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за девять месяцев, Дубровский А.М. не выплатил, возмещение этих расходов произведено за счет органа опеки и попечительства. Эктов И.А. просит иск удовлетворить.

Мукосеев С.Д., зарегистрированный по месту жительства в указанной квартире, в судебное заседание не прибыл, письменного отзыва на иск не направил.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, с учетом заключения прокурора о необходимости иск удовлетворить, считает заявленные исковые требования законными и обоснованными.    

Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель или проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    В судебном заседании доказано, что <адрес> является муниципальной собственностью поселка. Дубровский А.М. вселен в нее как член семьи нанимателя, проживает с <данные изъяты> года. По указанному адресу также зарегистрирован, но не проживает его брат Мукосеев С.Д.

    Из объяснений представителя истца и представленных документов следует, что начиная с момента вселения ответчика в квартиру в администрацию поселка, совет городского поселения, товарищество собственников жилья «Октябрьский-25» и районный отдел полиции неоднократно поступали жалобы на поведение Дубровского А.М. в быту, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, проживающих в подъезде, где расположена указанная квартира.

    Актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии: входная дверь разукомплектована, имеет механические повреждения, стекла в оконном блоке на кухне и на балконе разбиты, кругом беспорядок, не убрано. Квартира состоит на учете в райотделе полиции как притон, где собираются посторонние асоциальные лица с целью употребления спиртных напитков.

    При комиссионном осмотре квартиры ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что в лучшую сторону состояние жилого помещения не изменилось: косметический ремонт и уборка не произведены, стены, пол, потолок коридора, комнаты и кухни в копоти, обои сорваны, линолеум поврежден, кругом грязь, бытовой мусор, предметы одежды, сгоревшие предметы мебели, окно повреждено огнем, стекла разбиты, электроосвещение отсутствует; на кухне трубы холодного и горячего водоснабжения деформированы, мойка и смеситель отсутствуют; дверь лоджии открыта для свободного доступа в квартиру, на полу мусор, тряпки, провода и другие предметы.

    Актом от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в квартире произошел пожар, причиной которого послужило неосторожное обращение Дубровского А.М. с огнем при курении.

Из справки и характеристики, предоставленных участковым уполномоченным полиции ОМВД России по Шекснинскому району ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>, следует, что Дубровский А.М. нарушает правила проживания в жилом помещении, в связи с чем неоднократно поступали жалобы от соседей, что тот устроил в квартире притон с целью распития спиртных напитков с посторонними гражданами, своими действиями допустил в ней пожар, неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушения общественного порядка.

ДД.ММ.ГГГГ Дубровскому А.М. направлено уведомление о необходимости привести квартиру в нормальное состояние, он официально предупрежден о необходимости устранения нарушений законных прав и интересов соседей, прекращения разрушения жилого помещения, установлен срок для исправления сложившегося положения, но выводов для себя он сделал, работ по приведению квартиры в нормальное состояние не произвел.

Таким образом, доказано, что ответчик использует квартиру не по назначению, бесхозяйственно обращается с жилым помещением вплоть до его разрушения, при этом систематически нарушает права и законные интересы соседей, допуская в квартиру посторонних граждан, распивая с ними спиртные напитки, нарушая общественный порядок.

    Данные обстоятельства являются основаниями, достаточными для расторжения договора социального найма и выселения Дубровского А.М. без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ и ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░