Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2020 ~ М-683/2020 от 10.03.2020

Дело № 2-1447\2020

24RS0028-01-2020-000873-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2020 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Ремезова Д.А.,

при секретаре Жибиновой В.А. В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Орбита» к Орлову Кириллу Юрьевичу о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Орбита» обратилось в суд с иском к Орлову К.Ю. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> <адрес> <адрес>, согласно договору управления от 01.03.2019 г. Собственником жилого помещения – <адрес> данного дома являлась Орлова Т.В., которая умерла 19.03.2017 г. В соответствии с условиями договора управления от 01.03.2019 г., управляющая компания по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирным доме (потребителям). В результате неисполнения наследниками Орловой Т.В. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме за период с января 2018 года по декабрь 2019 года включительно за вышеуказанное спорное помещение образовалась задолженность в общей сумме 147 164,67 рублей, при этом размер пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2018 года по 08.02.2020 г. включительно составляет 20 648,20 рублей. Наследником <адрес> <адрес> умершей Орловой Т.В. является Орлов К.Ю. (сын наследодателя). В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика Орлова К.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018 г. по декабрь 2019 г. включительно в размере 147 164,67 рублей, пени за период с января 2018 г. по 08.02.2020 г. включительно в размере 20 648,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 556 рублей.

В судебное заседание представитель истца Поддуева М.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

В судебное заседание ответчик – Орлов К.Ю. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства, поскольку их неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ст.210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Так, в частности перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания и регистрации в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг. При этом единственным основанием перерасчета платежей за период временного отсутствия является письменное заявление такого лица.

Статья 418 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что спорные обязательства, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1110, ч.1 ст.1112 ч.1 ГК РФ).

В силу положений ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно статьям 1152,1153,1154,1163 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ООО «УК «Орбита» осуществляет управление жилым домом № <адрес> <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2019 г. (л.д. 16-31).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> являлась Орлова Т.В., которая умерла 19 марта 2017 года. (л.д.7).

После смерти Орловой Т.В. 03 мая 2017 года к нотариусу Орловой Н.А. с заявлением о принятии наследства, в том числе, на указанную квартиру обратился сын Орловой Т.В. – Орлов К.Ю. (наследственное дело №). Иных наследников, согласно материалам данного наследственного дела, не имеется.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.05.2020 г. следует, что кадастровая стоимость квартиры по <адрес> <адрес> <адрес> составляет 3 941 633,21 рублей.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «УК «Орбита» по состоянию на 07.02.2020 г., в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на регистрационном учете никто не состоит(л.д.7).

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Из выписки из лицевого счета спорного жилого помещения от 07.02.2020 г. усматривается, что за период с января 2018 года по декабрь 2019 года включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги в размере 147 164,67 рублей, а также начислена пеня за период с января 2018 года по 08.02.2020 г. включительно в размере 20 648,20 рублей. Представленный расчет судом проверен и ответчиком не оспорен.

При этом, суд учитывает, что подтвержденных данных о том, что жилищно-коммунальные услуги оказаны истцом не были или неправомерно исчислен размер платежей за них, стороной ответчика не представлено.

Суд отмечает, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, принявшего наследство. Равно признается, что принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, требования к Орлову К.Ю., не получившему такое свидетельство и не оформившему право на спорную квартиру, заявлены правомерно, что соотносится, в том числе с требованиями п.11 ст. 155 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ об обязанностях собственников помещений, нанимателей и иных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе при его неиспользовании, поскольку право собственности на принадлежавшее имущество умершей, в частности на данную квартиру перешло к нему по наследству в соответствии с законом.

Принимая во внимание, что Орлов К.Ю. в установленном законом порядке принял наследство после смерти Орловой Т.В., требуемая истцом к взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с января 2018 года по декабрь 2019 года включительно не превышает стоимость наследственного имущества, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за данный период, а также сумму пени за период с января 2018 года по 08.02.2020 г. включительно в размере 20 648,20 рублей. Оснований для уменьшения пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 4 556 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Орбита» к Орлову Кириллу Юрьевичу о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Орлова Кирилла Юрьевича в пользу ООО «Управляющая компания «Орбита»» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018 года по декабрь 2019 года включительно в размере 147 164 рубля 67 копеек, пени за период с января 2018 года по 08 февраля 2020 года включительно в размере 20 648 рублей 20 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 556 рублей, а всего взыскать 172 368 рублей 87 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Ремезов