Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2012 ~ М-2040/2011 от 29.12.2011

Дело № 2-276/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                       14 февраля 2012 года

Свердловская область

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Макарова В.П.

при секретаре Максимовских Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Акчулпанова А.Я. к Акчулпановой Д.Л., Усатовой О.А., Акчулпанову О.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения, разделе финансового лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Акчулпанов А.Я. обратился в суд с иском к Акчулпановой Д.Л., Усатовой О.А., Акчулпанову О.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения, разделе финансовых лицевых счетов при пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира, спорное жилое помещение).

В обоснование иска указал, что Квартира № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ему, и ответчикам Акчулпановой Д.Л. (бывшей супруге), Усатовой О.А. (дочери), Акчулпанову О.А. (сыну) (*****) В данной Квартире он с (дата) не проживает, т.к. создал новую семью.

Акчулпанова Д.Л. проживает в данном жилом помещении с сожителем.

Квартира состоит из трех изолированных комнат, (*****) кв.м., (*****) кв.м., и (*****) кв.м.

Просит предоставить ему в пользование комнату (*****) кв.м., определить порядок оплаты за данное жилое помещение путем раздела лицевого счета.

В судебном заседании истец Акчулпанов А.Я., представитель истца Катаев В.М., исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям, указав, что иного жилого помещения Акчулпанов А.Я. не имеет и нуждается в пользовании комнатой (*****) кв.м.

В Квартире ответчик Акчулпанова Д.Л. проживает вдвоем с сожителем. Дети совершеннолетние и в спорном жилом помещении не проживают.

Определение порядка оплаты за жилое помещение путем раздела лицевого счета позволит истцу оплачивать причитающиеся ему жилищно-коммунальные платежи.

В судебном заседании ответчик Акчулпанова Д.Л. исковые требования признала частично, указав, что она согласна на предоставление комнаты (*****) кв.м. в пользование истцу, без какого-либо выдела данной комнаты в его собственность.

Препятствий в пользовании комнатой она Акчулпанову А.Я. не чинит. Согласна также с требованиями истца об оплате им жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Усатова О.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении направленном в суд просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Согласна с требованиями истца о предоставлении Акчулпанову А.Я. в пользование комнаты (*****) кв.м., без передачи в собственность истца данного жилого помещения.

Ответчик Акчулпанов О.А. в судебное заседание не явился, в телефонограмме направленной в суд исковые требования истца признает в части передачи ему в пользование комнаты (*****) кв.м.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Мигунов И.В. не возражает против удовлетворения требований истца, указав, что при определении судом порядка оплаты за жилое помещение, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» будет предоставлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, истец Акчулпанов А.Я. является собственником ? доли в жилом помещении по <адрес>

Также собственниками по ? доли в данной Квартире являются бывшие члены его семьи Акчулпанова Д.Л. (бывшая супруга), Усатова О.А. (дочь), Акчулпанов О.А. (сын).

В связи с тем, что спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, (*****) кв.м., (*****) кв.м., и (*****) кв.м., принимая во внимание, что ответчики согласны предоставить в пользование истцу комнату (*****) кв.м., суд считает необходимым исковые требования Акчулпанова А.Я. о предоставлении ему в пользовании комнаты (*****) кв.м. подлежащими удовлетворению.

Не смотря на то, что в пользование истцу предоставляется комната (*****) кв. м., порядок оплаты за жилое помещение необходимо определить Акчулпанову А.Я. в размере ? доли, т.к. истец является собственником жилого помещения в размере ? доли.

Обязанность нести расходы по содержанию этого жилья может быть определена истцу в названной доле (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Статья 153 ч.ч. 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 158 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требовании Акчулпанова А.Я. об изменении порядка оплаты жилого помещения путем возложения на каждого из указанных лиц обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере причитающихся им долей. Истцу обязанность по оплате необходимо возложить в размере ? доли, ответчикам в размере ? долей.

Начисления платежей каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должно производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», о чем пояснил в судебном заседании представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Мигунов И.В.

Доводы истца и его представителя о необходимости раздела лицевого счета при определении порядка пользования жилым помещением, суд признает не основанными на законе, в частности противоречат требованиям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязанность нести расходы по содержанию жилья может быть определена в соответствии с причитающимися долями.

Отдельный лицевой счет является документом первичного бухгалтерского учета, в котором отражается начисление и сбор оплаты жилищно-коммунальных услуг, лицевой счет открывается на объект права собственности, а в данном случае объектом права собственности является квартира, а не отдельные ее комнаты.

В силу ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по госпошлине при подаче иска в суд, а также расходы по оплате услуг представителя.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (*****) ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (*****) ░░.░., (*****) ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ 200 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (*****) ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.