Решение по делу № 2-517/2013 ~ М-464/2013 от 08.07.2013

Дело № 2-517/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2013г г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корчагина С.Д.,

при секретаре Назаровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Колесникова А.М. и Колесниковой В.Т. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес>, Антипову В.Ю. об исправлении допущенных ошибок в межевом плане и в государственном кадастре,

У С Т А Н О В И Л:

Колесников А.М. и Колесникова В.Т. обратились с иском в суд к ответчику ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> об обязании ответчика снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 22:26:000000:59, расположенного по адресу: <адрес>, пашня в поле XV-1, VI-2 пастбище, расположенное в 4.5 км на северо-запад от <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельхозназначения, расположенный по адресу: <адрес>, участок имеет кадастровый номер 22:26:000000:19. С целью выделения в счет своих долей земельного участка в виде пашни и в виде пастбища, они обратились к кадастровому инженеру Антиповой В.Ю., хотели выделить земельный участок в виде пашни площадью 290,4 га, из них 205 га в поле XV-1, 85,4 га – в поле VII-2, земельный участок в виде пастбища, площадью 96 га, расположенный в 4,5 км на северо-запад от <адрес>.

Процедуру выделения земельного участка проводила кадастровый инженер Антипова, которая опубликовала извещение о согласовании проекта межевания выделяемого земельного участка в газете «Алтайская правда» № от ДД.ММ.ГГГГг, при отсутствии каких-либо возражений, произведено межевание земельного участка, и им были выданы на руки необходимые для регистрации документы. Данный документы ими были переданы ответчику, который произвел кадастровый учет выделенного земельного участка, земельному участку был присвоен кадастровый номер 22:26:000000:59.

После этого истцы хотели передать документы для регистрации их права собственности на указанный земельный участок, но выяснилось, что при межевании кадастровым инженером была допущена ошибка, а именно – земельный участок в виде пастбища площадью 96 га был отмежеван не в 4,5 км на северо-запад от <адрес>, как они предлагали кадастровому инженеру и, как это было указано в опубликованном в газете объявлении. Земельный участок был отмежеван на юго-восток от <адрес>.

Не являясь специалистами в области картографии и межевании земельных участков, своевременно данную ошибку кадастрового инженера обнаружить они не могли. Для исправления данной ошибки они с заявлением о снятии данного земельного участка с кадастрового учета обратились к ответчику, но получили отказ, мотивированный тем, что с указанным заявлением о снятии с кадастрового учета указанного земельного участка должны обратиться все собственники земельного участка с кадастровым номером 22:26:000000:19. Данное предложение истцы выполнить не могут, т.к. собственников земельного участка с указанным кадастровым номером более сотни. Часть собственников умерла, часть выехала в неизвестном направлении. В то же время, в результате ошибки кадастрового инженера, в результате отказа в снятии с кадастрового учета указанного земельного участка истцы не могут осуществить свое право владения, пользования и распоряжения своим земельным участком.

Просят обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 22:26:000000:59, расположенный по адресу: <адрес>, пашня в поле XV-1, VI-2 пастбище, расположенное в 4.5 км на северо-запад от <адрес>.

В дальнейшем, истцы изменили свои исковые требования. По ранее указанным основаниям просят признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 22:26:000000:59, расположенного по адресу: <адрес>, пашня в поле XV-1, VI-2 пастбище, расположенное в 4.5 км на северо-запад от <адрес>.

30.09.2013г истцы уточнили заявленные требования. По ранее указанным в исковом заявлении основаниям просят обязать кадастрового инженера Антипову В.Ю. исправить ошибку в межевом плане по земельному участку с кадастровым номером 22:26:000000:59, расположенном по адресу: <адрес> (пашня в поле XV-1, VI-2 пастбище, расположенное в 4.5 км на северо-запад от <адрес>). Также просят обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> исправить ошибку в государственном кадастре по земельному участку с кадастровым номером 22:26:000000:59, расположенном по адресу: <адрес>, пашня в поле XV-1, VI-2 пастбище, расположенное в 4.5 км на северо-запад от <адрес>.

В судебном заседании истцы Колесников А.М. и Колесникова В.Т. не явились, были уведомлены надлежаще, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании истец Колесников А.М. заявленные требования поддержал, указал дополнительно, что им был выделен участок в другой стороне, не там, как было указано в их заявлении и в опубликованном в газете уведомлении – в общем массиве. Межевой инженер в документах перепутала расположение участка относительно сторон света. Как исправить данную ошибку, никто не знает, в кадастровой службе ему сказали, чтобы он обратился в суд. Заявление они подавали в Локтевский филиал, который не является юридическим лицом, передает все документы на регистрацию в Филиал г. Барнаула.

Представитель истца Шувалов С.Б. требования доверителя поддерживает, указал, что после подачи истцами заявления о выделе участков, было произведено межевание участков, пастбище было отмежевано в противоположной стороне. Ошибка истцами была замечена не сразу, только при подаче документов для государственной регистрации права. Заявление истцы подали в г. Горняке, кадастровый номер выделенному земельному участку присваивал Барнаульский Филиал. Предложенный Филиалом способ устранения допущенной ошибки – собрать всех собственников земельного участка невозможно, их несколько сотен. Не согласен с доводами представителя ответчика о неподсудности поданного заявления Локтевскому суду, т.к. на спор распространяется исключительная подсудность, спор подлежит рассмотрению по месту расположения земельного участка. Никто из других собственников не оспаривает расположение земельного участка, согласно уведомлению в газете – указано одно место, фактически, выделили участок в другом месте. Полагает, что в данном случае ответчиком нарушена процедура постановки земельного участка на кадастровый учет, в связи с чем, они и просят обязать ответчиков исправить допущенные ошибки.

Истец Колесникова В.Т., представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Алтайскому краю, ответчик Антипова В.Ю. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом, с учетом мнения представителя истца, определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников.

Суд, выслушав участников, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам:

В письменных возражениях на исковые требования истцов представитель ответчика Тамамян Г.С. указывает, что данный спор по подсудности относится к Центральному районному суду г. Барнаула, т.е. по месту расположения Филиала, просит передать дело по подсудности в указанный суд. Основания для снятия земельного участка с кадастрового учета предусмотрены ч. 2 ст. 25 Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г № 221-ФЗ. Спорный земельный участок поставлен на учет на основании заявления истцов и составленных кадастровым инженером Антиповой В.Ю. документов, согласно представленных документов – образуется путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка 22:26:000000:19. Таким образом, земельный участок истцов, с кадастровым номером 22:26:000000:59, является временным и подлежит снятию с кадастрового учета, в соответствии с ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре по заявлению всех собственников объекта недвижимости, либо, в соответствии с ч. 4 данной статьи, если по истечению 2 лет со дня постановки на учет земельного участка с временным статусом не будет осуществлена государственная регистрация права, то данные сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Также указывает, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с соблюдением требований законодательства, в связи с чем, доводы истцов, что допущенная кадастровым инженером ошибка является основанием для признания недействительной данной постановки на кадастровый учет, считает необоснованными. Учреждение работает с уже готовыми документами, не занимается установлением границ или определением местоположения участков. Истцами не указывается, какая норма закона нарушена при постановке на кадастровый учет их земельного участка. Считает, что допущенную кадастровым инженером ошибку, в дальнейшем воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости, возможно исправить в соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре, путем исправления кадастровой ошибки. Просит передать дело по подсудности в Центральный районный суд г. Барнаула, в случае отказа в данной передаче дела – в удовлетворении требований истцов отказать.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - ФЗ № 221), орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с ГКУ в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, то есть земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ № 221, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Данная ошибка подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке (ч. 2 ст. 28 ФЗ № 221).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28 ФЗ № 221).

Как следует из материалов дела, истцы Колесников А.М. и Колесникова В.Т. имели на праве собственности земельные участка из земель сельхозназначения, находящихся в праве общей долевой собственности, площадью каждый по 5962 га, с оценкой в 256,6 баллогектаров, с кадастровым номером 22:01/26:34, обратились с заявлением о слиянии данных земельных участков в один участок в счет земельных долей, с кадастровым номером 22:26:000000:19. Кадастровым инженером Антиповой был подготовлен Проект межевания земельных участков.

Согласно опубликованного в газете «Алтайская правда» № от ДД.ММ.ГГГГг «Извещения о согласовании проекта межевания земельного участка», истцы указывали, что согласованию подлежат размер и местоположение выделяемых в счет земельных долей из земель сельхозназначения земельного участка в виде пашни площадью 290,4 га, из них 205 га в поле XV-1, 85,4 га – в поле VII-2, земельного участка в виде пастбища, площадью 96 га, расположенного в 4,5 км на северо-запад от <адрес>.

Согласно представленного истцами проекта межевания земельных участков, составленного кадастровым инженером Антиповой В.Ю., при проведении последней межевых работ была допущена ошибка в указании места расположения выделяемого истцам пастбища – не в 4,5 км на северо-запад от <адрес>, как и было указано в объявлении, опубликованном в газете «Алтайская правда» при согласовании границ участка, а данный участок был отмежеван на юго-востоке от <адрес>.

На основании положений ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221, постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, осуществляются кадастровым органом на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем, несмотря на допущенную ошибку в межевом плане в части указания иного места расположения выделяемого истцам пастбища, чем в согласованном истцами месте, кадастровым органом был произведен кадастровый учет земельного участка истцов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в связи с данной ошибкой кадастрового инженера Антиповой В.Ю. и неправильным указанием последней в проекте межевания земельных участков места расположения выделяемого истцам пастбища, последующей постановкой данного неверно выделенного земельного участка на кадастровый учет, были нарушены права истцов, подлежащие судебной защите.

Исковые требования истцов, в связи с изложенным, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Колесниковым А.М. и Колесниковой В.Т. требования удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера Антипову В.Ю. исправить допущенную ошибку в межевом плане по земельному участку с кадастровым номером 22:26:000000:59, расположенном по адресу: <адрес> (пашня в поле XV-1, VI-2 пастбище, расположенное в 4.5 км на северо-запад от <адрес>) в части указания места расположения выделяемого истцам пастбища.

Обязать Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, после исправления допущенных ошибок в межевом плане по земельному участку с кадастровым номером 22:26:000000:59, исправить ошибку в государственном кадастре по земельному участку с кадастровым номером 22:26:000000:59, расположенном по адресу: Алтайский край, Локтевский район, с. Георгиевка, пашня в поле XV-1, VI-2 пастбище, расположенное в 4.5 км на северо-запад от с. Георгиевка.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Локтевский районный суд.

Судья С.Д. Корчагин

Решение не вступило в законную силу.

Разрешаю разместить на сайте суда.

Председатель суда В.А. Зырянов

Судья С.Д. Корчагин