Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2013 ~ М-869/2013 от 15.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2013 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р., с участием истца Семеновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1043/2013 по иску

Семёновой Марины Васильевны к Отраслевому органу Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Семёнова М.В. обратилась в суд с иском к ООА СГО «КУМИ» о признании права собственности на садовый дом, расположенный на участке № в садоводческом товариществе «Коллективный са<адрес> АТП и городских организаций» в городе Серове. В обоснование исковых требований истец указала, что вышеприведенное имущество приобретено ею у Оганичева А.Ф. в 2003 году по договору купли-продажи. Однако право собственности на данное имущество в установленном порядке зарегистрировано не было. В настоящее время продавец уме<адрес> тем, сделка купли-продажи фактически состоялась, денежные средства продавцу переданы.

Истец Семёнова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика в судебное не явился, представил отзыв, в котором вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда. Одновременно просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

О совершении сделки по отчуждению садового дома, расположенного на участке № в коллективном саду № АТП в городе Серове, свидетельствуют представленный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом Оганичевым А.Ф. и покупателем Семёновой М.В., подписанный сторонами и удостоверенный нотариусом, по условиям которого денежные средства в сумме 35 000 рублей в счет оплаты жилого дома были переданы покупателем продавцу в момент составления договора.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ и ст.551 ГК РФ, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи был исполнен, передача недвижимости продавцом и оплата за нее покупателем произведены, что также подтверждено подписями продавца и покупателя в вышеуказанном договоре. Истец пользуется садовым домом, после приобретения, зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 742,03 кв.м. на котором расположен садовый дом, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти продавца по договору подтвержден копией свидетельства о смерти II-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что сделка купли-продажи объекта недвижимости состоялась, но переход права собственности в установленном порядке не зарегистрирован, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Семёновой М.В. в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Семёновой Марины Васильевны к Отраслевому органу Администрации «Серовского городского округа» о признании права собственности удовлетворить.

    Признать право собственности Семёновой Марины Васильевны на садовый дом, расположенный на участке № в садоводческом некоммерческом товариществе «Коллективный са<адрес> АТП и городских организаций» в городе Серове, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                                     К.Н.Сутягина