Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2012 ~ М-812/2012 от 27.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2012 года

Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области

в составе: судьи Бугарь Г.А.,

при секретаре Сушко О.М.,

с участием истцов Суставовых В.С., С.Ю.,

представителя ответчика Бархоткина в.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Земчихина В.В. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... г. по иску Суставовых Виктора Сергеевича, Суставова Сергея Юрьевича к Бархоткину Владимиру Викторовичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику Бархоткину В.В. об устранении препятствий к осуществлению прав собственника, признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .... снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Суставов В.С., Суставов С.Ю. в судебном заседанииподдержали заявленные требования и пояснили суду, что они являются собственниками жилого помещении площадью 46,7 кв.м., расположенного по адресу: ...., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 16.12.2008 года. С 26.06.1999 года по настоящее время в принадлежащей им квартире зарегистрирован ответчик, который в спорную квартиру не вселялся, общее хозяйство с истцами не вел, членом их семьи не является, место нахождения его неизвестно. Истцы просят устранить препятствия в осуществлении права собственности, признать Бархоткина В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета.

Представитель ответчика – адвокат Земчихин В.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему неизвестна.

Представитель третьего лица - Отдела в Комсомольском районе г.о. Тольятти УФМС России по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался, заблаговременно и надлежащим образом, представил суду телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело без его участия.

Свидетели ФИО10 в судебном заседании показали, что они являются соседями заявителей. С ответчиком Бархоткиным В.В. они не знакомы, никогда его не встречали, так же им известно, что ответчик в спорной квартире не проживал, общего хозяйства с истцами не вел.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражда­нину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова­ния или на ином закон­ном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. Другие родственники, нетру­доспособ­ные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть при­знаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения в виде квартиры, площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: ...., о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права ...

Как следует из выписки из поквартирной карточки, выданной ООО «Департамент ЖКХ», в спорной квартире ответчик Бархоткин В.В. зарегистрирован по настоящее время.

Как следует из пояснений истцов и допрошенных в судебном заседании свидетелей ответчик с момента регистрации в спорное жилое помещение никогда не вселялся, и никогда не проживал в нем. Зарегистрирован ответчик в спорной квартире был формально. Совместное хозяйство с собствен­никами жилья не вел, место жительства его неизвестно.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиком спорным жильем и снятия его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Суставовых Виктора Сергеевича, Сергея Юрьевича к Бархоткину Владимиру Викторовичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Устранить Суставову Виктору Сергеевичу, Суставову Сергею Юрьевичу, препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: ....

Признать Бархоткина Владимира Викторовича, 21.05.1959 года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти снять Бархоткина Владимира Викторовича, 21.05.1959 года рождения с регистрационного учета по ад­ресу: ....

Взыскать с Бархоткина Владимира Викторовича, 21.05.1959 года рождения госпошлину в доход государства по 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение суда изготовлено 17.05.2012 г.