Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12532/2014 ~ М-11286/2014 от 14.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Талановой Е.И.,

при секретаре Головиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пак Е.Г. ОАО “ответчик” о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступил иск Пак Е.Г.к ОАО “ответчик” о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, чтоДД.ММ.ГГГГ между истцом и открытым акционерным обществом «ответчик» был заключен договор в форме предварительного договора № № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении 1 предварительного договора, по которому ОАО «ответчик» передаетв собственность Пак Е.Г., а последняяпринимает в свою собственность нежилое помещение, условный №, общей площадью 55,6 квадратных метров, на 1 этаже, расположенную по адресу: АДРЕС.

В соответствии с Актом об исполнении денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по оплате гарантийного взноса по предварительному договору №-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 3.3 предварительного договора № пришли к соглашению, чтоПак Е.Г. в полном объеме выполнила свои обязательства по выплате ОАО «ответчик» суммы гарантийного взноса в размере 1946 000рублей, указанного в п. 3.3. Договора.

Согласно акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ. указанное нежилое помещение передано истцу, дом введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Истец несет расходы по содержанию помещения, однако не может оформить право собственности, поскольку основной договор купли – продажи не заключен.

В связи с тем, что истцом должным образом исполнены все обязательства предварительному договору, просила признать за ней право собственности на нежилое помещение №, расположенноепо адресу: АДРЕС.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представители 3-их лиц "3-е лицо 1", ТУ ФАУГИ по ....., "3-е лицо 2", Управления Росреестра по ..... извещены надлежаще, в суд не явились без не сообщив суду о причинах неявки.

Исследовав письменные материалы дела, судом установлено, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истцом полностью оплачена стоимость нежилого помещения, у нее возникло право собственности на него.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст.131 ГК РФ).В соответствии с п.1 ст.17 Закона о регистрации прав судебное решение является правоустанавливающим документом для государственной регистрации, при этом признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях (п.1 ст.28 Закона о регистрации прав).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Пак Е.Г. право собственности на нежилое помещение № на 1 этаже площадью 55,6кв.м, расположенное по адресуАДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

судья