Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2016 ~ М-319/2016 от 15.07.2016

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2016 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Копина С.А.

при секретаре Ипатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП РК «Карелавтотранс» к Вишневской Е.Н. о взыскании денежных средств по договору аренды имущества,

у с т а н о в и л :

ГУП РК «Карелавтотранс» обратилось в суд с иском к Вишневской Е.Н. по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП РК «Карелавтотранс», Государственным комитетом РК по управлению муниципальным имуществом и организации закупок и ИП Вишневской Е.Н. был заключен договор № аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия (нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>) для размещения предприятия общественного питания. Вишневской Е.Н. деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 14.07.2016 г. задолженность по арендной плате перед истцом составила 40077 рублей 74 коп. за период с апреля по июль 2014 г. Ответчик обязалась производить плату ежемесячно по 15 число текущего месяца включительно. Размер арендной платы составляет 19807 рублей 74 коп. ежемесячно, при этом 50 % арендной платы в размере 9903 рубля 87 коп. ответчик уплачивает в бюджет Республики Карелия, 50 % арендной платы в размере 9903 рубля 87 коп. ответчик уплачивает на расчетный счет ГУП РК «Карелавтотранс». Платеж, совершенный ответчиком в размере 586 рублей 97 коп. частично закрыл задолженность за апрель 2014 г. По акту № от ДД.ММ.ГГГГ сумма за июль 2014 г. была уменьшена на 1227 рублей 92 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП РК «Карелавтотранс», Государственным комитетом РК по управлению муниципальным имуществом и организации закупок и ИП Вишневской Е.Н. был заключен договор № аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия (нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>) для организации коммерческой деятельности. По состоянию на 14.07.2016 г. задолженность по арендной плате перед истцом составила 24856 рублей 65 коп. за период с апреля по июль 2014 г. Ответчик обязалась производить плату ежемесячно по 15 число текущего месяца включительно. Размер арендной платы составляет 12518 рублей 28 коп. ежемесячно, при этом 50 % арендной платы в размере 6259 рублей 14 коп. ответчик уплачивает в бюджет Республики Карелия, 50 % арендной платы в размере 6259 рублей 14 коп. ответчик уплачивает на расчетный счет ГУП РК «Карелавтотранс». Платеж, совершенный ответчиком в размере 2445 рублей 31 коп. частично закрыл задолженность за апрель 2014 г. По акту № от ДД.ММ.ГГГГ сумма за июль 2014 г. была уменьшена на 807 рублей 63 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП РК «Карелавтотранс» и ИП Вишневской Е.Н. был заключен договор на возмещение расходов по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию, согласно которому предприятие обязуется предоставить ИП Вишневской Е.Н. возможность пользоваться коммунальными услугами и производить работы по обслуживанию, содержанию арендуемой ответчиком площади и прилегающей территории. Ответчику переданы в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (<данные изъяты> кв.м.). Помещения используются П по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия. По состоянию на 13.07.2016 г. задолженность по возмещению расходов по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию перед истцом составила 25469 рублей 02 коп. за период с марта по июль 2014 г. Ответчик обязалась производить плату в размере 6050 рублей не позднее 5 дней с момента выставления счета. Платеж, совершенный ответчиком в размере 4000 рублей 31 коп. частично закрыл задолженность за март 2014 г. По акту № от ДД.ММ.ГГГГ сумма за июль 2014 г. была уменьшена на 780 рублей 65 коп.

Задолженность по трем договорам составляет 90403 рубля 41 коп. Просит взыскать с ответчика данную денежную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца – ГУП РК «Карелавтотранс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайства просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Вишневская Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третье лицо – представитель Государственного комитета РК по управлению муниципальным имуществом и организации закупок в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участи, в отзыве, направленном в адрес суда указал, что между ГУП РК «Карелавтотранс», Государственным комитетом РК по управлению муниципальным имуществом и организации закупок и ИП Вишневской Е.Н. были заключены договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды имущества и договор № аренды имущества. В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ и согласно п.7.2 Договора № и Договора № арендатор обязан своевременно уплачивать установленную договором арендную плату. В силу п.10 Договора 1 и Договора 2 арендная плата вносится арендатором ежемесячно по пятнадцатое число текущего месяца включительно. Согласно представленным в материалы дела актам №, №, №, №, №, №, №, № у ответчика перед истцом имеется задолженность по внесению арендных платежей по Договору 1 за период с апреля по июль 2014 г. в размере 40077 рублей 74 коп., по Договору 2 в размере 24856 рублей 65 коп. Требования истца о взыскании задолженности по договору на возмещение расходов по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются указанным договором, актами №, №, №, №, №. В связи с чем, полагает, что требования истца являются обоснованными. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ГУП РК «Карелавтотранс», Государственным комитетом РК по управлению муниципальным имуществом и организации закупок и индивидуальным предпринимателем Вишневской Е.Н. был заключен договор № аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия (нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>) для размещения предприятия общественного питания.

Вишневской Е.Н. деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с п.9, п.10 Договора № Вишневская Е.Н. обязалась производить плату ежемесячно по 15 число текущего месяца включительно. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 19807 рублей 74 коп. ежемесячно, при этом 50 % арендной платы в размере 9903 рубля 87 коп. арендатор уплачивает в бюджет Республики Карелия, 50 % арендной платы в размере 9903 рубля 87 коп. арендатор уплачивает по реквизитам, указанным арендодателем (на расчетный счет ГУП РК «Карелавтотранс»).

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 9243 рубля 40 коп. подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ, акта № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 9903 рубля 87 коп. подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ, акта № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 9903 рубля 87 коп. подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ, акта № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 9903 рубля 87 коп. подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ.

По представленным истцом сведениям ответчиком был внесен платеж в размере 586 рублей 97 коп., в связи с чем задолженность за апрель 2014 г. составила 8656 рублей 43 коп.

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за июль 2014 г. была уменьшена на 1227 рублей 92 коп. и составила 8625 рублей 95 коп.

По состоянию на 14.07.2016 г. задолженность по арендной плате перед истцом составила 40077 рублей 74 коп. за период с апреля по июль 2014 г. (8656,43 руб. + 9903,87 руб. + 9903,87 руб. + 8625,95 руб. + 2987,62 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП РК «Карелавтотранс», Государственным комитетом РК по управлению муниципальным имуществом и организации закупок и индивидуальным предпринимателем Вишневской Е.Н. был заключен договор № аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия (нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>) для организации коммерческой деятельности.

В соответствии с п.9, п.10 Договора № Вишневская Е.Н. обязалась производить плату ежемесячно по 15 число текущего месяца включительно. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 12518 рублей 28 коп. ежемесячно, при этом 50 % арендной платы в размере 6259 рублей 14 коп. ответчик уплачивает в бюджет Республики Карелия, 50 % арендной платы в размере 6259 рублей 14 коп. ответчик уплачивает по реквизитам, указанным арендодателем (на расчетный счет ГУП РК «Карелавтотранс»).

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 5841 рубль 67 коп. подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ, акта № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 6259 рублей 14 коп. подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ, акта № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 6259 рублей 14 коп. подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ, акта № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 6259 рубля 14 коп. подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ.

По представленным истцом сведениям ответчиком был внесен платеж в размере 2445 рублей 31 коп., в связи с чем задолженность за апрель 2014 г. составила 3396 рублей 36 коп.

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за июль 2014 г. была уменьшена на 807 рублей 63 коп. и составила 5451 рубль 51 коп.

По состоянию на 14.07.2016 г. задолженность по арендной плате перед истцом составила 24856 рублей 65 коп. за период с апреля по июль 2014 г. (3396,36 руб. + 6259,14 руб. + 6259,14 руб. + 5451,51 руб. + 3490,50 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП РК «Карелавтотранс» и индивидуальным предпринимателем Вишневской Е.Н. был заключен договор на возмещение расходов по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию, согласно которому ГУП РК «Карелавтотранс» обязалось предоставить ИП Вишневской Е.Н. возможность пользоваться коммунальными услугами и производить работы по обслуживанию, содержанию арендуемой ответчиком площади и прилегающей территории. Ответчику переданы в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (<данные изъяты> кв.м.), используемые ИП П по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия.

В соответствии с п.2.3.1, п.3.3, п.3.4 Договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась производить плату в размере 6050 рублей не позднее 5 дней с момента выставления счета.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 6050 рублей 00 коп. подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ, акта № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 6050 рублей 00 коп. подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ, акта № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 6050 рублей 00 коп. подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ, акта № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 6050 рублей 00 коп. подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ, акта № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 6050 рублей 00 коп. подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ.

По представленным истцом сведениям ответчиком был внесен платеж в размере 4000 рублей 00 коп., в связи с чем задолженность за март 2014 г. составила 2049 рублей 67 коп.

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за июль 2014 г. была уменьшена на 780 рублей 65 коп. и составила 5269 рублей 35 коп.

По состоянию на 13.07.2016 г. задолженность по возмещению расходов по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию перед истцом составила 25469 рублей 02 коп. за период с марта по июль 2014 г. (2049,67 руб. + 6050 руб. + 6050 руб. + 6050 руб. + 5269,35 руб.).

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Согласно оборотно-сальдовых ведомостей, расчетов, приведенных в исковом заявлении, задолженность по Договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля по июль 2014 г. составила 40077 рублей 74 коп.; задолженность по Договору аренды имущества № от 26.010.2012 г. за период с апреля по июль 2014 г. составила 24856 рублей 65 коп.; задолженность по Договору на возмещение расходов по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию от ДД.ММ.ГГГГ за период с марта по июль 2014 г. составила 25469 рублей 02 коп. Указанные суммы задолженности не оспорены ответчиком.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, в которой предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить образовавшуюся задолженность по договорам аренды по договору на возмещение расходов по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию, всего в сумме 90403 рубля 41 коп.

Вместе с тем, задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Факт и период образования задолженности подтвержден в судебном заседании материалами дела.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные им при обращении в суд в размере 2912 рублей 10 коп.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная часть государственной пошлины в размере 3087 рублей 90 коп. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Вишневской Е.Н. в пользу ГУП РК «Карелавтотранс» задолженность по Договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля по июль 2014 г. в сумме 40077 рублей 74 коп., по Договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля по июль 2014 г. в сумме 24856 рублей 65 коп., по Договору на возмещение расходов по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию от ДД.ММ.ГГГГ за период с марта по июль 2014 г. в сумме 25469 рублей 02 коп., всего в сумме 90403 рубля 41 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2912 рублей 10 коп.

Возвратить ГУП РК «Карелавтотранс», излишне уплаченную государственную пошлину при подаче заявления, в сумме 3087 рублей 90 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2016 г.

Судья подпись Копин С.А.