Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-938/2011 ~ М-916/2011 от 19.07.2011

Дело № 2-938/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2011 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веселовой Л.С. к Администрации МО ГП «Сосногорск» и Комитету по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Веселова Л.С. обратилась в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к Администрации МО ГП «Сосногорск», просила признать право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой - 29,2 кв.м, расположенную по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=. Впоследствии по ходатайству истца в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск».

Истица свои требования мотивировала тем, что 25.10.2010 года решением Сосногорского городского суда признан недействительным договор на передачу указанной квартиры в собственность граждан, заключенный 01.07.1994 года между администрацией города Сосногорска и МНВ., и квартира передана в собственность администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск». Решение вступило в законную силу 12.11.2010 года. 27.05.2011г. между истицей и администрацией МО ГП «Сосногорск» заключен договор социального найма жилого помещения №1129. 14.06.2011г. истица обратилась с заявлением в ГП «Сосногорск» о приватизации квартиры, документы были приняты и выдана расписка. 22.06.2011 года представлен истице ответ о том, что администрация ГП «Сосногорск» не вправе заключать договоры и вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение представленных ссудополучателю по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договор залога, субаренды, внесение права на аренду имущества или его части в уставной капитал предприятия и др.) без письменного разрешения ссудодателя, т.е. Комитета по управлению имуществом муниципального района «Сосногорск», по данному основанию истице было отказано в приватизации. Полагает, что отказ незаконен и нарушает её право на бесплатную передачу спорной квартиры в её собственность, ранее не участвовала в приватизации жилья.

Истица о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик - Администрация ГП «Сосногорск» - о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик - Комитет по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск», о времени и месте рассмотрения дела извещен, представителя в суд не направил, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз \ст.11\. В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Из доводов истца и материалов дела видно, что 25 октября 2010 года решением Сосногорского городского суда признан недействительным договор на передачу квартиры в собственность, заключенный 01.07.1994 года между администрацией города Сосногорска и МНВ., зарегистрированный 01.07.1994 года в МУП «Гео-БТИ», по которому квартира, расположенная по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ= передана МНВ., =ДД. ММ. ГГГГ.= рождения, отменена регистрация права собственности МНВ., стороны приведены в первоначальное положение. Постановлено указанную квартиру передать в муниципальную собственность МО МР «Сосногорск». Спорная квартира в настоящее время передана в муниципальную собственность МО МР «Сосногорск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2011 года.

27 мая 2011 года указанная квартира была передана истице по договору социального найма, заключенному 27.05.2011г. между истицей и МО ГП «Сосногорск», что подтверждается договором и актом приема-передачи жилого помещения от 27.05.2011 года.

14.06.2011 г. истица обратилась с заявлением о приватизации переданного ей жилья, 22.06.2011г. в приватизации ей было отказано по основанию, что администрация ГП «Сосногорск» не вправе заключать договоры и вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение представленных ссудополучателю по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договор залога, субаренды, внесение права на аренду имущества или его части в уставной капитал предприятия и др.) без письменного разрешения ссудодателя, т.е. Комитета по управлению имуществом муниципального района «Сосногорск».

В материалах дела имеются сообщения администрации МО МР «Сосногорск» от 05.03.2011, 09.03.2011, 18.03.2011, 20.04.2011 г. на обращения истицы, свидетельствующие о том, что процедура передачи спорной квартиры из собственности МО МР «Сосногорск» в муниципальную собственность МО ГП «Сосногорск» не завершена.

Из представленной справки с места жительства видно, что истица зарегистрирована в =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ= с 1993 года.

При изложенных обстоятельствах, а также учитывая, что истица, в спорной квартире зарегистрирована по постоянному месту жительства с 1993 года, оплачивает коммунальные платежи, о чем представлены квитанции, проживает по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовала, и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если она обратилась с таким заявлением, то имеются основания для удовлетворения исковых требований истицы, следует признать право собственности за истицей на квартиру, расположенную по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Веселовой Л.С., =ДД. ММ. ГГГГ.= рождения, на жилое помещение, состоящее из 2 комнат, расположенное по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней через Сосногорский суд с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2011 г.

Председательствующий                                                                                       О.С. Дудина