Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2539/2018 ~ М-2426/2018 от 17.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.

при секретаре Черновой Е.О.,

с участием адвоката Болдыревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению Завьялова И.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Завьялов И.В. обратился в суд первоначально с исковым заявлением к Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в котором просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты>.м., в порядке наследования.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца по доверенности – адвокат Болдырева А.В. уточнила исковые требования к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании уточненных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Наследниками первой очереди по закону является Завьялов И.В. и его сестра ФИО4. ФИО4 отказалась от наследства в пользу Завьялова И.В. В шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано в Управление Росреестра по Самарской области. Отец истца – ФИО2 на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Из технического паспорта ООО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь спорной <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд признать за Завьяловым И.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> к.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования.

Истец Завьялов И.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в судебное заседание своего представителя по доверенности адвоката Болдыреву А.В.

В судебном заседании представитель истца Завьялова И.В. по доверенности – адвокат Болдырева А.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца – Завьялов В.Н.. После его смерти осталась квартира, что подтверждается договором о передаче квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, однако нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области. На день смерти отец истца был зарегистрирован в спорной квартире. После смерти ФИО2 наследниками является истец – Завьялов И.В., а также третье лицо ФИО4 Оба наследника обратились своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако впоследствии ФИО4 отказалась у нотариуса от своей доли на наследство, в пользу истца Завьялова И.В. Никакой реконструкции и изменения площадей квартиры не было. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил письменное возражение на исковое заявление, которое было приобщено к материалам гражданского дела. В отзыве на исковое заявление представитель ответчика просил рассмотреть гражданское дело без участия Департамента, в удовлетворении исковых требований Завьялову И.В. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.

Представитель третьего лица Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. В предварительном судебном заседании представитель Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара по доверенности ФИО7 оставила исковые требования истца на усмотрение суда, пояснила, что на данный момент Администрация Советского внутригородского района г.о. Самара муниципальным имуществом не распоряжается.

Третье лицо – нотариус г. Самары Кынтикова З.А. в судебное заседание не явился, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии.

Третье лицо – Матвеева Е.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно ее заявления, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В соответствии с общим правилом, установленным пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно требованиям статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом истца – Завьялова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 8)

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Советского района г. Самары и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), в соответствии с которым ФИО2 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 12) Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в МП Бюро технической инвентаризации Администрации г.Самары.

Из свидетельства о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект: квратира, по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 82)

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2,Н. при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, однако право собственности на спорную квартиру за ним не было зарегистрировано на день его смерти.

При этом, суд считает, что при заключении договора приватизации между сторонами договора были достигнуты соглашения по всем пунктам договора передачи квартиры в собственность, данный договор был подписан сторонами и был зарегистрирован в МП БТИ Администрации г. Самара, однако государственная регистрация не состоялась, поскольку ФИО2 умер.

Учитывая разъяснения, указанные в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> следует признать имуществом которое в порядке наследования после смерти ФИО2 должно перейти к его наследникам, поскольку ФИО2 при жизни выразил свою волю на приватизацию, однако не успел зарегистрировать свое право.

Также, судом установлено, что ФИО2 постоянно по день смерти <данные изъяты> года был зарегистрирован один по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

В нотариальной конторе Кынтиковой З.А., нотариусом г. Самары Самарской области, заведено наследственное дело №, открытое в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются Завьялов И.В. (сын) и ФИО4 (дочь), что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого нотариусом г. Самары Кынтиковой З.А. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя, не имеется.

ФИО4 (дочь) отказалась от доли на наследство, причитающегося ей по всем основаниям наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, в пользу сына наследодателя (истца) Завьялова И.В., что также подтверждается заверенной копией наследственного дела №, открытого нотариусом г. Самары Кынтиковой З.А. после смерти ФИО2

Истец Завьялов И.В. обратился к нотариусу г. Самары Кынтиковой З.А. с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Из технического паспорта, изготовленного ООО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь спорной <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-16).

Принимая во внимание, что истец лишен возможности представить правоустанавливающий документ на спорное жилое помещение, оформленное на имя его отца Завьялова И.В., не получившего в свою очередь свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Завьялова И.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Завьяловым И.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

    Решение изготовлено в окончательном виде 30.09.2018 года

Судья          Чемерисова О.В.