Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5266/2017 от 23.01.2017

судья –Яровой А.В. дело № 33-5266/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего    Цехомской Е.В.

судей    Суслова К.К., Сидорова В.В.,

по докладу судьи краевого суда    Суслова К.К.,

при секретаре    Кирюшиной М.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >11 на решение Славянского районного суда Краснодарского края от 01.11.2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец < Ф.И.О. >14 обратилась в Славянский районный суд с иском к ответчикам < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >11 о признании материалов межевания земельных участков недействительными. Просила признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером 23:27:0704030:73 общей площадью 1146 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Просил обязать ответчиков внести изменяя в сведения государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером <...> общей площадью 1146 кв.м., расположенного по адресу: <...> части образования сервитута. Назначить по делу землеустроительную экспертизу.

В ходе судебного разбирательства ответчики < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >11 предъявили в суд встречный иск, в котором указали, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 1146 кв.м., расположенного по адресу: <...>. < Ф.И.О. >14 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1550 кв.м., расположенного по адресу: <...>. на принадлежащем земельном участке расположены часть принадлежащего им жилого дома литер А с верандой литер а, гараж литер Г, сарай литер Г1, Г2, Г3. Между ними расположен спорный земельный участок с расположенной на нем калиткой в сторону их дома. Истцы по встречному иску пользуются этим земельным участком для заезда на свою территорию с ул. Партизанской. Ответчица по встречному иску всегда заезжала на свою территорию с ул. Комсомольской и никаких споров ранее не возникало. Затем, < Ф.И.О. >14 возвела навесы лит. Г19, Г20 и, таким образом, перекрыла заезд с ул. Комсомольской на свою территорию и попросила временно разрешить ей заезжать через их участок. Считают, что < Ф.И.О. >14, таким образом, пытается увеличить площадь своего земельного участка. Просили суд обязать < Ф.И.О. >14 не чинить препятствий в пользовании принадлежащим им земельным участком.

Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 01.11.2016 года уточненные исковые требования < Ф.И.О. >4 к < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >11 удовлетворены. Признано наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>. Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> - признаны недействительными. Постановление главы администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края № 14 от 15.01.2008 года «Об утверждении плана установленных границ и уточнении площади земельного участка, предоставленного < Ф.И.О. >5 для ведения личного подсобного хозяйства» - признано недействительным. Из Государственного кадастра недвижимости исключены сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>. Признано установленным местоположение границ земельного участка площадью 1104 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, <...> соответствии с заключением эксперта Корольчук Л.В. № 0018/2016. Ответчики < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >11 обязаны внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости (исправить кадастровую ошибку) в части определения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> срок до 01.05.2017 года. В удовлетворении встречных исковых требований < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >11 к < Ф.И.О. >14 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказано.

Не согласившись с решением Славянского районного суда Краснодарского края от 01.11.2016 года, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >11 подали апелляционную жалобу, в которой просили отменить обжалуемое решение суда, мотивируя тем, что никакой кадастровой ошибки, взятой за основу в решении суда при определении границ земельных участков, невзирая на фактические обстоятельства дела и мнение администрации Петровского сельского поселения, нет.

В возражениях на апелляционную жалобу, < Ф.И.О. >14 просила суд апелляционной инстанции оставить решение Славянского районного суда от 01.11.2016 года без изменения, апелляционную жалобу –без удовлетворения.

В своем ходатайстве, глава администрации Петровского сельского поселения Михайленко В.И. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемое решение отменить.

В суде апелляционной инстанции, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >11 и представитель ответчика < Ф.И.О. >8 поддержали доводы апелляционной жалобы, просили суд апелляционной инстанции жалобу удовлетворить, обжалованное решение суда от 01.11.2016 года отменить. Представители < Ф.И.О. >14 по доверенности - < Ф.И.О. >9 и < Ф.И.О. >10 просили оставить решение Славянского районного суда Краснодарского края от 01.11.2016 года без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, < Ф.И.О. >14 является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1550 кв.м., расположенного по адресу: <...>, а < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >12 собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:27:0704030:73, площадью 1146 кв.м., расположенном по адресу: <...>. Участки являются смежными, имеющими общую границу. Сведения о границах земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Границы земельного участка, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" индивидуализируют его как вещь, а установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают его существование с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые документы кадастрового учета документы, в том числе межевой план. Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованны с правообладателями смежных участков, если в результате выполнения кадастровых работ подготавливаются документы, необходимые для учета и государственном кадастре недвижимости изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ, или уточнено местоположении границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (п. 1 ст. 39 Федерального закона от 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства). При отсутствии документов границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Как видно из межевого дела земельного участка, по <...>. <...> <...>, в акте согласования границ земельного участка, имеются подписи всех смежных участков, в том числе и подпись правообладателя земельного участка по <...>. <...> <...>.

В судебном заседании было изучено заключение № 0018/2016 от 26.10.2016 года по результатам проведения судебной экспертизы.

Представленное заключение эксперта соответствует законодательству Российской Федерации и принципам ее проведения, в заключении эксперта, в прилагаемых к нему документах и материалах содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы экспертизы; к заключению приложены документы и материалы, послужившие основанием для выводов эксперта, приведены методики, расчеты, использованные нормативные акты и литература.

Квалификация эксперта подтверждена, выводы эксперта ответчиком не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

В связи с этим, судом первой инстанции заключение эксперта признано допустимым доказательством.

Постановка на кадастровый учет земельного участка по адресу: <...> была осуществлена на основании землеустроительного дела по отводу в натуре земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, изготовленного ООО «Альтернатива».

Постановлением администрации Петровского сельского поселения № 14 от 15.01.2008 года «Об утверждении плана установленных и уточнении площади земельного участка, предоставленного в собственность < Ф.И.О. >5 для ведения личного подсобного хозяйства» были утверждены границы земельного участка, которые фактически не соответствуют расположению на местности, что также установлено судом первой инстанции на основании заключения экспертизы и не оспорено сторонами в ходе судебного разбирательства.

Администрация Петровского сельского поселения, как орган местного самоуправления, осуществляющий свои функции на основании Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". В вышеуказанном Федеральном законе от 06.10.2003 года № 131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" указано, что сельская администрация осуществляет и муниципальный контроль, в связи с чем, суд первой инстанции согласился с доводами представителя администрации Петровского сельского поселения о том, что изданным постановлением № 14 от 15.01.2008 года администрация Петровского сельского поселения только утвердила подписанный сторонами акт согласования границ и не обязана выяснять правильность их формирования на местности.

В связи с вышеизложенным, судебная коллегия полагает, решение об удовлетворения исковых требований является правильным. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они законны, мотивированы и подтверждаются материалами дела.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по мнению судебной коллегии, являются несостоятельными, поэтому не подлежат удовлетворению по вышеуказанным причинам.

Судом первой инстанции установлены все существенные обстоятельства дела, которым дана правовая оценка в обжалуемом решении суда.

Судом первой инстанции не допущено нарушений норм процессуального или материального права, являющихся основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Славянского районного суда Краснодарского края от 01.11.2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда может быть обжаловано в порядке главы 41 ГПК РФ.

Председательствующий:

Судьи: