Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2021 (2-2939/2020;) ~ М-1389/2020 от 10.06.2020

Дело № 2-312/2021

24RS0013-01-2020-002034-47

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 21 января 2021 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Криусенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Отдых» к ФИО2 о возложении обязанности по сносу сооружения,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Отдых» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, просило возложить на ответчика обязанность произвести за собственный счёт снос ограждения в виде бетонной ленты с металлическим забором, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, установленного в координатах: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 566 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчиком самовольно возведено спорное ограждение с нарушением границ принадлежащего ему земельного участка, в результате чего захвачена часть земель общего пользования ТСН «Отдых» площадью 16 кв.м., что повлекло сужение дорожного проезда по <адрес> и препятствует перемещению машин экстренных служб, грузовых транспортных средств, а также личного транспорта собственников земельных участков, расположенных по <адрес> забор воздвигнут ответчиком без согласования с ТСН «Отдых», неоднократные требования истца об освобождении земель общего пользования и переносе забора, ответчиком оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании председатель ТСН «Отдых» - ФИО5 требования иска поддержала, на их удовлетворении настаивала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году Управлением Росреестра в отношении ФИО2 проводилась проверка, в ходе которой установлено, что ответчиком захвачена часть смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 кв.м., и ему было выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства. Нарушений со стороны земель общего пользования, не поставленных на кадастровый учет, проверкой установлено не было, тем самым, спорное ограждение, частично возведенное за пределами реестровой границы участка ответчика, установлено ФИО2 после 2018 года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом по адресам, известным суду, извещения возвращены в адрес суда, в связи с истечением сроков хранения судебной корреспонденции, что подтверждается конвертами с отметками почтовой службы.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;

земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

Статьей 24 названного Федерального закона определено, что управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, осуществляется путем применения последствий устранения такого нарушения. При виндикации (истребовании имущества из чужого незаконного владения) после возврата земельного участка правообладателю восстанавливается положение, существовавшее до нарушения права, и прекращаются действия лица, самовольно занявшего земельный участок, связанные с незаконным владением и пользованием участком.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,89 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» согласно списка.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117,56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление №, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановления № и №, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены материалы инвентаризации земель СНТ «Отдых» общей площадью 117,56 га, из них: земель под садовыми участками – 102,17 га, земель общего пользования – 15,39га.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 1175600 кв.м. категории земли населенных пунктов, зона сельскохозяйственного использования, предназначенному для ведения садоводства, присвоен адрес: <адрес>, СНТ «Отдых». Согласно Устава, СНТ «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года на основании устава и Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания учредителей ОСОТ «Отдых», является правопреемником ОСОТ, СНТ, ДНТ «Отдых».

Постановлением администрации Солонцовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены адреса земельных участков, расположенных в ТСН «Отдых» на территории <адрес>, согласно план расположения земельных участков «Микрорайон №» (поле №).

СНТ «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года и ТСН «Отдых» - правопреемник СНТ «Отдых» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290401:61, площадью 566 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Емельяновский, СНТ «Отдых», р-н Тубдиспансера, поле 9, участок №, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7), из которой также следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и в Реестр внесены сведения о координатах характерных точек поворота границ участка.

Данный земельный участок является смежным по отношению к землям общего пользования ТСН «Отдых», а именно к дороге по <адрес>, расположенной с южной стороны участка, принадлежащего ответчику.

Согласно представленного в дело заключения кадастрового инженера ООО «Межа» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290401:61 составляет 582 кв.м.; увеличение площади участка обусловлено наложением фактических границ участка на земли общего пользования; площадь наложения составляет 16 кв.м. (л.д. 9).

Из указанного заключения следует, что вследствие занятия собственником участка 24:11:0290401:61 земель общего пользования, уменьшена ширина дороги с 4,3 м. до 3,5 м.

Факт самовольного занятия ответчиком части земель общего пользования ТСН «Отдых», ФИО2 в ходе судебного разбирательства не оспаривал, равно как и не заявлял о том, что содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ участка с кадастровым номером 24:11:0290401:61 неверны.

Проверяя доводы истца, судом установлено, что на основании распоряжения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением проведена внеплановая выездная проверка в отношении ФИО2, в ходе которой ДД.ММ.ГГГГ произведен обмер фактических границ земельного участка 24:11:0290401:61 и установлено, что фактические границы и площадь участка не соответствуют границам и площади, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а именно, с северо-западной стороны участок занимает часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290401:1198 площадью 20 кв.м., путем размещения ограждения из металлического профилированного листа на бетонном основании.

Обстоятельств, указывающих на захват ответчиком территории общего пользования с южной стороны, Управлением установлено не было.

По результатам проведенной проверки, Управлением в адрес ФИО2 было внесено представление об освобождении территории, самовольно занятой с северо-западной стороны.

Исходя из вышеприведенных обстоятельств, на 2018 год границы фактические границы земельного участка 24:11:0290401:61 с южной стороны, соответствовали данным реестрового учета, следовательно, действия ответчика по возведению ограждения после 2018 года, в результате которого занята часть земель общего пользования площадью 16 кв.м., нельзя отнести к реестровой ошибке.

Принимая во внимание положения указанных выше норм права в совокупности с представленными по делу доказательствами, подтверждающими факт нахождения ограждения участка 24:11:0290401:61 с южной стороны за пределами реестровой границы данного земельного участка, на землях общего пользования; с учетом того, что захватом земель общего пользования уменьшена ширина земель, используемых садоводами для проезда, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика по возведению ограждения, не согласованные с ТСН «Отдых», незаконны и данное ограждение, возведенное за пределами реестровой границы участка 24:11:0290401:61 подлежит сносу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «Отдых» удовлетворить.

Обязать ФИО2 осуществить снос ограждения в виде бетонной ленты с металлическим забором, возведенного в координатах: <адрес> установленного в районе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко