Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4098/2015 ~ М-3685/2015 от 03.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

07 июля 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Арахамии Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4898/15 по иску Козлова О. А. к Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлов О.А. обратился с иском к Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – не установлена, разрешенное использование – ЛПХ, в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что указанный земельный участок ему выделен постановлением главы Константиновского сельского совета <номер> от <дата> года, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на землю <...> <номер> от <дата> года. Истец решил зарегистрировать указанный земельный участок в установленном законом порядке, однако ввиду того, что вышеуказанное постановление было утрачено, осуществить государственную регистрацию права не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещен, представили письменное мнение, которым исковые требования признают в полном объеме и просят рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Козлову О.А. передан на праве собственности земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежность указанного земельного участка Козлову О.А.. также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <...> <номер> от <дата> (л.д.5). Согласно сообщения архива Администрации Раменского муниципального района, в архивных фондах Администрации Раменского муниципального района постановление главы <...> сельского совета <номер> от <дата> о выделении Козлову О.А. указанного земельного участка на хранение не поступало (л.д. 7). Однако, передача земельного участка Козлову О.А. подтверждается представленным свидетельством о праве собственности на землю <...> <номер> от <дата> года.

Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата> усматривается, что Козлов О.А. является правообладателем земельного участка площадью <...> по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю <...> <номер> от <дата> года, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. Истец имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова О. А. – удовлетворить.

Признать за Козловым О. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – категория не установлена, разрешенное использование – ЛПХ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2015г.