Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28399/2011 от 13.12.2011

Судья Павлова И.М. Дело № 33-28399

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Фролкиной С.В.,

судей Брыкова И.И., Аверченко Д.Г.,

при секретаре Колпакове Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 20 декабря 2011 года кассационную жалобу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на заочное решение Одинцовского городского суда Московской области от 03 августа 2011 года по делу по исковому заявлению ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гуляевой Наталье Александровне, Гуляеву Владимиру Леонидовичу о взыскании задолженности по договору займа, об определении подлежащих выплате процентов и пени, об обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Борисовой С.В.,

у с т а н о в и л а :

Истец ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ответчикам Гуляевым Н.А., В.Л. о взыскании задолженности по договору займа, об определении подлежащих выплате процентов и пени, об обращении взыскания на заложенное имущество. Свой иск мотивировало тем, что 25.07.06 г. между ОАО «Дом вашей мечты» и Гуляевыми Н.А., В.Л. был заключен договор займа № 264-ИЗ денежной суммы в размере 4.238.325 руб. на срок 188 месяцев для приобретения в общую совместную собственность Гуляевых Н.А., В.Л. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной Гуляевыми Н.А., В.Л. как должниками – залогодателями 26.07.07 г. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Начиная с апреля 2010 года, ежемесячные платежи по возврату займа и процентов за пользование им в нарушение условий закладной и договора Гуляевыми Н.А., В.Л. производятся несвоевременно. Просило взыскать с Гуляевых Н.А., В.Л. солидарно задолженность по договору займа по состоянию на 16.05.11 г. в размере 4.721.361 руб. 73 коп.; определить подлежащие выплате проценты и пеню; обратить взыскание на указанную квартиру.

Ответчики Гуляевы Н.А., В.Л. в суд не явились.

Заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от 03.08.11 г. иск удовлетворен частично: в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с Гуляевых Н.А., В.Л. солидарно взыскана задолженность по договору займа по состоянию на 16.05.11 г. в размере 3.828.104 руб. 37 коп., проценты в размере 602.796 руб. 67 коп., пеня в размере 290.460 руб. 54 коп.; обращено взыскание на квартиру.

Не согласившись с заочным решением суда, истец ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» подало на него кассационную жалобу, в которой просит его отменить.

Заслушав объяснения представителя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

При этом судебная коллегия в соответствие с п.1 ст.347 ГПК РФ проверяет законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе (решение суда обжалуется только ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и в части отказа в удовлетворении искового требования по определению подлежащих выплате процентов и пени).

Разбирательством дела установлено, что 25.07.06 г. между ОАО «Дом вашей мечты» (кредитор) и Гуляевыми Н.А., В.Л. (заемщик) был заключен договор займа № 264-ИЗ, по которому Гуляевым Н.А., В.Л. был предоставлен ипотечный жилищный кредит в размере 4.238.325 руб. на срок 180 месяцев для приобретения в их общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной между Гуляевыми Н.А., В.Л. и ОАО «Дом вашей мечты».

В настоящее время кредитором и залогодержателем по закладной является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В соответствие со ст.3 ГПК РФ в суд обращаются за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ.

Истец просил определить подлежащие выплате проценты за пользование кредитом в размере 14 процентов годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу (3.828.104 руб. 37 коп.), начиная с 17.05.11 г. и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации квартиры (в зависимости от того, какое из указанных событий наступит раньше), а также пеню за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 процента за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченного платежа, начиная с 17.05.11 г. до даты вступления решения суда в законную силу.

Истец, требуя определить размер процентов и пени, не заявил конкретного периода, за который следует взыскать проценты и пеню, не указал их размера и не представил соответствующего расчета подлежащих взысканию конкретных денежных сумм.

Данное исковое требование носит неопределенный характер и направлено на защиту нарушенного права, в том числе и в будущем.

Указанные обстоятельства указывают на избрание истцом неверного способа защиты своих прав, который в соответствие со ст.3 ГПК РФ не подлежит защите в судебном порядке.

При таких обстоятельствах у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.

Доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда в оспариваемой части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Заочное решение Одинцовского городского суда Московской области от 03 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: