Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7565/2011 ~ М-7219/2011 от 05.10.2011

КОПИЯ

Дело № 2-7565/2011 (8)

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

08 декабря 2011 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

с участием прокурора Палаумовой Е.С.,

при секретаре Шахбазовой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учреждения Российской академии наук Административно-хозяйственного управления Уральского отделения РАН к Наруллиной И.Ф. о расторжении договора, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Учреждения Российской академии наук Административно-хозяйственного управления Уральского отделения РАН к Наруллиной И.Ф. о расторжении договора, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за коммунальные услуги, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано на то, что ответчик занимает комнату 0000 в общежитии по адресу: <адрес>. Указанное общежитие находится на балансе истца. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 0000 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета. В связи с неисполнением обязанностей по оплате за жилое помещение истец на основании ст. 83 ЖК Российской Федерации обратился в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года, и ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнили в части признания утратившей право пользования жилыми помещением, просили на основании ст. 83 ЖК Российской Федерации расторгнуть заключенный с ответчиком договор специализированного найма жилого помещения, в связи с неоплатой за жилое помещение более шести месяцев, в остальной части требования представители поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Наруллиной И.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что денежные средства для оплаты за жилое помещение у нее отсутствуют. На работу устроиться не может, в настоящее время получает пособие по безработице, помощь ей никто не оказывает, неоднократно обращалась к истцу с просьбой о списании долга и устройством на работу, однако руководитель ответчика долг не списал и на работу принимать отказались. Работу ответчику никто не предлагает. Состояние здоровья плохое, инвалидность не установлена, нужны денежные средства для прохождения обследования.

Прокурор в судебном заседании дал заключение по исковому заявлению в части выселения Наруллиной И.Ф. из жилого помещения, указав на то, что уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не указывает, доказательств оплаты за жилое помещение на день рассмотрения суда ответчик не предоставил.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 83 ЖК Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу ст. 101 ЖК Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 103 ЖК Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Наруллиной И.Ф. заключен договор найма жилого помещения комнаты 0000 в общежитии по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены <данные изъяты>

Согласно справке в комнате 0000 в общежитии по адресу: <адрес>, прописана Наруллиной И.Ф. (л.д. 8).

Из представленных истцом документов, общежитие по адресу: <адрес>, находится на балансе истца (л.д. 12-22).

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) следует, что на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имелась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 0000 руб., на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 0000 коп. При этом платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. согласно указанной выписке ответчиком не вносились.

В соответствии с п. 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В силу су 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком в судебное заседание не представлено каких-либо доказательств причин уважительности не внесения платы за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года.

Исходя из представленных сторонами доказательств, на основании указанных выше норм права суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора специализированного найма жилого помещения, и как следствие выселение без предоставления другого жилого помещения, снятие с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 0000 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Наруллиной И.Ф. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 0000 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Учреждения Российской академии наук Административно-хозяйственного управления Уральского отделения РАН к Наруллиной И.Ф. о расторжении договора специализированного найма жилого помещения – комнаты 0000 в общежитии по адресу: <адрес>, выселении из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Договор найма помещения в общежитии, заключенный между Научно-вспомогательным учреждением «Управлением делами Уральского отделения Российской академии наук» и Наруллиной И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть.

Выселить Наруллину И.Ф. из жилого помещения комнаты 0000 в общежитии по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Наруллину И.Ф..

Взыскать с Наруллиной И.Ф. в пользу Учреждения Российской академии наук Административно-хозяйственного управления Уральского отделения РАН задолженность за коммунальные платежи в размере 0000 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 0000 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья (подпись) О.И. Смышляева

Копия верна: судья О.И. Смышляева