Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1126/2018 ~ М-1047/2018 от 31.05.2018

Дело № 2-1126/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием истцов Латыш А.Г. и Бондаренко Т.В., ее представителя в порядке ст.53 ГПК РФ Сербина Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыш А.Г., Бондаренко Т.В. и Латыш В.В. к Евстафьеву В.Н. и Сувориной В.Е. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Латыш А.Г., Бондаренко Т.В. и Латыш В.В. обратились в суд с иском к Евстафьеву В.Н. и Сувориной В.Е. об исправлении реестровой ошибки об исправлении реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенных соответственно по адресам: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, <адрес> и <адрес>, принадлежащих на праве собственности ответчикам и установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, <адрес>, принадлежащего им на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому, указав, что они являются собственниками земельного участка с КН <№>. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что имеется реестровая ошибка в местоположении соседних участков с КН <№> и <№>, принадлежащих ответчикам, которые пересекаются с их участком и накладываются друг на друга, тогда как границы его участка закреплены на местности более 15 лет. Они обратились к ответчикам с требованием об исправлении ошибки и внесении изменений в ЕГРН. Однако, ответчики проигнорировали их просьбу, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании Латыш А.Г., Бондаренко Т.В., ее представитель Сербин Г.Н. уточнили исковые требования, просили признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельных участков ответчиков с КН <№> и КН <№> реестровой ошибкой, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек местоположения границ этих участков, а также установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1551 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Ленинский, <адрес>, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек согласно межевому плану, подготовленному 26 марта 2018 года кадастровым инженером Черкашиной Ю.Ю.

Ответчики Евстафьев В.Н. и Суворина В.Е. в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены, о причине неявки суду не сообщили, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором полагался на вынесение решения по усмотрению суда.

Выслушав истцов и представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <№> от 13 февраля 2014 года Латыш А.Г., Бондаренко Т.В. и Латыш В.В. являются собственниками по 1/3 доли каждый земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, <адрес>.

Из выписок из ЕГРН от 13 ноября 2017 года собственником земельного участка с кадастровым номером <№> расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, <адрес> является Евстафьев В.Н., а собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, <адрес>, является Суворина В.Е.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно межевому плану, подготовленному 26 марта 2018 года кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Черкашиной Ю.Ю., при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, <адрес>, выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: по границе от н1 до н2, от н2 до 1 - металлический забор, от 1 до 2, от 2 до 3 - сетка-рабица, от 3 до 4, от 4 до н3, от н3 до н4 - металлический забор, от н4 до н5, от н5 до н6 - границы земельного участка закреплены на местности поворотными точками, представляютщими собой металлические трубы диаметром 50 мм, от н6 до н7, от н7 до н8, от н8 до н9, от н9 до н1 – сетка-рабица. После уточнения площадь земельного участка с кадастровым номером <№> изменилась, но не критично (в пределах 10 %). Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по границе от н1 до н2, от н2 до 1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от 1 до 2 смежная с земельным участке <№> не подлежит согласованию, так как сведения о границах и площади указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости содержатся уточненными, от 2 до 3, от 3 до 4 смежная с земельным участком <№> не подлежит согласованию, так как сведения о границах и площади указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости содержатся уточненными, от 4 до н3 согласовано посредством извещения, опубликованном в газете «Знамя труда» от 18 января 2018 года № 4 (12968), поскольку при нанесении координат на КПТ выявлено пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером <№> и его границы были ранее уточнены. Фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером <№> с земельным участком <№> проходит согласно координат характерных точек: <данные изъяты>, от н3 до н4, от н4 до н5 согласовано в индивидуальном порядке, от н5 до н6 от н6 до н7, от н7 до н8, от н8 до н9, от н9 до н1 согласовано посредством извещения, опубликованном в газете «Знамя труда» от 18 января 2018 года № 4 (12968), поскольку при нанесении координат на КПТ выявлено пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером <№> и его границы были ранее уточнены. Фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером <№> с земельным участком <№> проходит согласно координат характерных точек: <данные изъяты>.

Согласно пп. 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 10 статьи 22 ФЗ № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположении границ земельного участка при его образовании.

Фактические границы земельных участков сторон закреплены на местности более пятнадцати лет, а в результате допущенных ошибок в ходе межевания, проведенного ранее, истцы лишены возможности произвести уточнение кадастрового учета своего участка, тогда как споров с собственниками смежных земельных участков по границам существующего забора не имеется.

Согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 23/18-55181 от 29 марта 2018 года истцам приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, <адрес>, поскольку земельный участок пересекает земельные участки с КН <№> и КН <№>

Из писем, направленных 15 и 16 мая 2018 года Евстафьеву В.Н. и Сувориной В.Е., следует, что истцы обращались к ответчикам с просьбой о проведении работ по уточнению местоположения границ и площади их участков и исправлении ошибки. Однако, до настоящего времени ответчиками никакие действия не предприняты.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать местоположение участков ответчиков реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек местоположения границ этих участков, а также установить границы и площадь участка истцом в соответствии с межевым планом от 26 марта 2018 года

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Латыш А.Г., Бондаренко Т.В. и Латыш В.В. к Евстафьеву В.Н. и Сувориной В.Е. об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения о координатах характерных поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Ленинский, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Евстафьеву В.Н., а также сведения о координатах характерных поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Ленинский, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сувориной В.Е., реестровыми ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Евстафьеву В.Н., а также сведения о координатах характерных поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Ленинский, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сувориной В.Е.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1551 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, <адрес>, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек согласно межевому плану, подготовленному 26 марта 2018 года кадастровым инженером Черкашиной Ю.Ю., <данные изъяты>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исполнения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанных требований и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчики вправе подать в Тимашевский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий