Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26902/2014 от 26.11.2014

Судья Рязанова М.Ю. дело № 33-26902/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Шмелева А.Л.,

судей Колесник Н.А., Мадатовой Н.А.,

при секретаре Агатове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Ильина В.И. на решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Ильина В. И. к Дехтяреву С. Геннадиевичу, Михальчук С. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., заключение пом.прокурора Мособлпрокуратуры Смирновой Е.В., полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения,

УСТАНОВИЛА:

Ильин В.И. обратился в суд, мотивировав свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, кВ.61. Собственником другой части квартиры является его сестра- Ильина В.И. В 2011 году он, по просьбе своей сестры, дал согласие на прописку в квартире ответчика Дехтярева С.Г., который был указан в качестве его племянника, хотя таковым не является. В декабре 2013 года он так же дал согласие на прописку в квартире ответчицы Михальчук С.А. Согласие на регистрацию ответчиков было вызвано тем обстоятельством, что они обещали у пить у него с сестрой квартиру. Однако, как выяснилось позже, ответчики просто захватили квартиру, сменили замки, его в квартиру не пускают, чем нарушают его права как собственника. Какого-либо соглашения по поводу пользования квартирой он с ответчиками не заключал. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой и выселить их.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчики иск не признали.

Третье лицо-Ильина В.И. возражала против удовлетворения иска.

Решением суда исковые требования удовлетворены. Дехтярев С.Г., Михальчук С. А. признаны утратившими право пользования жилым помещением. За Дехтяревым С. Г. и Михальчук С.А.сохранено право пользования жилым помещением на срок до <данные изъяты>

Не согласившись с решением суда в части сохранения за Дехтяревым С. Г. и Михальчук С.А. правом пользования жилым помещением на срок до <данные изъяты>, истец подал на него апелляционную жалобу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела установлено, что истец и его сестра Ильина В.И., являются собственниками по 1/2 доли в спорной квартире.

В судебном заседании установлено, что по совместной договоренности истец и его сестра дали согласие на регистрацию в квартире Дехтярева С. Г.. с которым, в последствии, намеревались заключить договор купли-продажи квартиры. <данные изъяты> в квартиру так же была зарегистрирована гражданская жена Дехтярева С.Г., Михальчук С.А.

В судебном заседании стороны пояснили, что в конце декабря 2013 года они имели намерение заключить договор купли-продажи квартиры, обговаривали условия продажи квартиры, но сделка не состоялась. Выкупная цена ответчиками истцам не оплачивалась.

Разрешая настоящий спор, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, суд, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, правомерно постановил решение, которым выселил ответчиков из квартиры, сохранив, на основании ч.ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ, право его проживания на определенный срок.

При этом срок, на которых надлежит сохранить право проживания ответчиков, обоснованно, с учетом конкретных обстоятельств дела, взаимоотношений сторон, а также баланса интересов истца и ответчика, установлен судом до <данные изъяты>

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона, выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на доказательства и нормы материального права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку фактически направленные на иную оценку установленных по делу обстоятельств, оснований к которой у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Ильина В.И. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи