Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3960/2013 ~ М-3468/2013 от 19.04.2013

Дело № 2-3960/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2013 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Чебукиной С.Н., при секретаре Копиловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савватиевой НГ к Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Ленинского района», Новиченковой ТГ, Разиной ЕА о возложении обязанности заключить отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Савватиева Н.Г. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», Новиченковой Т.Г., Разиной Е.А. Исковые требования мотивированы тем, что истица, ее сын Савватиев И.Ю., ее отец Разин Г.А., а также ее сестра Новиченкова Т.Г. и трое ее дочерей Разина Е.А., Новиченкова У.С., Новиченкова С.С. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее между истицей и ее сестрой Новиченковой Т.Г. была устная договоренность об оплате жилья и коммунальных услуг, а также задолженность по решению суда, взысканную со всех зарегистрированных в данной квартире лиц. Однако, Новиченкова Т.Г. не погашала долг, не вносила плату за жилье и коммунальные услуги. Указанная квартира является муниципальной. В настоящее время сложилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанную квартиру. Просила обязать ОАО «ДК Ленинского района» заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>3, а именно заключить отдельный договор с истицей, на нее, ее сына Савватиева И.Ю., ее отца Разина Г.А., а также отдельный договор с Новиченковой Т.Г., на нее, ее, ее дочь Разину Е.А., Новиченкову С.С., Новиченкову У.С.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала и просила возложить на ОАО «ДК Ленинского района» обязанность заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг и производить в отдельном порядке начисление оплаты услуг ЖКХ и платы за содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, на нее и на Новиченкову Т.Г. Дополнила, что она с 1996 года, а ее сын Савватиев И.Ю. с 1993 года по настоящее время зарегистрированы в указанной квартире; фактически по указанному адресу не проживают. Поскольку долг по квартплате выплачивает лишь она одна, она просит обязать ответчика заключить отдельные договоры на оплату.

Представители ответчика ОАО «Домоуправляющая компания ленинского района» в судебное заседание не явились, в представленном отзыве указано, что ОАО оставляет решение по иску Савватиевой Н.Г. на усмотрение суда.

Ответчица Новиченкова Т.Г. в судебном заседании пояснила, что она не возражает против заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. Дополнила, что она и трое ее дочерей действительно зарегистрированы в данной квартире, однако, фактически в ней не проживают.

Третье лицо Разин Г.А. в судебное заседание не явился, от него суду поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что не возражает против заключения двух отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг.

Разина Е.А., Савватиев И.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Разин Г.А., в указанной квартире также, как и он зарегистрированы члены его семьи: дочь Савватиева Н.Г., внук Савватиев И.Ю., дочь Новиченкова Т.Г., внучки Разина Е.А., а также несовершеннолетние Новиченкова У.С. и Новиченкова С.С.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из положения ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Разин Г.А., Савватиева Н.Г., Савватиев И.Ю., Новиченкова Т.Г., Разина Е.А., Новиченкова У.С.,Новиченкова С.С. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, являются нанимателем и членами семьи нанимателя в указанной квартире.

Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года за №14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> между нанимателями не заключено. <адрес> в г. Ульяновске находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

С учетом изложенного, суд считает необходимым возложить на ОАО «ДК Ленинского района» обязанность производить в отдельном порядке начисление оплаты услуг ЖКХ и платы за содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования истицы о возложении на ответчика заключить договоры об отдельном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, как не основанные на Законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Возложить на Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Ленинского района» обязанность производить в отдельном порядке начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: в отдельном порядке на Савватиеву НГ, Савватиева ИЮ, Разина ГА; и в отдельном порядке на Новиченкову ТГ, Разину ЕА, Новиченкову СС, Новиченкову УС.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- С.Н. Чебукина