Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2017 ~ М-71/2017 от 27.01.2017

Дело № 2-211/2017                                    

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 06 марта 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Масленниковой ФИО11 к Шульц ФИО12, Шульц ФИО13 и Администрации муниципального образования сельское поселение «Село Кудиново» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Масленникова Н.В. 27 января 2017 года обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером 40:13:№, расположенную по адресу: Калужская область, <адрес> В обоснование своих требований указала, что является покупателем указанной квартиры в соответствии с договором купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным нотариусом Малоярославецкого нотариального округа Калужской области Колосовой Е.Б. и зарегистрированным в реестре за №№. Договор сторонами был исполнен в полном объеме. Расчеты по сделке купли–продажи завершены, претензий друг к другу стороны не имели. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорной квартире, оплачивает за нее коммунальные платежи. В установленном законом порядке указанный договор не был зарегистрирован в бюро технический инвентаризации Малоярославецкого района Калужской области и в местном самоуправлении Кудиновского сельсовета. В связи с чем истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру.

Определением суда от 30 января 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО СП «Село Кудиново».

Определением суда от 20 февраля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Калужской области.

Истец - Масленникова Н.В., в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики - Шульц В.Т. и Шульц Н.П., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу, в суд не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования сельское поселение «Село Кудиново», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Калужской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что <адрес> года Масленникова Н.В. купила у Шульц В.Т. и Шульц Н.П. принадлежащую им квартиру, состоящую из трех жилых комнат общей полезной площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., находящуюся по адресу: Калужская область, <адрес>, что подтверждается дубликатом договора купли–продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным нотариусом Колосовой Е.Б., зарегистрированным в реестре за № №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года № 40/003/№ сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Из адресных справок, выданных ОВМ ОМВД России по Малоярославецкому району Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Шульц В.Т. и Шульц Н.П. сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Калужская область, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с выбытием в ГДР.

Факт пользования названым жилым помещением истцом и членами её семьи подтверждается представленными квитанциями по оплате коммунальных услуг и сведениями содержащимися в выписке из домовой книги о лицах зарегистрированных в спорной квартире

Учитывая изложенное, суд считает, что Масленникова Н.В. приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру.

Свидетель ФИО8 подтвердила факты изложенные в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Масленниковой ФИО14 удовлетворить.

Признать за Масленниковой ФИО15 право собственности на квартиру площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером 40:13:№, расположенную по адресу: Калужская область, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья                              А.В. Храмеев