Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3401/2021 ~ М-2558/2021 от 31.05.2021

Гражданское дело 2-3401/2021

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2021 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при помощнике судьи Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Т. А. к Солодовой С. А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Кравченко Т. А. обратилась с указанным иском и просила суд, с учетом уточненных исковых требований:

признать Солодову С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выписать Солодову С.А. из вышеуказанного жилого помещения.

Иск обосновывала тем, что истец Кравченко Т.А. является собственником части жилого дома, общей площадью 27,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кравченко Т. А. прописала к себе по вышеуказанному адресу племянницу (ответчицу) Солодову С. А., с устной договоренностью выписаться по первому ее требованию. Пояснила, что ответчица купила себе квартиру по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

В настоящее время Солодова С.А. сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

Несмотря на регистрацию по спорному адресу, в вышеуказанном жилом доме Солодова С.А. никогда не проживала, регистрация ответчицы носит формальный характер, поскольку она в неё не вселялась, личных вещей ее нет, ключей от дома у ответчицы нет, никаких расходов, связанных с проживанием в данном жилом помещении она никогда не несла. Также Солодова С.А. не является и не являлась членом ее семьи, наличие регистрации Солодовой С.А. в спорном жилом помещении, нарушает права истца Кравченко Т.А., как собственника, по беспрепятственному осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании истец Кравченко Т.А. доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Солодова С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, судебные повестки направлялись почтой и возвратились с отметкой «за давностью хранения». В силу п.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Из представленных документов усматривается, что Кравченко Т.А. является собственником части жилого дома, общей площадью 27,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), что подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).

Как следует и сведений, содержащихся в домовой книге по адресу: <адрес>, ответчик Солодова С.А. ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по спорному адресу. В настоящее время Солодова С.А. сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д.8).

Вместе с тем, согласно выписке и ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Солодова С.А. является правообладателем жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью регистрации № в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28-32).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Истец указывает, что, несмотря на регистрацию по спорному адресу, в вышеуказанном жилом доме Солодова С.А. никогда не проживала, регистрация ответчицы носит формальный характер, поскольку она в неё не вселялась, личных вещей ее нет, ключей от дома у ответчицы нет, никаких расходов, связанных с проживанием в данном жилом помещении она никогда не несла. Также Солодова С.А. не является и не являлась членом ее семьи, наличие регистрации ответчицы в спорном жилом помещении, нарушает права истца Кравченко Т.А., как собственника, по беспрепятственному осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Свидетель Богарева О. Б. показала суду, что истец Кравченко Т.А. - ее двоюродная сестра, ответчик Солодова С.А. – ее племянница. Пояснила суду, что Солодова С.А. попросила истца и та ее зарегистрировала в своем доме. Солодову С.А. она видела только в гостях, постоянно Солодова С.А. не проживала у Кравченко Т.А., личных вещей ответчика в доме она не видела. О регистрации Солодовой С.А. по спорному адресу она знает от своей двоюродной сестры Кравченко Т.А. Также пояснила, что у Солодовой С.А. есть жилое помещение, раньше у ответчика регистрация была у ее отца в <адрес>.

Свидетель Козлов А. С. показал суду, что знает истца Кравченко Т.А., она является его соседкой, а также знает ответчика Солодову С.А., которая приходится племянницей истцу. Пояснил суду, что он исполняет обязанности уличного комитета. В доме по адресу: <адрес> он живет с рождения. Видел Солодову С.А. один раз в прошлом году, она с Кравченко Т.А. ездила в <адрес> навещать отца. Пояснил, что в доме по <адрес> Солодова С.А. не проживает. Не участвует в жизни <адрес>. В детстве, когда Солодова С.А. была маленькой девочкой, она навещала по спорному адресу своих бабушку и дедушку. Также Козлов А.С. пояснил, что наблюдает за улицей и знает, кто приходит, кто уходит. Пожар был в доме, и все соседи сбежались помогать, но Солодовой С.А. там не было.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

Таким образом, факт не вселения и не проживания ответчика в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в судебном заседании, а потому иск Кравченко Т. А. к Солодовой С. А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, основан на нормах закона и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кравченко Т. А. к Солодовой С. А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Солодову С. А. не приобретшей право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением- части жилого дома, общей площадью 27,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для территориальной службы миграционного учета для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> - Солодовой С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись