Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-723/2014 ~ М-453/2014 от 13.02.2014

Дело № 2-723/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2014 года г. Елизово Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Лукьяновой А.С., с участием представителя истца Городиловой Е.В., представителя ответчика адвоката по назначению Хариной Т.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Светланы Владимировны к Багрину Денису Андреевичу о признании перехода права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Коваленко С.В. обратилась в суд с иском к Багрину Д.А. о признании перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:05:01:01054:0491 расположенный в Камчатском крае, Елизовском районе, СТ «Василек» - Областная больница, район реки Мутная-1.

Своё требование истец обосновывал тем, что 20.06.2006 года она приобрела по договору купли-продажи в собственность земельный участок расположенный в Камчатском крае, Елизовском районе, СТ «Василек» - Областная больница, район реки Мутная-1, с кадастровым номером 41:05:01:01054:0491, предназначенный для садоводства. Согласно указанного договора, стороной по договору купли-продажи является Багрин Д.А.. Договор от его имени на основании доверенности заключался Замальдиновой С.Т.. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 09.01.2006 года, выданного нотариусом Сайфуллиной О.М. Багрину Д.А., он является наследником спорного земельного участка. Согласно доверенности на имя Замадьдиновой С.Т. Багрин Д.А. доверил ей продать спорный земельный участок, зарегистрировать переход права собственности, получить зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права. Доверенность была выдана сроком на 3 года, срок действия доверенности истек 26.09.2008 года. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности истец не имеет возможности, так как Багрин Д.А. выехал на постоянное место жительства за пределы Камчатского края, в связи, с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Коваленко С.В. не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности Городилова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Багрин Д.А. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства: <адрес> г. <адрес> Рыбацкой Славы <адрес>. В суд поступили сведения о не проживании ответчика по указанному адресу.

Представитель ответчика Багрина Д.А. адвокат по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ Харина Т.Р. полагала, что требования Коваленко С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истец 20.06.2006 года приобрела у ответчика Багрина Д.А. спорный земельный участок, передала покупную цену, с 2006 года пользуется земельным участок, оплачивает взносы.

Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали по существу заявленных истцом требований.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Багриной О.А. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1140 кв.м. в СТ «Василек» - областная больница - район реки Мутная-1, садоводство, кадастровый номер 41:06:1803 16:52, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации прав, выпиской из ЕГРП от 21.02.2014 года (л.д. 13, 23).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 09.01.2006 года следует, что наследником после смерти Багриной О.А. является её сын Багрин Д.А., наследство состоит: из земельного участка в СТ «Василёк» - Областная больница, район реки Мутная-1, общей площадью 1140 кв.м, для садоводства, с кадастровым номером 41:05:01 01054:0491 (л.д. 11).

20.06.2006 года Замальдинова С.Т., действующая от имени Багрина Д.А., на основании доверенности, удостоверенной 26.09.2006 года нотариусом Сайфуллиной О.А., заключила договор купли-продажи спорного земельного участка с Коваленко С.В., земельный участок продан за 2500 руб., которые согласно п. 3 уплачиваются покупателем продавцу при подписании договора. Денежные средства в размере 2500 руб., получены лично Замальдиновой С.Т., о чем свидетельствует её подпись в договоре купли-продажи (л.д. 10, 12).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 41:05:01:01054:0491, расположенного по адресу: СТ «Василёк» - Областная больница, район реки 1-ая Мутная следует, что правообладателем земельного участка является Багрина О.А. (л.д. 14).

Согласно сообщения отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю от 03.03.2014 года, Багрин Д.А. был зарегистрирован по адресу г. Петропавловск-Камчатский пр. Рыбацкой Славы д. 19 кв. 3, 30.09.2005 года снят с регистрационного учета (л.д. 25).

Обременения на спорный земельный участок не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют, истец правомерно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя собственника по содержанию указанного недвижимого имущества.

Судом установлено, что истец Коваленко С.В. лишена возможности оформить право собственности на купленный у Багрина Д.А. земельный участок, поскольку Багрин Д.А. уклоняется от государственной регистрации права. Уклонение ответчика от государственной регистрации права собственности выражено в том, что он, продав земельный участок истцу, и, не оформив переход права собственности на земельный участок, выехал за пределы Камчатского края, не сообщив истцу место своего пребывания. Данные обстоятельства суд расценивает как уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, что делает невозможным для истца обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьёй срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Данная процессуальная обязанность и последствия непредставления ответчиком доказательств судом разъяснялась ответчику судебным извещением исх. № 7156 от 19.02.2014 года ответчику было предложено представить в суд письменное объяснение по существу заявленных требований, а в случае несогласия с заявлением – доказательства своим возражениям (л.д. 21). Представитель ответчика суду пояснила, не имеет каких-либо возражений по заявленным истцом требованиям.

Ответчиком и её представителем не представлено в суд письменного объяснения относительно иска и доказательств, подтверждающих необоснованность заявленных истцом требований.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, суд приходит к выводу, что ответчик Багрин Д.А. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок расположенный в Камчатском крае, Елизовского района, СТ «Василек» - Областная больница, район реки Мутная-1, общей площадью 1140 кв.м, с кадастровым номером 41:05:01 01054:0491, в связи, с чем суд считает, что исковые требования Коваленко С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Коваленко Светланы Владимировны к Багрину Денису Андреевичу о признании перехода права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать переход права собственности на земельный участок расположенный в Камчатском крае, Елизовского района, СТ «Василек» - Областная больница, район реки Мутная-1, общей площадью 1140 кв.м, с кадастровым номером 41:05:01 01054:0491 от Багрина Дениса Андреевича к Коваленко Светлане Владимировне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 07 апреля 2014 года.

Судья подпись М.В. Никитина