Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2016 ~ М-116/2016 от 22.01.2016

дело №2-383/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 апреля 2016 года     г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Цитцер М.В.,

при секретаре судебного заседания Мамонтовой В.В.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Кацупий Т.В.,

представителя истца ОАО «Лесосибирский ЛДК №1» Букиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Лесосибирский ЛДК №1» к Итижекову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Лесосибирский ЛДК №1» обратилось в суд с указанными требованиями к ответчику, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе комната №, является собственностью истца. В связи с трудовыми отношениями в ДД.ММ.ГГГГ Итижекову А.И. была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик работником ОАО «Лесосибирский ЛДК №1» не является, пользуется жилым помещением без установленных законом оснований, добровольно освободить жилое помещение не желает, нарушает права и законные интересы соседей, нарушает общественный порядок. За указанные правонарушения неоднократно привлекался к административной ответственности. Аморальное и противоправное поведение ответчика делает невозможным проживание с ним по соседству граждан, поскольку последний не корректирует свое поведение в соответствии с правилами общежития, не реагирует на предупреждения о возможности выселения, на проводимые профилактические беседы, на постановления о привлечении к административной ответственности. Оплату за проживание в жилом помещении вносит нерегулярно, задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 468,12 рублей. Просит прекратить право пользования Итижековым А.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение в размере 8 468,12 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца Букина Ю.Ю. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, пояснила, что договор найма жилого помещения с Итижековым А.И. не заключался. С ним был заключен договор срочного найма на период трудовых отношений, которые прекращены в 2011 году, основания для проживания отпали, однако добровольно выселиться из комнаты не желает.

Ответчик Итижеков А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора г.Лесосибирска Кацупий Т.В. в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ОАО «Лесосибирский ЛДК №1», что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26), дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), договором о выкупе объектов социальной инфраструктуры арендного предприятия с правом выкупа «Лесосибирский ЛДК №1» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-35), постановлением о приватизации Лесосибирского ЛДК №1 (л.д.36, 37-39), договором о выкупе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), свидетельством о собственности на имущество (л.д.42).

На основании трудовых отношений между ОАО «Лесосибирский ЛДК №1» и Итижековым А.И. последнему была предоставлена для проживания комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, за плату, что подтверждается копией поквартирной карточки, выпиской из домовой книги, копией заявления Итижекова А.И. о закреплении за ним комнаты, заявлением о постановке на регистрационный учет, сведениями ОУФМС России по <адрес> в <адрес> (л.д.7,8, 9-10, 11, 93-98, 107).

Трудовые отношения между ОАО «Лесосибирский ЛДК №1» и Итижековым А.И. прекращены ДД.ММ.ГГГГ на основании однократного грубого нарушения работником трудовых обязанностей вследствие прогула п.6 «А» ч.1 ст.81 ТК РФ (л.д.13).

Итижеков А.И. неоднократно привлекался к административной ответственности по ст. 20.21, ч.1 ст.20.25 КоАП РФ в виде административного штрафа и административного ареста.

Данные обстоятельства подтверждаются заявлениями соседей, сведениями о привлечении Итижекова А.И. к административной ответственности, актом ЖКУ о затоплении, обращением и.о. начальника Отдела МВД России по <адрес> к генеральному директору ОАО «Лесосибирский ЛДК №1» с просьбой решить вопрос о выселении Итижекова А.И. (л.д.17, 19,144, 145).

Из справки-характеристики следует, что в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, Итижеков А.И. проживает один, нигде не работает, характеризуется неудовлетворительно. Неоднократно поступали жалобы и замечания от соседей на нарушение тишины и покоя в ночное время суток, систематическое распитие спиртных напитков и курение, нахождение в квартире посторонних граждан в состоянии алкогольного опьянения. На замечания не реагирует, в состоянии алкогольного опьянения агрессивен (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ Итижекову А.И. направлено уведомление об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением трудовых отношений (л.д.14).

Указанное уведомление Итижеков А.И. получил, однако продолжает уклоняться от исполнения требований (л.д.15).

В связи с отсутствием законных оснований на проживание ДД.ММ.ГГГГ Итижекову А.И. направлялось уведомление о выселении, сдаче собственнику жилого помещения, т.е. ОАО «Лесосибирский ЛДК №1», а также об оплате коммунальных услуг в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

От получения данного уведомления Итижеков А.И. уклонился (л.д.21).

Итижеков А.И. на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, жилого помещения в собственности не имеет, что подтверждается сведениями администрации <адрес>, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.103, 106).

Свидетель ФИО6 показала, что проживает по - соседству с Итижековым А.И.. В его комнате постоянно находятся посторонние люди, распивают спиртные напитки, шумят, дерутся, два раза в комнате был пожар. Итижеков на замечания не реагирует, проживать рядом с ним опасно.

Участковый инспектор Отдела МВД России по <адрес> ФИО7, допрошенный в качестве свидетеля, показал, что на его участке по адресу: <адрес> проживает Итижеков А.И., который нигде не работает, предоставляет комнату для распития спиртных напитков, от соседей поступают жалобы, характеризуется отрицательно, на профилактические беседы не реагирует, неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка. Инвалидом он не является, с учета психоневрологического диспансера снят. Из родственников у него есть мать, которая проживает в <адрес> отдельно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе комната <адрес> является собственностью ОАО «Лесосибирский ЛДК №1», комната была предоставлена ответчику для проживания на период трудовых отношений, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор был расторгнут, ответчик оплату не производит, мешает соседям, в связи с чем ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения в установленный срок, однако последний продолжает проживать в комнате в отсутствие на то разрешения истца, от добровольного исполнения требования об освобождении жилого помещения Итижеков А.И. уклоняется.

Как следует из <данные изъяты> мирового судьи судебного участка № 95 в г. Лесосибирске от ДД.ММ.ГГГГ с Итижекова А.И. в пользу ОАО «Лесосибирский ЛДК №1» в счет погашения задолженности, а также расходов по оплате государственной пошлины взыскано 13 760,35 руб. (л.д.143).

Согласно справке ЖКУ ОАО «Лесосибирский ЛДК №1», Итижеков А.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату коммунальных услуг производил частично, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 8 468,12 руб., исходя из расчета:

5 062,13 руб. (начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 2 000,00 руб. (оплачено) = 3 062,13 руб.;

12 183,33 руб. (начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 7 500,00 руб. (оплачено) = 4 683,33 руб.;

9 222,66 руб. (начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 8 500,00 руб. = 722,66 руб.

3 062,13 руб. + 4 683,33 руб. + 722,66 руб. = 8 468,12 руб..

Поскольку ответчик Итижеков А.И. проживает и состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> доказательств об отсутствии задолженности, в порядке ст.56 ГПК РФ, не представил, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 8 468,12 руб. с Итижекова А.И. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что трудовые отношения Итижекова А.И. с работодателем прекращены, ответчик не относится к категории граждан, за которыми возможно сохранение права пользования жилым помещением, создает невыносимые условия для совместного проживания в общежитии, не исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, суд считает, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком Итижековым А.И. жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес> комната № и последний подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решением суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 400 рублей, исходя из расчета: 400 руб. (8 468,12 * 4%) – за требование имущественного характера и 6 000 руб. – за подачу искового заявления неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Лесосибирский ЛДК №1» удовлетворить.

Прекратить право пользования Итижекова А.И. жилым помещением по адресу: <адрес> выселить его из комнаты без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Итижекова А.И. в пользу Открытого акционерного общества «Лесосибирский ЛДК №1» задолженность по оплате коммунальных услуг 8 468 рублей 12 копеек.

Взыскать с Итижекова А.И. в пользу Открытого акционерного общества «Лесосибирский ЛДК №1» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья М.В. Цитцер