Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2013 (2-3582/2012;) ~ М-2623/2012 от 02.07.2012

� � � � �дело № 2-91/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» марта 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

с участием адвоката Ратниковой Е.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО12 к ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности,

по иску ФИО11, ФИО10 к ФИО12, ФИО9, ФИО2, ФИО7, ФИО8., ФИО6, Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с требованиями признать право собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли, прекращении права общей долевой собственности по адресу: <адрес>.

Позже в качестве соистца в связи с регистрацией права собственности на долю в спорном жилом доме в процесс вступил ФИО2

Ответчики ФИО12, ФИО10, ФИО11 обратились со встречными исковыми требованиями, просят суд с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом выделить принадлежащую им на праве собственности долю в указанном жилом доме с одновременным признанием права за ФИО22 на самовольные строения, прекращении права общей долевой собственности истцов в спорном жилом доме.

Определением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по требованиям ФИО9, ФИО2 прекращены в связи с отказом от иска.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена сособственница спорного жилого дома ФИО6

В судебном заседании ФИО12 свои требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против удовлетворения требований ФИО10, М.И.

ФИО10, ФИО11 свои требования поддержали, просили удовлетворить, не возражали против удовлетворения требований ФИО12

ФИО9, ФИО2 и их представитель ФИО15, представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО16, ответчик ФИО6 не возражали против заявленных требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о месте и времени слушания извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В силу ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: ФИО9, А.А., ФИО12, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО10, М.И., ФИО6, Администрация г.<адрес> муниципального р-на МО.

Решением Пушкинского горсуда выделена доля ФИО17, ее право общей долевой собственности на спорный жилой дом прекращено.

Изначально право собственности в жилом доме возникло у сторон и их правопредшественников на основании договоров на передачу квартир в собственность (приватизации), при этом были определены доли собственников в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

С учетом этого все стороны занимают в доме конкретные жилые помещения.

ФИО12 принадлежит 0,23 долей жилого дома на основании договора на передачу <адрес> собственность (л.д.94).

ФИО10, ФИО11 принадлежит 0,24 доли жилого дома на основании договора на передачу доли дома в собственность граждан, после выдела доли ФИО17 они занимают помещения переоборудованной квартиры ранее №1, в настоящее время № (л.д.39, л.д.172).

ФИО20, ФИО8, ФИО4,ФИО19, ФИО6 занимают помещения ранее коммунальной <адрес>.

Экспертом ФИО18 во исполнение определения суда о назначении по делу строительно-технической экспертизы проведено исследование спорного жилого дома, обследованы помещения ФИО21, заявленные в тех.паспорте БТИ как самовольные, сделан вывод о соответствии их техническим нормам и правилам, условиям безопасности, в связи с чем препятствий для признания на них права собственности за ФИО22 не имеется, эти помещения включаются в выделяемую им часть указанного жилого дома.

Так же экспертом суду представлен один вариант выдела долей истцов по фактически занимаемым помещениям, с которым никто не спорит, при этом истцам выделяются изолированные помещения, переоборудования помещений в доме не требуется, о компенсациях не заявлено.

В судебном заседании эксперт ФИО18 свое заключение поддержала.

Суд принимает экспертный вариант за основу решения, поскольку он соответствует требованиям ст.252 ГК РФ.

В силу указанной нормы право общедолевой собственности истцов подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО12 к ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Исковые требования ФИО11, ФИО10 к ФИО12, ФИО9, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО12 часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит. А: основное строение помещение №1-8,1 кв.м., помещение № 2-6,5 кв.м., помещение № 3-1,0 кв.м., помещение № 4-11,4 кв.м., помещение № -21,8 кв.м., помещение № 6-9,8 кв.м., лит. а1: холодная пристройка -5,8 кв.м, общей площадью 64,4 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность по ? доле за каждым ФИО10, ФИО11 часть жилого дома о адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит. А: помещение № 2-6,9 кв.м., помещение № 3-18,3 кв.м., помещение № 4-19,0 кв.м., лит. А4: помещение № 1-пристройка 6,7 кв.м., лит. А1: помещение № 5-пристройка 10,9 кв.м., помещение № 4,7 кв.м., общей площадью 66,5 кв.м., а так же надворную постройку лит. Г16.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО6, Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района <адрес> часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещений <адрес>, №4: лит. А: помещение № 1-7,3 кв.м., помещение № 2-10,8 кв.м., помещение № 7,7 кв.м., помещение № 4-1,0 кв.м., помещение № 5-12,6 кв.м., помещение № – 17,4 кв.м, помещение № 1-8,1 кв.м., помещение № 2-7,4 кв.м., помещение № 3-1,0 кв.м., помещение № 4-12,9 кв.м., помещение № 5-17,3 кв.м., помещение № 6-13,4 кв.м., лит. а2: холодная пристройка 5,8 кв.м., лит. а: холодная пристройка 5,6 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО12, ФИО10, ФИО11 с одной стороны и ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО2, ФИО6, Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района <адрес> на жилой дом по адресу: <адрес> прекратить.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья