Решение по делу № 2-2106/2015 ~ М-2130/2015 от 25.09.2015

Дело № 2-2106/2015 г.

РЕШЕНИЕ             Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре: Валиахметовой А.Н.,

с участием: ответчика Горбачевой ( бывшей Малковой) Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива « Надежный капитал» к Малковой ( ныне Горбачевой) ... о взыскании суммы по договору займа, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кредитный потребительский кооператив « Надежный капитал» обратился в суд с иском к Малковой ( ныне Горбачевой) ... ... о взыскании суммы по договору займа, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что между кредитным потребительским кооперативом « Надежный Капитал» ( займодавец) и Малковой Н.В. ( заемщик) был заключен договор займа ... от *** на сумму ... руб. От исполнения обязательств по погашению задолженности по договору займа ответчик уклонился, в связи с чем образовалась задолженность. Долг заемщика перед займодавцем по обязательствам, вытекающим из договора займа ... от *** составляет ... руб. ...., из которых: задолженность по основному долгу- ... руб.; задолженность по процентам- ....; задолженность по пене – .... В соответствии с условиями договора п.3.5., пеня начисляется в размере ... Срок просрочки ... дн. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона ( заимодавец) передает в собственность другой стороне ( заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег ( сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В соответствии с ч 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 от 08 октября 1998 г. в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа в залог было передано имущество: жилой дом, назначение :жилое, ...этажный, общая площадь ... кв.м., инв...., лит.... адрес ( местонахождение) объекта: ****, кадастровый ( или условный) ... ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ... кв.м., адрес ( местонахождение) объекта: ****, р-н ..., ****, кадастровый ( или условный) .... В соответствии со ст. 50 ФЗ « Об ипотеке ( залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с ч 5 ст. 54.1 ФЗ « Об ипотеке», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение ... месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Просят взыскать с ответчика Малковой Н.В. денежные средства в сумме ...., расходы по государственной пошлине в сумме .... Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Малковой Н.В., а именно: жилой дом, назначение :жилое...-этажный, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит... адрес ( местонахождение) объекта: ****, кадастровый ( или условный) ... ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ... кв.м., адрес ( местонахождение) объекта: ****, р-н ..., ****, кадастровый ( или условный) .... На открытых публичных торгах установив начальную продажную стоимость в соответствии с п... договора ипотеки в размере ... руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося лица.

В судебном заседании ответчик Горбачева ( бывшая Малкова) Н.В. заявленные исковые требования признала частично, пояснила, что действительно в ... года был заключен договор займа с истцом, в ... года ею произведена оплата, с ... года не смогла выполнять взятые обязательства в силу материальных проблем. Обращалась к истцу с целью пересмотреть график платежей, но ей на уступки не пошли. Полагает, что размер пени завышен с учетом срока просрочки, просит снизить до максимального размера. Не согласна с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку это единственное ее место жительства с ребенком, которого родила две недели назад, не трудоустроена, живет на иждивении родственников.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средств (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возвращения всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что *** между Кредитным потребительским кооперативом « Надежный капитал» и Малковой ( ныне Горбачевой) ... был заключен договор займа ..., согласно которого Заемщику предоставлен займ в сумме ... руб. на срок до ***, из расчета ...% годовых.

Согласно п.4 указанного Договора, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по оплате основного долга по займу, процентов за пользование займом, включая частичное гашение, Заимодавец вправе досрочно расторгнуть договор займа, обратиться в суд с иском о взыскании всей суммы займа, с начислением процентов за пользование займом и об обращении взыскания на заработную плату, иные доходы Заемщика, на любое имущество ( движимое, недвижимое), принадлежащее Заемщику на праве собственности.

Возврат основного долга по займу, процентов за пользование займом, других обязательных платежей и иных расходов по договору обеспечивается договором залога ( ипотеки) ... от *** : жилой дом, назначение :жилое, ...этажный, общая площадь ... кв.м., инв...., лит... адрес ( местонахождение) объекта: ****, кадастровый ( или условный) ... ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ... кв.м., адрес ( местонахождение) объекта: ****, р-н ... ****, кадастровый ( или условный) ....

Заимодавец вправе досрочно истребовать у Заемщика сумму основного долга по займу, проценты за пользование займом, в случае просрочки гашения ежемесячных взносов основного долга по займу, внесения процентов за пользование займом более чем на ... календарных дней от даты, определенной в п.1.1 договора.

Указанный договор займа и график возвратных платежей подписаны сторонами, что свидетельствует о достижении согласия по всем условиям договора займа.

*** между Кредитным потребительским кооперативом « Надежный капитал» и Малковой ( ныне Горбачевой) ... **** подписан договор залога ( ипотеки) ..., предметом которого являются: жилой дом, назначение :жилое, ..., общая площадь ....м., инв...., лит...., адрес ( местонахождение) объекта: ****, кадастровый ( или условный) ... ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ... кв.м., адрес ( местонахождение) объекта: ****, р-н ..., ****, кадастровый ( или условный) ....

Предмет залога оценивается сторонами в ... рублей.

Согласно п.7.1 указанного договора, Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по основному Договору.

Отметки о государственной регистрации представленный суду договор не содержит.

Согласно представленного расчета в обоснование заявленных исковых требований ответчиком произведена оплата по договору займа *** в размере ... рублей.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности в полном объеме по договору займа не представлено.

Остаток суммы основного долга по состоянию на *** составляет ... руб. Задолженность по процентам составляет ... руб. ....

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком допущено просрочка гашения ежемесячных взносов основного долга по займу, внесения процентов за пользование займом более чем на ... календарных дней, в связи исковые требования в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Факт нарушения взятых обязательств по договору займа ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере ....

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Часть 1 ст. 333 ГК РФ, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой – исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о снижении неустойки.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд полагает, что взыскиваемая с ответчика неустойка не соответствует последствиям нарушенного обязательства, является завышенной.

С учетом изложенного, суд полагает возможным снизить размер неустойки до ... руб.

Исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. « О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическим платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих обращению залогодержателя в суд с соответствующим иском.

В ходе рассмотрения дела не установлено правовых оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что период просрочки составляет менее ... месяцев и в течение ... месяцев предшествующих обращению в суд нарушение сроков внесения платежей более чем три раза не имелось. Так договор займа был заключен ***, согласно графика внесения платежей ответчик должна была вносить платежи ...-го числа каждого месяца, в ... года платеж был внесен, в суд истец обратился ***. То есть отсутствует нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих обращению в суд.

Таким образом, правовых оснований для обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

Представленные материалы не содержат досудебного уведомления ответчику о погашении задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Принимая во внимание вышеуказанное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно в части взыскания суммы основного долга, процентов и пени с учетом снижения ее размера.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░ ░░░░░░░░) ..., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ... ░░ *** ░ ░░░░░░░ .... ( ░░ ░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ - ... ░░░.; ░░░░░░░░ - ... ░░░░- ... ░░░.), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...., ░ ░░░░░: ...

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2106/2015

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2015 ░░░░