Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6111/2014 ~ М-5385/2014 от 18.07.2014

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием представителя истца ФИО3 - ФИО5, третьего лица – ФИО1, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право единоличной собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. ФИО1 вселил своего сына ФИО3 в жилое помещение как члена своей семьи. Истец, желая воспользоваться правом однократной бесплатной приватизации, обратился совместно с ФИО1 с заявлением о заключении с истцом договора передачи квартиры в собственность граждан, с приложением документов. Однако письмом Администрации <адрес> было отказано на заключения договора в связи с тем, что между истцом, а так же его отцом ФИО1 и Администрацией <адрес> отсутствует договор социального найма. Полагая данный отказ незаконным, истец обратился с указанным исковым заявлением в суд, и просит признать за ФИО3 право единоличной собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала.

Третье лицо – ФИО1 исковые требования ФИО3 поддержал, дополнительно пояснил, что истец является его сыном, которого он вселил в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ года, после вынесенного судебного решения, они с сыном совместно постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, вместе ведут домашнее хозяйство, совместно планируют ремонт спорного помещения, наравне несут бремя содержания жилого помещения – оплачивают коммунальные и иные платежи.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте его проведения уведомлен надлежащим образом. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

Представители ответчика Администрация <адрес>, третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени, месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, показания свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м.

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

ФИО1 является отцом ФИО3, что подтверждается свидетельством об усыновлении от ДД.ММ.ГГГГ серии № ******.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, включая право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.

Как следует из объяснения представителя истца, третьего лица ФИО1 и никем не оспаривается, что истец ФИО3 вселен в <адрес> нанимателем ФИО1 в качестве члена семьи, ведет с последним общее хозяйство и на равных несет бремя содержание помещения, что подтверждается, представленными в материалы дела расписками о получении ФИО1 от ФИО3 денежных средств для оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Как показала допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2, она является соседкой истца ФИО3 и третьего лица ФИО1, проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 и ФИО3 проживают по соседству с ней в <адрес> в <адрес> – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ-х годов, а ФИО3 с конца лета ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. Так же свидетель показала, что часто видит отца ФИО1 и сына ФИО3, возвращающихся вместе с работы домой, с покупками – продуктами питания, бытовой химией и прочим. Так же свидетель была в гостях у семьи и видела, что отец и сын совместно занимаются домашним хозяйством, ведут общий бюджет. ФИО1 и ФИО3 вместе ремонтировали квартиру.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования квартирой № ****** в <адрес> в <адрес> будучи вселенным в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в установленном законе порядке.

Как следует из материалов дела, объяснений представителя истца ФИО5 и третьего лица ФИО1 между последним и истцом ФИО3 достигнуто соглашение о приватизации ФИО3 в единоличную собственность <адрес> в <адрес>.

Суд полагает, что право на бесплатную приватизацию жилого помещения может быть реализовано волеизъявлением лица, что в свою очередь не препятствует данному лицу отказаться от участия в приватизации жилого помещения с сохранением права пользования данного жилого помещения.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, выданной СОГУП Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес>, филиал СОГУП <адрес> бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ (вступление в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») по ДД.ММ.ГГГГ не использовал.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО3 в <адрес> и <адрес> жилых помещений не имеется, таким образом, право бесплатной приватизации им не использовано.

Однако в ответ на обращения истца с заявлением о приватизации занимаемой квартиры Администрацией <адрес> отказано в связи с незаключением истцом и членами его семьи с Администрацией <адрес> договора социального найма на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, жилой фонд должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 8 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратится в суд.

Разрешая заявленные требования о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение, суд находит, что по смыслу выше приведенных норм, предоставление гражданам права на приобретение в собственность в порядке бесплатной приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлена обязанность Администрации <адрес> без каких-либо условий принять жилищный фонд треста «******» (включая спорную квартиру) в муниципальную собственность при его приватизации, в связи с чем на Администрацию <адрес> возложена обязанность включить <адрес> в <адрес> в реестр муниципальной собственности.

Согласно ответам ЕМУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

При таких обстоятельствах, установив, что <адрес> подлежит передаче и принятию в муниципальную собственность в силу закона без каких-либо условий, истец в установленном законе порядке приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку был вселен в нее в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма, с учетом того, что наниматель ФИО1 выразил свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения ФИО3 в единоличную собственность, суд считает возможным удовлетворить требования истца ФИО3 о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии со ст. 17,28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения, обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем, решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов, в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право единоличной собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации ФИО3 права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Кайгородова