Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2016 ~ М-54/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-114/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      1 декабря 2016 года        г. Устюжна

     Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Трещалова В.Н.,

С участием исца долотова М.А. и его представителя Савенковой Т.И.,

при секретаре Еиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долотов М.А. к Карпушов А.А. о взыскании денежных средств в размере ...,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Долотов М.А. обратился в суд с иском к Карпушову А.А. о возложении обязанности на ответчика оформить в собственность истца дом, находящийся по адресу: ..., и о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере ... и расходов на услуги представителя в размере ... рублей.

      В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Карпушов A.A. взял у Долотова М.А. денежные средства в размере ...) рублей в качестве предоплаты за постройку дома, который находится по адресу ..., ..., ..., для истца на земельном участке ответчика, который находится в аренде, что подтверждается распиской. Стоимость дома составляет ....

ДД.ММ.ГГГГ Карпушов А.А. получил оставшуюся сумму в размере ... рублей и обязался оформить дом на его (Долотова М.А.) имя до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени домна его имя не оформил.

        В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Со стороны покупателя он (Долотов М.А. свои обязательства выполнил.

       В соответствии с п.1 ст. 456 ГК РФ Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

      В соответствии с п. 1 ст.457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

      На основании п. 1 ст. 460 ГК РФ Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

       На основании п.2 ст. 463 ГК РФ при отказе продавца передать индивидуально-
определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования,
предусмотренные ст.398настоящего Кодекса. Покупатель выплатил всю сумму, однако Продавец не передал дом в его (Долотова М.А.) собственность.

       В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

      В соответствии п.2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или
договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание,
сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на
принадлежащем ему участке. В данном случае предусмотрено распиской, что
собственником дома должен являться Долотов М.А.

      В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

      В соответствии с п.3 ст. 271 ГК РФ собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. До настоящего времени Карпушов A.A. дом на его (Долотова М.А.) имя не оформил, от получения требования об исполнении договора уклоняется.

      Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика был привлечен Карпушов Д.А., как собственник спорного жилого дома.

      В дальнейшем истец изменил требования, просил взыскать с ответчика переданные тому денежные средства в размере ... рублей, которые получил за постройку дома по адресу: ....

      В связи с изменением требований истца Карпушов Д.А. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исключен из числа соответчиков по делу.

В судебном заседании истец Долотов М.А. и его представитель Савенкова Т.И. измененный иск поддержали, при этом Долотов М.А. пояснил, что кроме указанных денежных средств в размере ..., которые Карпушов А.А. получил от него за постройку для него дома по указанному адресу, он давал ответчику в долг и другие суммы, о чем Карпушов А.А. давал соответствующие расписки. К настоящему времени по ранее полученным у него денежным средствам, не связанным со строительством спорного жилого дома, Карпушов А.А. возвратил ему денежные средства в размере .... По распискам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств на постройку для него дома по адресу: ... Карпушов А.А. деньги ему не вернул.

В судебное заседание ответчик Карпушов А.А. не явился, представил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с его отъездом в командировку во ... на срок до ДД.ММ.ГГГГ, при этом каких-либо документов, подтверждающих направление его в длительную командировку за пределы ..., не представил.

Истец и его представитель возражали против удовлетворения ходатайства истца об отложении дела в связи с тем, что Карпушов А.А. не представил каких-либо документов о невозможности его участия в настоящем судебном заседании, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

          Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, надлежаще извещённых о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительности причин неявки и не заявляющих о рассмотрении дела в их отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких условиях, с учетом позиции стороны истца, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уважительности причин его неявки в судебное заседание, суд считал возможным в удовлетворении ходатайства ответчика отказать и рассмотреть данное дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

           Исходя из смысла ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

            Согласно расписке-предоплате по дому от ДД.ММ.ГГГГ Карпушов А.А. получил от Долотова М.А. ... за постройку и продажу последнему дома по адресу: ..., который в дальнейшем после постройки будет продан Долотову М.А. ... (л.д. 42).

           Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Карпушов А.А. получил от Долотова М.А. оставшуюся сумму ... за дом, находящийся по адресу: ..., который построен им для Долотова М.А. Данный дом должен быть оформлен на имя Долотова М.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В случае нарушения обязательств Карпушов А.А. принял на себя обязательство уплатить Долотову М.А. неустойку в размере ... суммы за каждый день просрочки (л.д. 43).

           Однако согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой 2-этажный дом площадью ... расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Карпушову Д.А. (брату ответчика), при этом документом-основанием для регистрации за Карпушовым Д.А. права собственности на данный объект недвижимости явился договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный им с Комитетом по управлению имуществом Администрации Устюженского муниципального района и зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).

           В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

         Поскольку в настоящее время выстроенный для Долотова М.А. Карпушовым А.А. спорный жилой дом, за возведение которого истец уплатил ответчику ... рублей, принадлежит на праве собственности Карпушову Д.А., требование Долотова М.А. к Карпушову А.А. о возмещении ему убытков в размере ... рублей, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела Размер и порядокуплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

         Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательствомРоссийской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: в случае подачи иска, подлежащего оценке, при цене иска от 200001 рубля до 1000000 рублей - 5200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200000 рублей; при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, для физических лиц - 300 рублей.

          При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере ... рублей в связи с подачей искового заявления неимущественного характера. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ.

          Поскольку в настоящее время по данному делу иск является имущественным, подлежащим оценке, разница в размере государственной пошлины, подлежащей уплате пропорционально удовлетворенным требованиям и уплаченной истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет в соответствии со ст.105 ГПК РФ.

          В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

           Истец понес расходы на услуги представителя в размере ... рублей, которые с учетом затраченного времени и категории дела суд считает подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме.

      Руководствуясь ст. 88, 98, 100, 103, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Долотов М.А. к Карпушов А.А. удовлетворить.

           Взыскать с Карпушов А.А. в пользу Долотов М.А. денежные средства в размере ... за постройку дома по адресу: ....

           Взыскать с Карпушов А.А. в пользу Долотов М.А. уплаченную государственную пошлину в размере ...

           Взыскать с Карпушов А.А. в пользу Долотов М.А. расходы на услуги представителя в размере ...) рублей.

           Взыскать с Карпушов А.А. в местный бюджет доплату государственной пошлины в размере ...) рублей.

           Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в Устюженский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Кроме того, заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения.

        Мотивированное решение составлено 5 декабря 2016 года.

Председательствующий       В.Н. Трещалов