Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-818/2019 от 16.04.2019

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«23» мая 2019 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Воркуевой О.В.

при секретаре Цыбиной Ю.Д.,

с участием представителя истца адвоката Юриной Г.Р., ответчика Наумовой Н.А., ответчика Посаженникова А.Н. и его представителя Посаженниковой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Иваново

«23» мая 2019 года гражданское дело по иску Кузнецовой Т. А. к Наумовой Н. А. и Посаженникову А.Н. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Кузнецова Т.А. обратилась в суд с иском к Наумовой Н.А. и Посаженникову А.Н. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования.

С учетом заявления в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ)иск обоснован следующим.

На основании решения <данные изъяты> от 13 ноября 1961 года ФИО1 был отведен земельный участок № в квартале № по <адрес>, площадью 468 кв.м. Одновременно на основании указанного решения на ФИО1 была возложена обязанность на выделенном участке построить дом из нового строительного материала в соответствии с типовым проектом, а также произвести благоустройство отведенного участка: построить тротуар, озеленить, построить забор по фасад; райкомхозу было поручено оформить отвод участка договором бессрочного пользования на имя ФИО1 После предоставления на указанном земельном участке был построен жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано за ФИО1ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. В соответствии со ст.532 ГК РСФСР, действовавшего в период смерти ФИО1, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являлись его супруга – мать истца ФИО5 и его дети – истец (Посаженникова, после регистрации брака – Кузнецова Т.А.), ответчик Посаженникова (после регистрации брака – Наумова) Н.А. и фио2

Являясь наследником первой очереди по закону, супруга умершего наследодателя ФИО1 – ФИО5 и его дети Наумова Н.А. и ФИО2 обратились к нотариусу: ФИО5 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, а Наумова Н.А. и ФИО2 – с заявлениями об отказе отнаследства, открывшегося после смерти ФИО1, в пользу матери ФИО5

Третий наследник по закону первой очереди после смерти ФИО1 – истец Кузнецова Т.А. – к нотариусу не обращалась.

В настоящее время истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и братом истца ФИО2 был заключен договор дарения дома, на основании которого к ФИО2 перешло право собственности на жилой <адрес>.

Истец с указанным договором не согласна по тем основаниям, что жилой <адрес> был построен ее родителями – отцом ФИО1 и матерью ФИО5 то есть являлся общим имуществом супругов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. В состав наследственного имущества после смерти ФИО1 могла входить только 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом. Истец фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО1, в связи с чем ей принадлежит 1/8 доля указанного выше жилого дома. Учитывая изложенные обстоятельства ФИО5 не имела права распоряжаться указанным жилым домом в целом и заключать спорный договор дарения.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме <адрес> произошел пожар. Однако в результате указанного пожара жилой дом не был полностью уничтожен. Так, основное строение сохранилось в целом на 32% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стены шлаковые в наличии 76%); пристройка со стороны главного фасада площадью сохранилась в целом на 25% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стены шлаковые в наличии 35%); пристройка со стороны заднего фасада сохранены в целом на 20% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стены кирпичные в наличии 20%); остальные конструктивные элементы – перекрытия полы, крыша, заполнение дверных и оконных проемов, отделка, элементы благоустройства утрачены или повреждены огнем. Таким образом, произошедший в жилом <адрес> пожар не повлек за собой полную и безвозвратную утрату указанного недвижимого имущества.

В связи с тем, что земельный участок, занятый жилым домом № по <адрес>, был предоставлен ФИО1 в 1961 году (т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)), в силу ст.1112 ГК РФ и ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» жилой дом и право постоянного (бессрочного пользования) земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, перешло к его наследникам ФИО5 и истцу.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5

Наследниками первой очереди после ее смерти являются истец, ее сестра Наумова Н.А. и по праву представления сын брата истца ФИО2 – Посаженников А.Н.

Являясь наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 истец и ответчики не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако Кузнецова Т.А. в установленный законом срок для принятия наследства совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии указанного наследства: за счет наследственного имущества оплатила расходы на достойные похороны ФИО5., расходы на оплату памятника на захоронения ФИО5. Кроме того, по поручению Кузнецовой Т.А. ее сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была получена недополученная пенсия, причитающаяся ФИО5.В связи с тем, что Кузнецовой Т.А. в течение установленного законом срока для принятия наследства были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5., ей принадлежит право собственности на указанное наследство. Границы земельного участка, на котором расположены остатки жилого <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФКузнецова Т.А. просит суд признать за ней право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1; признать недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2, применив последствия недействительности указанного договора дарения; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 7/8 доли остатков жилого дома,расположенного по адресу: <адрес> – основноестроение 32% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стены шлаковые в наличии 76%); пристройка со стороны главного фасада площадью 25% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стены шлаковые в наличии 35%); пристройка со стороны заднего фасада 20% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стены кирпичные в наличии 20%); признать за ней право собственности на остатки жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, - основноестроение 32% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стены шлаковые в наличии 76%); пристройка со стороны главного фасада площадью 25% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стены шлаковые в наличии 35%); пристройка со стороны заднего фасада 20% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стены кирпичные в наличии 20%), и на земельный участок площадью 488 кв.м, категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – индивидуальноежилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кузнецова Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в порядке Главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), защиту своих интересов доверила представителю адвокату Юриной Г.Р.

Представитель истца Юрина Г.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании представила ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами на следующих условиях:

1.Посаженников А. Н. признает исковые требования Кузнецовой Т. А. о признании недействительным договора дарения жилого <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2, в части дарения 1/8 доли указанного жилого дома.

2.Наумова Н. А. признает исковые требования Кузнецовой Т. А. о признании права собственности на остатки жилого дома и на земельный участок.

2.Стороны договорились о передаче в собственность Кузнецовой Т. А. и признании за ней права собственности на:

- остатки жилого <адрес> – основное строение 32% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стены шлаковые в наличии 76%); пристройка состороны главного фасада площадью 25% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стенышлаковые в наличии 35%); пристройка со стороны заднего фасада 20% (фундамент бутовойленточный в наличии 100%, стены кирпичные в наличии 20%),

- земельный участок площадью 488 кв.м из категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – индивидуальноежилищное строительство, расположенныйпо адресу: <адрес>.

3. Кузнецова Т. А. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить Посаженникову А. Н. денежные средства в сумме 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей в счет оплаты стоимости принадлежащих Посаженникову А.Н. долей в остатках жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные в настоящем пункте денежные средства на момент подписания настоящего мирового соглашения находятся в банковской ячейке в ПАО «Сбербанк России» и могут быть получены Посаженниковым А. Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) года при предъявлении определения Октябрьского районного суда г.Иваново об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Кузнецовой Т.А. к Наумовой Н.А. и Посаженникову А.Н. о признании в порядке наследования права собственности на остатки жилого дома и земельный участок, о признании недействительным договора дарения и о применении последствий недействительности сделки и установившего обязанность Кузнецовой Т. А. выплатить Посаженникову А. Н. указанные в настоящем пункте мирового соглашения денежные средства. Для получения денежных средств Посаженников А.Н. представляет указанное определение суда с отметкой суда о вступлении в законную силу.

В случае, если судом по указанному делу не утверждается мировое соглашение или случае невступления в законную силу указанного определения суда денежные средства, указанные в настоящем пункте, подлежат возврату Кузнецовой Т. А. и могут быть получены ею из банковской ячейки в период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

4. Посаженников А. Н. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

5. Стороны отказываются от возмещения судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

Ответчик Наумова Н.А., ответчик Посаженников А.Н. и его представитель Посаженникова М.А. в судебном заседании заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения полностью поддержали и просили суд его утвердить, пояснив, что последствия утверждения его судом им известны и понятны, мировое соглашение заключено добровольно.

Представители третьих лиц Ивановского городского комитета по управлению имуществом, Администрации города Иванова и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены в порядке Главы 10 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 и ФИО5. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии с решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был отведен земельный участок № в квартале № по <адрес>, площадью 468 кв.м. Одновременно на основании указанного решения на ФИО1 была возложена обязанность на выделенном участке построить дом из нового строительного материала в соответствии с типовым проектом, а также произвести благоустройство отведенного участка: построить тротуар, озеленить, построить забор по фасад; райкомхозу было поручено оформить отвод участка договором бессрочного пользования на имя ФИО1

Как усматривается из справки Бюро технической инвентаризации <данные изъяты> выстроенный жилой дом был в целом зарегистрирован за ФИО1, адрс дома: <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

Его наследниками первой очереди являлись супруга ФИО5., а также дети – ФИО2, Наумова (Посаженникова) Н.А. и Кузнецова (Посаженникова) Т.А. <данные изъяты>

Наумова Н.А. и ФИО2 отказались от наследства в пользу матери ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО1, в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> Кузнецова Т.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращалась, однако фактически приняла наследство, что признано ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5. и ФИО2 был заключен договор дарения в отношении указанного выше жилого дома <данные изъяты> О данном договоре истцу стало известно лишь при рассмотрении настоящего гражданского дела, в связи с чем ранее за его оспариванием она не обращалась.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар, что подтверждается справкой Отдела надзорной деятельности <адрес> <данные изъяты>

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о жилом доме <адрес> отсутствуют <данные изъяты>

Как усматривается из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным последнего технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, зафиксирован объект, пострадавший в результате пожара. Техническая инвентаризация указанного домовладения с 2007 года по настоящее время не проводилась <данные изъяты>

Однако пожаром дом уничтожен не был. Как следует из акта экспертного исследования, составленного ООО «Ивановское бюро экспертизы» ДД.ММ.ГГГГ, основное строениеуказанного выше жилого дома сохранилось в целом на 32% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стены шлаковые в наличии 76%); пристройка со стороны главного фасада площадью сохранилась в целом на 25% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стены шлаковые в наличии 35%); пристройка со стороны заднего фасада сохранены в целом на 20% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стены кирпичные в наличии 20%); остальные конструктивные элементы – перекрытия полы, крыша, заполнение дверных и оконных проемов, отделка, элементы благоустройства утрачены или повреждены огнем.

Брат истца – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> мать истца и ответчика Наумовой Н.А. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Наследником ФИО2 является его сын Посаженников А.Н.

Наследство после смерти ФИО5 фактически приняла истец Кузнецова Т.А., что подтверждается представленными документами <данные изъяты> а также признается ответчиками.

Согласно ст.10 Кодекса законов о браке, семье и опеке, принятым постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ, и действующим на момент возведения супругами Посаженниковыми жилого дома по адресу: <адрес>, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, остается раздельным их имуществом; имущество, нажитое супругами в течение брака, считается общим имуществом супругов.

В силу абзаца первого статьи 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО1, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Учитывая, что жилой <адрес> был построен супругами Посаженниковыми в период брака, на земельном участке, предоставленном после его регистрации, имеются все основания считать указанный дом совместной собственностью обоих супругов.

Оснований для отступления от принципа равенства долей супругов, установленного ст.20 Кодекса о браке и семье РСФСР, в судебном заседании не установлено. Следовательно, доля в праве собственности на указанный выше жилой дом и ФИО1, и ФИО5 составляла по 1/2 доле.

Согласно ст.532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент смерти ФИО4, супруг и дети наследодателя являлись наследниками первой очереди.

В силу ст.546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент смерти ФИО4, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ответчиками не оспаривается факт принятия наследства Кузнецовой Т.А. после смерти отца ФИО1 Так как Наумова Н.А. и ФИО2 отказались от наследства в пользу матери ФИО5 в собственность последней могло перейти только право собственности на 7/8 долей в праве собственности на указанный выше жилой дом. То, есть распоряжаться всем домом права у ФИО5 не имелось.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Положениями ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Как установлено ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, положения приведенных выше законодательных актов, суд считает, что мировое соглашение, к которому пришли стороны в ходе рассмотрения дела, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Мировое соглашение ими заключено добровольно, что они подтвердили в судебном заседании, последствия его утверждения судом им разъяснены и понятны.

Определение суда об утверждении мирового соглашения наряду с решением суда является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Положения ст.ст.220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ представителем истца Кузнецовой Т. А. – адвокатом Юрий Г. Р., ответчиками Наумовой Н. А. и Посаженниковым А. Н. на следующих условиях:

1.Посаженников А. Н. признает исковые требования Кузнецовой Т. А. о признании недействительным договора дарения жилого <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2, в части дарения 1/8 доли указанного жилого дома.

2.Наумова Н. А. признает исковые требования Кузнецовой Т. А. о признании права собственности на остатки жилого дома и на земельный участок.

2.Стороны договорились о передаче в собственность Кузнецовой Т. А. и признании за ней права собственности на:

- остатки жилого <адрес> – основное строение 32% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стены шлаковые в наличии 76%); пристройка состороны главного фасада площадью 25% (фундамент бутовой ленточный в наличии 100%, стенышлаковые в наличии 35%); пристройка со стороны заднего фасада 20% (фундамент бутовойленточный в наличии 100%, стены кирпичные в наличии 20%),

- земельный участок площадью 488 кв.м из категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – индивидуальноежилищное строительство, расположенныйпо адресу: <адрес>.

3. Кузнецова Т. А. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить Посаженникову А. Н. денежные средства в сумме 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей в счет оплаты стоимости принадлежащих Посаженникову А.Н. долей в остатках жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные в настоящем пункте денежные средства на момент подписания настоящего мирового соглашения находятся в банковской ячейке в <данные изъяты> и могут быть получены Посаженниковым А. Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) года при предъявлении определения Октябрьского районного суда г.Иваново об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Кузнецовой Т.А. к Наумовой Н.А. и Посаженникову А.Н. о признании в порядке наследования права собственности на остатки жилого дома и земельный участок, о признании недействительным договора дарения и о применении последствий недействительности сделки и установившего обязанность Кузнецовой Т. А. выплатить Посаженникову А. Н. указанные в настоящем пункте мирового соглашения денежные средства. Для получения денежных средств Посаженников А.Н. представляет указанное определение суда с отметкой суда о вступлении в законную силу.

В случае, если судом по указанному делу не утверждается мировое соглашение или случае невступления в законную силу указанного определения суда денежные средства, указанные в настоящем пункте, подлежат возврату Кузнецовой Т. А. и могут быть получены ею из банковской ячейки в период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

4. Посаженников А. Н. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

5. Стороны отказываются от возмещения судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

Производство по делу по иску Кузнецовой Т.А. к Наумовой Н. А. и Посаженникову А. Н. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в срок 15 дней.

Председательствующий Воркуева О.В.