Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4120/2019 ~ М-3434/2019 от 02.07.2019

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Колесовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова А. В. к ЖСК «Красная горка 2» о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ

Фролов А.В. обратился в суд с иском к ЖСК «Красная горка 2», просил признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме по адресу: <адрес> виде двухкомнатной квартиры, общей площадью всех частей здания (помещения) <данные изъяты>, расположенной на <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и ЖСК «Красная горка 2» был заключен договор № по условиям которого он вступил в качестве пайщика в СЖК «Красная горка 2» с целью приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру со строительным номером <данные изъяты>, расположенную на втором этаже, в блок-секции №, в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>, корпус 3. В соответствии с пунктом 5 договора, ориентировочный срок окончания строительства жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. Паевой взнос в размере <данные изъяты> был внесен им (истцом) в полном объеме.Зарегистрировать свое право он (истец) лишен возможности, так как ответчиком не получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем, вынужден обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец - Фролов А. В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель ЖСК «Красная горка 2» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебном заседании исковые требования поддержала (л.д. 51).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.     

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было выдано ООО «ГлавГрадоСтрой» разрешение на строительство № объекта капитального строительства квартал 5-ти этажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями торгового назначения (по ГП №, по ПП №) и подземной автостоянкой с инженерными сетями и сооружениями по адресу: <адрес>, в границах улиц: Колхозная-Щорса-Гражжанская-Овражная - жилой <адрес>. Действие настоящего разрешения на строительство продлено до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53, 105-117).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2», далее именуемый ЖСК, и Фроловым А.В., далее именуемый Пайщик был заключен договор №К55-3-07.

        В соответствии с пунктами 1, 2, 3, 5, 9 Договора, ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. ЖСК силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. Пайщик вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) <данные изъяты> кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) <данные изъяты>м, расположенной на 2-м этаже, блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 2, в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, указанного в п.3 настоящего договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ Цена пая <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д. 7, 8, 28,29).

        Паевой взнос в размере <данные изъяты> копеек выплачен Фроловым А.В. в полном объеме (л.д. 9-24, 30-45, 70, 71).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РЭО» и Фроловым А.В. был подписан акт заселения (л.д. 69).

ДД.ММ.ГГГГ между Фроловым А.В. и ЖСК Красная горка 2» был подписан акт приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ЖСК передал, а пайщик принял объект строительства, в том числе жилое помещение общей площадью <данные изъяты>м, общей площадью с учетом лоджий, балконов, террас и веранд (комнат и помещений вспомогательного назначения) - <данные изъяты> расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 68).

        В настоящее время Фролов А.В. надлежащим образом осуществляет оплату коммунальных услуг по спорной квартире (л.д. 60-65).

        Право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.66-67).

         Из технического паспорта спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения составляет 54,8 кв.м., из нее жилая 30,3 кв.м, подсобная 24,5 кв.м, сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (л.д. 97-101).

     Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

      В силу требований пункта 4 статьи 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

      Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ, «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

     Судом установлено, что истец является членом ЖСК «Красная горка 2», владеет спорной квартирой, выплатив в полном объеме паевый взнос.

     В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

     При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что спорное имущество создано истцом за счет его собственных материальных средств, с соблюдением требований закона, произведена оплата паевого взноса в полном объеме, притязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

       Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

       Признать за Фроловым А. В. право собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме по адресу: <адрес> виде двухкомнатной квартиры, общей площадью всех частей здания (помещения) <данные изъяты>

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья подпись                                Е.В.Невская

Резолютивная часть

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Колесовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова А. В. к ЖСК «Красная горка 2» о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

       Признать за Фроловым А. В. право собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме по адресу: <адрес> виде двухкомнатной квартиры, общей площадью всех частей здания (помещения) <данные изъяты>

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья                                   Е.В.Невская