Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2015 ~ М-101/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-269/15г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015г.                                                                  п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Дыбаль Н.О.,

при секретаре Гащанской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карева ФИО1 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо УФСГР КиК по РО, СТ «Персиановское» о признании действительным свидетельства на право собственности на землю и приложения к нему,

УСТАНОВИЛ:

Карев В.Е. обратился в суд с иском к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо УФСГР КиК по РО о признании действительным свидетельства на право собственности на землю и приложения к нему, указав, что он является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам Октябрьского района Ростовской области. Указанный выше земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. о чем свидетельствует запись в п. 6 Кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Являясь собственником земельного участка, истец отмежевал его, то есть установил границы участка в соответствии с действующим законодательством. Желая зарегистрировать свои права на землю и получить свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Октябрьский отдел УФСГР КиК по РО по вопросу возможности проведения регистрации права на земельный участок с приложением необходимого пакета документов. Истцом был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ. из которого следует, что зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок для ведения садоводства не представляется возможным, поскольку к свидетельству на право собственности им была приложена ксерокопия ( а не подлинный экземпляр) чертежа границ земель, находящихся в собственности. Из ответа следует, что данный чертеж является неотъемлемой частью свидетельства на право собственности на землю. Кроме того, данный чертеж границ земельного участка содержит не заверенные исправления в описании смежеств (исправлен номер соседнего земельного участка).

При таких обстоятельствах, по мнению регистрационной службы, истец не может оформить свои права собственника во внесудебном порядке. На основании изложенного истец просит суд признать действительным Свидетельство на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам <данные изъяты> на имя Карева ФИО1 и приложение к нему - чертеж границ земель, находящихся в собственности. Признать за ним, Каревым В.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Карев В.Е., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20) в судебном заседании подержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица - СТ «Персиановское» ФИО3, привлеченное судом к участию в деле, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что Карев В.Е. действительно владеет и пользуется земельными участками № № в СТ «Персиановское» с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские взносы, площадь данных участков составляет 1200 кв.м., Кареву В.Е. было выдано свидетельство о праве собственности на данные участки.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Октябрьского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. перерегистрирован и закреплен земельный участок за садоводческим товариществом «Персиановское» земельный участок общей площадью 25 га, в том числе из них в собственность 22,3 га, в коллективно-совместную собственность 2,5 га, расположенный на землях НИИ (л.д.19).

Кареву В.Е. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.9-10) следует, что границы земельного участка № № в <адрес>» установлены, земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., земельному участку присвоен кадастровый номер №, его правообладатель Карев В.Е.

Из Уведомления Октябрьского отдела УФСГР КиК по РО № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-12) следует, что произвести регистрацию представленное свидетельства на право собственности на землю не представляется возможным, т. к. отсутсвует подлинник чертежа границ земель, являющегося неотъемлемой частью Свидетельства на право собственности на землю., кроме того, представленный чертеж границ земель содержит не заверенные исправления описания смежеств.

Согласно справки председателя НСО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13) Карев В.Е. является членом некоммерческого садоводческого объединения «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит на праве собственности садовый участок № № площадью 1200 кв.м. для садоводства.

Как видно из членской книжки садовода (л.д.14-18) Карев В.Е. оплачивает членские взносы за садовый участок № № в НСО «<данные изъяты>

Согласно заключения правления НСО «<данные изъяты>», Карев В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества НСО «<данные изъяты>» и за ним закреплен земельный участок № № площадью 1200 кв.м.

Согласно уведомления УФСГР КиК по РО от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Как следует из сообщения <данные изъяты> УФСГР КиК по РО от ДД.ММ.ГГГГ. № №, книга учета свидетельств Государственного фонда данных, содержащая регистрационную запись № №, на хранение в архив <данные изъяты> не поступала.

В списках владельцев земельных участков НСО «<данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка № № числится Карев В.Е.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство Карева В.Е. В.В. в НСО «Персиановское» и предоставление ему спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка НСО «<данные изъяты>», до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у Карева В.Е. права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца Карева В.Е. о признании действительным свидетельства на право собственности на землю и приложения к нему, и признании за ним права собственности на земельный участок № № в НСО «<данные изъяты> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Караева ФИО1 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо УФСГР КиК по РО о признании действительным свидетельства на право собственности на землю и приложения к нему удовлетворить.

Признать действительным Свидетельство на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам Октябрьского района Ростовской области на имя Карева ФИО1 и приложение к нему - чертеж границ земель, находящихся в собственности.

Признать за Каревым ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд с даты изготовления текста решения в окончательной форме.

         Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ..

Судья                                                                                        Н.О. Дыбаль