Решение по делу № 2-2618/2020 от 17.03.2020

Дело № 2 –2618/2020 01 июня 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд С.Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Ненашиной М.Е.,

с участием адвоката Ивановой Е.В.

при секретаре Борковской В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко Юлии Алексеевны к Ереминой Екатерине Александровне, Еремину Иоанну Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Фоменко (до брака Смирнова) Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ереминой Е.А., Еремину И.А. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчики продали указанную квартиру бывшему собственнику Скаковой Н.В., у которой впоследствии истица приобрела квартиру в договору купли-продажи, обязались сняться с регистрационного учета в срок до 28 февраля 2007 года, однако остались состоять на регистрационном учете по указанному адресу, чем нарушают права собственника жилого помещения.

Истица в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Ивановой Е.В., действующей по доверенности и по ордеру, которая на удовлетворении иска настаивала.

    Ответчики в суд не явились, извещены судом о слушании дела по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представили.

Суд считает возможным слушать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

    Из материалов дела следует, что собственником <адрес> является истица Фоменко (до брака Смирнова) Ю.А. на основании договора дарения от 29.03.2017 года (л.д.9-10).

В этой же квартире зарегистрированы бывшие собственники Еремина Е.А., Еремин И.А.( л.д.12).

В соответствии с пунктом 5 Договора купли-продажи от 30.12.2007 гола, заключенного ответчиками со Скаковой Н.В., ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 28 февраля 2007 года, по месту жительства и передать квартиру покупателю в технически исправном состоянии (л.д.7-8).

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом – жилым помещением - в соответствии с его назначением

     В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.    

Регистрация ответчиков в спорной квартире является обременением имущества правами третьих лиц. Поскольку Еремина Е.А. и Еремин И.А. выехали из спорного жилого помещения, фактически в квартире не проживают, их вещи отсутствуют, сохранение такого обременения суд расценивает как нарушение прав собственника имущества, которое подлежит восстановлению.

    Поэтому суд находит убедительным довод истицы о том, что регистрация ответчиков в квартире, собственником которой является Фоменко Ю.А., препятствует последней реализовать права собственника имущества в полном объеме.

    Доказательств обратному суду не представлено.

    При таких обстоятельствах, Фоменко Ю.А. вправе ставить вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.    

    На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, уплаченная ею при подаче искового заявления.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56,59, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать Еремину Екатерину Александровну, Еремина Иоанна Александровича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета.

    Взыскать солидарно с Ереминой Екатерины Александровны, Еремина Иоанна Александровича в пользу Фоменко Юлии Алексеевны расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья М.Е.Ненашина