Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1691/2011 ~ М-7642/2010 от 27.12.2010

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2011

Дело № 2-1691/11(7)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» февраля 2011 г. Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи - Киселевой С.Н.,

при секретаре – Филипповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слесарева С. А. к Слесаревой А. В., Слесаревой Е. С., Слесареву А. С., Администрации Ленинского района города Екатеринбурга, ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» о разделении лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Слесарев С.А. обратился в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением к ответчикам, в котором указал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке со Слесаревой А.В., от брака имеют детей Слесареву Е.М. и Слесарева А.С. В ДД.ММ.ГГГГ года семье истца по договору социального найма была предоставлена квартира по ул. 0000 Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В настоящее время истец и ответчики перестали быть членами одной семьи, поэтому договор социального найма на указанную квартиру подлежит изменению. Просит определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу г. Екатеринбург, 0000 путем признания за истцом права пользования комнатой площадью 11,4 кв.м (0000 по плану). Обязать Администрацию Ленинского района города Екатеринбурга внести изменения в договор социального найма жилого помещения квартиры по адресу г. Екатеринбург, ул. 0000 0000. Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально занимаемой площади в размере 1/4, обязать ЗАО «УК Стандарт» выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по исковым требованиям истца об определении порядка пользования жилым помещением и изменении договора социального найма прекращено, так как имеется вступившее в законную силу решение суда, принятое по спору между теми же сторонами по тому же предмету и тем же основаниям (л.д.37).

Истец в судебном заседании требования о разделении лицевых счетов поддержал.

В судебном заседании ответчики не возражали против разделения лицевых счетов.

Ответчик Администрация Ленинского района г. Екатеринбурга просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ЗАО «УК «Стандарт» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения требований о разделении лицевых счетов.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, и исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования о разделении лицевых счетов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения или сам наниматель, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что фактически никто не возражает против разделение счетов по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, плана за наем, содержание и ремонт жилого помещения начисляется исходя из площади жилого помещения, плата за коммунальные услуги производится в соответствии с количеством человек проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слесарева С. А. удовлетворить.

Обязать ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» разделить лицевой счет по жилому помещению по адресу г. Екатеринбург ул. 0000 дом 0000 корпус 0000 кв. 0000, с открытием на имя Слесарева С. А. отдельного лицевого счета на жилое помещение квартиру 0000 дома 0000 корпус 0000 по ул. 0000 в г. Екатеринбурге с учетом площади жилого помещения 40 кв.м и количеством проживающих в жилом помещении 4 человек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Подпись

Копия верна

Судья

Секретарь