Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10186/2016 ~ М-8727/2016 от 21.07.2016

                                                             Дело № 2-10186/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Васиной Д.К.

при секретаре                            Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капитаненковой О.Ф. к Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области, Администрации ..... муниципального района ..... о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с учетом уточнений о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 740 кв.м, с кадастровым номером № находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешённого использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в границах координат:

Имяточки	X, м	Y, м
№

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, для обслуживания которой в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 770 кв.м., в настоящее время фактической площадью 740 кв.м. С целью оформления права собственности на спорный земельный участок истица обратилась к ответчикам, однако получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Администрация ..... муниципального района ..... области, Администрация с.п. ..... своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица Попова Л.В., Куркова В.В. в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истицы и в силу положений ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

           Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истицы, суд приходит к следующему.

           Как следует из положений ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

            В судебном заседании установлено, что Капитаненкова О.Ф. является собственником 28/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1, секретарем исполкома ..... п/с, ..... МР БТИ инвентарного дела № реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, договора об изменении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1, секретарем исполкома ..... п/с, ..... МР БТИ инвентарного дела № реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

        Сособственниками указанного жилого дома являются ФИО2 в размере 72/200 долей и ФИО3 в размере 72/200 долей, что подтверждается техническим паспортом домовладения, выданного ДД.ММ.ГГГГ ..... филиалом ГУП "наименование" (л.д. 10-13, 43а).

         По данным похозяйственных книг ..... поселкового Совета с ДД.ММ.ГГГГ имеются выписки о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства категории земель-земли поселений, по адресу: АДРЕС площадью 735 кв.м ФИО4 (предшественнику сособственников ФИО2 и ФИО3) и с ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства категории земель-земли поселений, по указанному адресу площадью 735 кв.м ФИО5 (предшественнику сособственника ФИО6 ) (л.д. 42-43)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение о порядке пользования жилым домом и земельным участком, согласно которому ФИО6 пользуется частью жилого дома, находящегося на земельном участке площадью 740 кв.м, расположенном по адресу: АДРЕС, в границах координат (л.д. 17-21):

Имяточки	X, м	Y, м
№

          Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № фактическая площадь его составляет 740 кв.м., границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, однако фактически определены на местности, спора по границам участка со смежными землепользователями не имеется, бремя его содержания несет истица, оплачивает определенные законом налоги (л.д. 14-16, 55-66).

       Данный земельный участок не является участком изъятым из оборота или ограниченном в обороте.

       Сведений о правообладателе вышеуказанного земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значится, в связи с чем истица решила оформить право собственности на данный объект недвижимости на свое имя, обратилась в Администрацию ..... муниципального района ..... области, однако получила отказ (л.д. 36, 67).

        В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

        Таким образом, переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода права на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего законодательства.

        В силу разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ под № 10, Пленума ВАС РФ под № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

        На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку истица фактически является собственником части жилого дома с 1989 года, к ней перешло и право на земельный участок, площадью 740 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в силу возникновения такого права до введения в действие Земельного кодекса РФ.

       При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст. ст. 12,191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Капитаненковой О.Ф. право собственности на земельный участок общей площадью 740 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешённого использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС в границах координат:

Имяточки	X, м	Y, м
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

        Судья                                                                                            Васина Д.К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.