Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3529/2012 ~ М-3815/2012 от 05.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 сентября 2012 года     г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3529/12 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то, что квартира по указанному адресу принадлежит ей на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.. В квартире до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник ФИО2, однако добровольно с регистрационного учета не снимается, фактически проживает по другому адресу, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать жилищные права.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, участвуя в предыдущем судебном заседании поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, его место жительство суду неизвестно, приглашенный представитель в порядке ст.50 ГПК РФ возражений против иска не представил.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ул. ХХХ, расположенной по адресу: гул. ХХХ, на основании договора купли-продажи от **.**.**** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права квартиры от **.**.**** г. В квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО2, но он не проживает в квартире, его вещей в квартире нет, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать жилищные права.

Согласно п.3.3 договора купли-продажи квартиры, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до **.**.**** г., однако не выполнил свои обязательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой по адресу: ул. ХХХ последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ФИО2 формально сохраняет регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул. ХХХ последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: