Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2018 ~ М-1153/2018 от 17.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                                                             17 декабря 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В.,                 при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – Мещеряковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1239/18 по исковому заявлению Шимановой С.А. к Гусакову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Шиманова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Гусакову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – Мещерякова О.А., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что Шимановой С.А. и её несовершеннолетнему сыну - ФИО1, по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен>. На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО2 (продавец) и Гусаков Н.В., <Дата обезличена> года рождения, которые в соответствии с договором обязаны были сняться с регистрационного учёта в течение десяти дней. Однако, ответчик - Гусаков Н.В., до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Поскольку регистрация ответчика препятствует осуществлению их жилищных прав, просила признать Гусакова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Ответчик – Гусаков Н.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учётом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Шимановой С.А. к Гусакову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, из Договора купли-продажи от <Дата обезличена> известно, что ФИО2 продала, а Шиманова С.А., действующая за себя, и также как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, купили в общую долевую собственность по ? доли в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.                             В соответствии с п. 5 Договора на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы: ФИО2, Гусаков Н.В., которые обязались снятья с регистрационного учета в течение 10 календарных дней со дня перехода права собственности. (л.д. 7 - 8).

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Шиманова С.А. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и со <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д. 9).

Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что квартира, площадью                         44,8 кв.м., расположенная по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателями являются: в праве общей долевой собственности, доля в праве ?, Шиманова С.А. и ФИО1, <Дата обезличена> года рождения. (л.д. 10 - 13).

Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Шиманова С.А. - со <Дата обезличена>, ФИО1, <Дата обезличена> года рождения - со            <Дата обезличена>; Гусаков Н.В., <Дата обезличена> года рождения - с <Дата обезличена>. (л.д. 14).Аналогичные сведения усматриваются из выписки из поквартирной карточки от <Дата обезличена>.

    Из свидетельства о регистрации <Номер обезличен> о регистрации по месту жительства от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрирован по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Согласно Договору купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> ФИО3, ФИО4 продали, а ФИО5, ФИО2, действующая за себя и за несовершеннолетнего сына - Гусакова Н.В., купили в общую долевую собственность в равных долях каждый квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> известно, что наследницей имущества ФИО5, умершего <Дата обезличена>, является супруга - ФИО2, наследство состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Из копии договора дарения квартиры от <Дата обезличена> известно, что Гусаков Н.В. подарил ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика – Гусакова Н.В., в спорном жилом помещении не позволяет собственнику Шимановой С.А. реализовать совокупность принадлежащих ей жилищных прав. Установлено, что ответчик – Гусаков Н.В., в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, с ответчиком истец                 не знаком, собственником доли имущества не имеет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истца, поскольку она несет дополнительные расходы по содержанию жилища.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление Шимановой С.А. к Гусакову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шимановой С.А. к Гусакову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Гусакова Н.В., <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                                         Овсянников С.В.

                                                              Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                                                          22 декабря 2018 года.